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更新時間：2025.04.26

頭條 房地產(chǎn)的市場供給、需求的影響因素，并簡要分析。

影響房地產(chǎn)市場供給的因素 1.可以供給城市使用的土地的數(shù)量城市房地產(chǎn)的供給能力，首先決定于能夠供給城市使用的土地數(shù)量。由于土地是一處稀缺資源，因此一個國家能夠供給城市使用的土地數(shù)...

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近年來我國房價一直保持迅猛增長的勢頭，中央政府多次對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控，但調(diào)控效果不佳。本文認(rèn)為，房價上升關(guān)鍵性的影響因素還在于我國現(xiàn)行的土地制度。本文首先分析了我國土地供給的現(xiàn)狀，指出了其中存在的問題，而后利用因果檢驗明確了土地供給量確是房價變化的格蘭杰成因，繼而為政府提供政策建議。

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貨幣供給對房地產(chǎn)市場影響的實(shí)證分析

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近十年來我國房地產(chǎn)行業(yè)處于高速發(fā)展階段,房價出現(xiàn)了快速增長,國家運(yùn)用了一系列的調(diào)控手段對房地產(chǎn)行業(yè)和市場進(jìn)行調(diào)控,但并未達(dá)到預(yù)期的效果,其中流動性過剩和貨幣超額供給是造成調(diào)控效率減弱的重要原因之一,通過實(shí)證分析發(fā)現(xiàn),貨幣供給量對房地產(chǎn)市場需求和供給均帶來長期的正相關(guān)的影響,故在金融政策調(diào)控的運(yùn)用上更多的應(yīng)該采取直接的信貸控制政策,控制資金流向,保證市場的健康發(fā)展。

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