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更新時(shí)間：2025.01.05
一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程

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一個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程大體上包括 10 個(gè)階段。 （一）開(kāi)發(fā)商提出開(kāi)發(fā)設(shè)想是整個(gè) 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的起點(diǎn)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下，開(kāi)發(fā)設(shè)想是 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，從這項(xiàng)工作起， 整個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài)。 開(kāi)發(fā)設(shè)想是否準(zhǔn)確地反映了市場(chǎng)的需要， 將決定未來(lái)整 個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成敗。 這需要 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商認(rèn)真研究 房地產(chǎn) 市場(chǎng)的變化趨勢(shì)， 確定不同 地段的發(fā)展前景，把握不同項(xiàng)目的市場(chǎng)需求狀況。 （二）可行性研究是 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的第二步，也是非常關(guān)鍵的一步。 開(kāi)發(fā)商提出了設(shè)想， 但這種設(shè)想究竟有沒(méi)有真正的市場(chǎng)前景， 需要進(jìn)行可行性研究。 可 行性研究是 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不可缺少的一個(gè)階段。 政府是否批準(zhǔn)此項(xiàng)目立項(xiàng)， 銀行是否同意 給予資金支持都需要參考可行性研究的結(jié)果。 進(jìn)行可行性研究， 就可能有兩種結(jié)果： 一是可 行性研究表明這個(gè)設(shè)想不可行， 那么即使開(kāi)發(fā)

一個(gè)資料員的工作流程

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一個(gè)資料員的工作流程 第一部分 開(kāi)工前資料 1、 中標(biāo)通知書(shū)及施工許可證（沒(méi)） 2、 施工合同 3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同 4、 施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)及施工圖審查報(bào)告 5、 質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)（沒(méi)） 6、 質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案 7、 巖土工程勘察報(bào)告 8、 施工圖會(huì)審記錄 9、 經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（沒(méi) 10、 開(kāi)工報(bào)告（沒(méi) 11、 質(zhì)量管理體系登記表（沒(méi) 12、 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄（沒(méi) 13、 技術(shù)交底記錄（沒(méi) 14、 測(cè)量定位記錄（沒(méi) 第二部分 質(zhì)量驗(yàn)收資料 1、 地基驗(yàn)槽記錄 2、 基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 3、 地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 4、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 5、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 6、 特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 7、 線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 8、 地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 9、 主體結(jié)構(gòu)分部及所含

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