造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.20
一線城市房?jī)r(jià)先崩？

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自有房?jī)r(jià)泡沫破滅以來(lái)，都有一個(gè)奇特的現(xiàn)象，那就是所有國(guó)家的房?jī)r(jià)泡沫都是最大的城市先崩。中國(guó)也逃脫不了這種窠臼。中國(guó)這一輪的泡沫是在2009年央行印鈔和美聯(lián)儲(chǔ)執(zhí)行量化寬松的國(guó)際、國(guó)內(nèi)背景下大規(guī)模衍生的，基本上是全國(guó)性泡沫泛濫，至于溫州、鄂爾多斯這樣的城市不能視作全國(guó)性泡沫的破滅，只是一種先兆而已。2013年在央行信貸泡沫的支撐下，北京已經(jīng)成為泡沫的重災(zāi)區(qū)。日本泡沫時(shí)期，中國(guó)臺(tái)灣、香港的居民，韓國(guó)人都去東京炒樓，100％都是血本無(wú)歸。中國(guó)政府鼓勵(lì)炒樓，一定會(huì)付出代價(jià)。

淺談一線城市房地產(chǎn)價(jià)格暴漲原因

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2015年，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行的壓力下，四個(gè)一線城市和多個(gè)二線城市房地產(chǎn)價(jià)格再次大漲，引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。本文認(rèn)為這次一線城市房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲與政府的貨幣政策和市場(chǎng)上的資金高度相關(guān)。政府監(jiān)管部門(mén)和市場(chǎng)需要警惕資金在金融杠桿等金融工具的推動(dòng)下一線城市房地產(chǎn)價(jià)格的非理性上漲。

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