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祥 甲 花 園 項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介 祥甲花園項(xiàng)目是由濰坊祥泰建設(shè)集團(tuán)有限公司下屬的濰坊祥甲置業(yè)有 限公司開發(fā)建設(shè), 2011年初動(dòng)工,項(xiàng)目簡(jiǎn)介如下: 一、項(xiàng)目位置 “祥甲花園”小區(qū)屬于濰坊市濰城區(qū)東七甲張村的 “城中村”改造項(xiàng)目, 該項(xiàng)目位于濰坊市濰城區(qū)玉清西街兩側(cè),利昌北路以西,宏偉路以東,安順 路以南。規(guī)劃小區(qū)以玉清西街為界,分為南區(qū)和北區(qū)二部分。 二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (一)規(guī)劃總凈用地面積: 390.96 畝(260642 ㎡),容積率 2.13, 建筑面 積 55.61 萬(wàn)㎡。其中: 1、屬于享受濰坊市“城中村改造”政策優(yōu)惠項(xiàng)目的土地面積有 305.3 畝(203534㎡),建筑面積 43.35 萬(wàn)㎡。 (1)其中 173.84 畝(115894㎡)土地已經(jīng)摘牌至祥甲置業(yè), 建筑面積 25.39 萬(wàn)㎡。 (2)其中 89.7 畝計(jì)劃近期摘牌。 (3)其余土地計(jì)劃年底另行摘牌。 2、85.
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隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)化的改革起步,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響越來(lái)越大。但是由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未成熟,學(xué)界和商界對(duì)房地產(chǎn)商品及其市場(chǎng)的仍有待加分析深。本文以洛陽(yáng)市區(qū)域房地產(chǎn)為例系統(tǒng)的分析了房地產(chǎn)商品價(jià)格決定機(jī)制、影響因素。旨在為房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估提供分析模型,為政府的宏觀調(diào)控,銀行的項(xiàng)目決策提供參考。
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