租賃業(yè)

租賃業(yè)融資融物的模式能為需求方和生產(chǎn)商搭橋，為好產(chǎn)業(yè)和好項目提供設(shè)備或資金。這個過程中，既扶持了先進制造業(yè)、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，又消化了過剩產(chǎn)能，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。隨著金融改革的整體推進以及配套政策的完善，我國租賃業(yè)將在社會融資中扮演更為重要的角色

如果一個企業(yè)急缺“物”，金融租賃或融資租賃公司可以買來設(shè)備租給它；如果一個公司急缺“錢”，可以把自有設(shè)備抵押給金融租賃公司融入資金——看似“小眾”的租賃行業(yè)，近年來在實體經(jīng)濟領(lǐng)域發(fā)揮著越來越重要的作用。

2015年8月26日，國務(wù)院常務(wù)會議提出，加快發(fā)展融資租賃和金融租賃，是深化金融改革的重要舉措，有利于緩解融資難、融資貴，拉動企業(yè)設(shè)備投資，帶動產(chǎn)業(yè)升級。會議還確定了加快融資租賃和金融租賃行業(yè)發(fā)展的措施。

融資租賃公司是一般性企業(yè)，監(jiān)管部門為商務(wù)部，金融租賃公司持有金融牌照,屬于金融機構(gòu),監(jiān)管部門為銀監(jiān)會。金融租賃可以吸收股東存款、從事證券投資、同業(yè)拆借、發(fā)行金融債和資產(chǎn)證券化產(chǎn)品等，同時需要接受類似銀行標準的金融監(jiān)管。作為服務(wù)實體經(jīng)濟的“生力軍”，金融租賃公司與融資租賃公司如何支持實體經(jīng)濟發(fā)展，隨著相關(guān)政策舉措的落地，租賃行業(yè)未來發(fā)展如何？

服務(wù)國家戰(zhàn)略

支持小微企業(yè)

租賃業(yè)在我國起步較晚，但在服務(wù)實體經(jīng)濟方面具有獨特的優(yōu)勢：一是“實”。每一單業(yè)務(wù)必須有租賃物的真實存在，杜絕了脫離實體經(jīng)濟自行其道的風險；二是“近”。直接面對實體企業(yè)開展租賃業(yè)務(wù)，將資金全部轉(zhuǎn)化為企業(yè)所需的設(shè)備設(shè)施，起到了資本直達管道的作用；三是“廣”。服務(wù)對象方面，既有大中型企業(yè)，也有小微企業(yè)。既包括國有經(jīng)濟，也有大量民營企業(yè)；四是“活”。相比信貸產(chǎn)品，更加側(cè)重于考察企業(yè)經(jīng)營能力、未來盈利水平以及租賃物的通用性。同時，根據(jù)客戶的不同情況，設(shè)計符合實際需求的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，最大程度地解決實體經(jīng)濟融資融物難題。

據(jù)了解，對于飛機、船舶、通信、機械設(shè)備等一些高端制造業(yè)和資產(chǎn)密集型產(chǎn)業(yè)來說，很多企業(yè)不得不面對資產(chǎn)價值昂貴、企業(yè)資金壓力大的制約。以飛機領(lǐng)域為例，我國民航業(yè)中約有65%的飛機以租賃方式引進，其中絕大多數(shù)來自于國外租賃公司。我國租賃業(yè)的發(fā)展，打破了國外租賃公司的壟斷，增強了我國航空業(yè)的自主發(fā)展能力。同時，租賃還可以支持國產(chǎn)大飛機的研制、生產(chǎn)和銷售，進一步增強我國航空業(yè)的自主權(quán)。

在便利小微企業(yè)融資融物方面，小企業(yè)想用什么設(shè)備而買不起時，可以由租賃公司出錢購買再租給企業(yè)使用。租賃能夠根據(jù)企業(yè)需求，通過租賃與信貸、保理等產(chǎn)品的組合設(shè)計，最大程度地方便小微企業(yè)融資融物，減少企業(yè)資金的占用，降低融資成本。

在服務(wù)企業(yè)“走出去”方面，租賃可以為企業(yè)提供更加貼身的金融服務(wù)，打造出“中國制造 中國金融租賃”的海外發(fā)展模式，即租賃公司從國內(nèi)購買產(chǎn)品租給國外企業(yè)，打開國際市場，為中國高端裝備制造業(yè)“走出去”充當先鋒。在進口方面，租賃業(yè)還能通過從國外采購直接拉動進口，發(fā)揮平衡國際貿(mào)易的作用。

優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

熨平周期影響

在國家促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)的過程中，落后產(chǎn)能的淘汰、技術(shù)裝備的更新?lián)Q代都需要大量的資金投入。這些資金需求通過租賃的方式能夠得到有效解決。

一方面，租賃業(yè)尤其是金融租賃按照國家產(chǎn)業(yè)政策嚴格制定投向，能側(cè)重于支持先進、高端產(chǎn)業(yè)和國家扶持的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，從而持續(xù)推動整個宏觀經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)優(yōu)化；另一方面，通過金融租賃可以帶動國際產(chǎn)能合作，起到平穩(wěn)經(jīng)濟運行，化解系統(tǒng)風險的作用。

由于租賃業(yè)逆經(jīng)濟周期運行，在價格低谷時買入資產(chǎn)，高點時轉(zhuǎn)出，因此還可以在一定程度上充當實體經(jīng)濟的“蓄水池”，有效熨平經(jīng)濟周期對實體產(chǎn)業(yè)的影響，幫助企業(yè)在行業(yè)周期上行時避免盲目擴張，在下行時渡過難關(guān)。

在輔助新興產(chǎn)業(yè)、改善民生方面，租賃業(yè)在地鐵輕軌、綠色公交、污水處理、節(jié)能發(fā)電、教育醫(yī)療、文化娛樂等諸多領(lǐng)域可以提供資金支持，盤活現(xiàn)有存量資產(chǎn)，有效緩解地方政府財政支出壓力，完善基礎(chǔ)設(shè)施，切實提高人民生活水平。

從國外情況看，租賃行業(yè)在西方有著較為成熟的模式，而我國金融租賃行業(yè)在國際化和專業(yè)化方面,還有很長的路要走。未來，我國租賃行業(yè)將在社會融資當中扮演更為重要的角色。一是隨著金融改革的整體推進、配套政策的完善、準入條件的放寬，越來越多的社會投資主體進入租賃行業(yè)，將會大大提升金融租賃在全社會融資總量中的占比；二是在我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級當中發(fā)揮的作用會更加明顯，成為貫徹國家戰(zhàn)略與宏觀調(diào)控的有效金融工具，對國家的大飛機戰(zhàn)略、制造強國戰(zhàn)略、海洋戰(zhàn)略、新興產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略、城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的扶持作用將進一步深化；三是發(fā)揮自身貼近實體經(jīng)濟、相對靈活便利的優(yōu)勢，與信貸、基金、保險、資產(chǎn)管理等其他金融業(yè)務(wù)形成有機互補，并通過創(chuàng)新打造各類組合產(chǎn)品，進一步豐富金融產(chǎn)品服務(wù)鏈，更好地滿足客戶多元化的金融需求。 2100433B

以金融信貸和物資信貸相結(jié)合的方式提供信貸服務(wù)的一種經(jīng)營業(yè)態(tài)。一般的租賃活動，是出租人將自己擁有的物質(zhì)資料按一定條件出租給他人使用，承租人在使用過程中按照規(guī)定交納租金。

現(xiàn)代租賃業(yè)的經(jīng)營活動有兩類：①融資性質(zhì)的租賃。承租人在進行生產(chǎn)（或流通、服務(wù)、科學(xué)研究）的活動過程中，因缺乏資金不能購進所需的技術(shù)和設(shè)備，而向租賃企業(yè)提出要求；租賃企業(yè)經(jīng)過融通資金、購進技術(shù)和設(shè)備,再出租給承租人使用;承租人則按租約（租賃合同）交納租金。②服務(wù)性質(zhì)的租賃。租賃企業(yè)擁有通用機械設(shè)備、車輛等物質(zhì)資料，需用單位按規(guī)定收取（交納）租金，即可承租。

租賃業(yè)務(wù)給企業(yè)和社會帶來的經(jīng)濟利益是顯著的。對企業(yè)來說，不用投資購置就可租到臨時或短期需要的通用設(shè)備，沒有資金也可以得到所需的技術(shù)和設(shè)備，只用較少的租金就可滿足生產(chǎn)或其他經(jīng)營活動的需要。從社會角度來看，租賃業(yè)務(wù)則提高了設(shè)備利用率和資金使用效果，減少資金占壓。

租賃企業(yè)為了提高經(jīng)濟效益，必須考慮技術(shù)設(shè)備的先進性和對承租人的適用性及其償還能力。

從1952年美國租賃公司創(chuàng)建以來,由于作用較大,效果明顯，世界許多國家相繼仿效。中國租賃有限公司成立于1981年，正在積極開展對國內(nèi)外的租賃業(yè)務(wù)活動。

融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設(shè)備、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這些設(shè)備出租給客戶，客戶對此具有使用權(quán)，并按時交納租金，銀行通過租金逐步收回資金。

經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租，出租人負責設(shè)備的安裝、保養(yǎng)、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術(shù)服務(wù)等，租金高于融資性租賃。

經(jīng)營性租賃是一個反復(fù)出租的過程，出租人與多個承租人簽訂出租合同，租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高，更新速度快的設(shè)備。2100433B

租賃說明：租期按照時間長短分為天租、周租、月租、季租和年租，起租期為一天。

租賃范圍：全國。

租賃價格：根據(jù)型號、租期等提供定制化服務(wù)。

租賃高度：4-58米 2100433B