云南開潤園林綠化工程有限公司

南開區(qū)房地產(chǎn)志

天津房地產(chǎn)志叢書 第一套

圖片

領(lǐng)導題詞

南開區(qū)區(qū)域圖

周恩來同志青年時代在津革命活動紀念館

古文化街

天津民俗博物館

天津體育館

南開大學

天津理工學院

南開中學

天津市第一中心醫(yī)院

天津中醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院

密云路住宅區(qū)

長江道新建住宅區(qū)

天施南住宅小區(qū)

風荷園住宅小區(qū)

《天津房地產(chǎn)志叢書》編輯人員

《南開區(qū)房地產(chǎn)志》編修委員會

《南開區(qū)房地產(chǎn)志》編輯人員

序

凡例

目錄

概述

第一章土地概況

第一節(jié)地理位置與面積

圖1-1 1846年天津城鄉(xiāng)圖

圖1-2 清光緒二十三年（1897）天津城廂圖

第二節(jié)區(qū)域變化

第三節(jié)土地所有制

第二章房屋概況

第一節(jié)數(shù)量

第二節(jié)建造年代

第三節(jié)類別與用途

圖2-1 東馬路

圖2-2 西馬路

圖2-3 南馬路

表2-1 1985年非住宅房屋用途分類表 單位：平方米

表2-2 1995年南開區(qū)房屋分類表 單位：平方米

表2-3 1995年南開區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)情況表 單位：平方米

第四節(jié)結(jié)構(gòu)與建筑形式

第五節(jié)建筑衍變

第六節(jié)所有制

第三章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理

第一節(jié)產(chǎn)權(quán)登記

第二節(jié)測量繪圖

第三節(jié)產(chǎn)籍管理

第四節(jié)私有出租房屋的社會主義改造

一、第一批改造

二、第二批改造

第五節(jié)落實房屋政策

第四章房地產(chǎn)經(jīng)營管理

第一節(jié)公有房屋經(jīng)營

一、民用公房經(jīng)營

二、民用公房管理

三、公用公房經(jīng)營

第二節(jié)單位房產(chǎn)管理

第三節(jié)私有房產(chǎn)管理

一、私房政策

二、制定《天津市私人房屋租賃暫行條例》

三、對私房的管理

第四節(jié)地產(chǎn)經(jīng)營管理

一、土地管理

二、地籍調(diào)查

三、土地出讓金

四、私房土地收費管理

第五章房地產(chǎn)使用管理

第一節(jié)房屋互換

一、換房工作的組織領(lǐng)導

二、職工換房

三、換房形式

第二節(jié)房屋拆除管理

一、拆房原則

二、發(fā)放《準拆證》

第三節(jié)解決困難戶住房

一、解困標準與解困戶數(shù)

二、購買解困房

第四節(jié)房屋普查

一、1985年房屋普查

二、1995年住房普查

第五節(jié)住房制度改革

一、成立機構(gòu)

二、調(diào)查測算

三、組織職工大討論

四、模擬運轉(zhuǎn)工作

五、改革制度的實施

六、深化房改實施方案

七、住宅建設(shè)邁向小康

第六章房屋修繕管理

第一節(jié)民用公房修繕

一、修繕機構(gòu)

二、管修合一和經(jīng)濟承包

三、修復震損房屋

四、正常維修和重點翻修

五、修繕技術(shù)

第二節(jié)公用公房修繕

表6-2 1984-1995年公用房屋修繕投資情況 單位：萬元

表6-3 1984-1995年公用房屋健康類別情況統(tǒng)計表

第三節(jié)私有房屋修繕

一、推動私房修繕

二、“文化大革命”期間推動私房維修

三、推動震損私房的修復加固

四、加強私房推動維修工作

五、私產(chǎn)危樓的處理

第四節(jié)修繕技術(shù)研究

一、住宅煙道測試、修復、改造應(yīng)用技術(shù)研究

二、防水發(fā)泡材料填塞大板住宅樓板縫的應(yīng)用研究

第五節(jié)白蟻防治

一、滅治和預(yù)防

二、科學研究

第七章房地產(chǎn)市場管理

第一節(jié)交易管理

一、房地產(chǎn)交易所

二、房地產(chǎn)交易市場

第二節(jié)稅費管理

一、契稅

二、規(guī)費

第三節(jié)中介管理

第四節(jié)價格管理

一、私產(chǎn)房屋價格管理

二、商品住宅銷售的價格管理

第五節(jié)監(jiān)證管理

第八章房地產(chǎn)開發(fā)與住宅建設(shè)

第一節(jié)新區(qū)開發(fā)

一、住宅小區(qū)

二、安居工程和小康示范區(qū)

第二節(jié)舊區(qū)改造

一、舊城區(qū)改造

二、平房改造

三、改造危陋房屋

四、改造沿街舊房

五、改造“三級跳坑”住宅

第三節(jié)住宅小區(qū)

一、密云路住宅小區(qū)

二、天拖南住宅小區(qū)

三、嘉陵道住宅小區(qū)

四、王頂?shù)套≌^(qū)

五、川府住宅小區(qū)

六、風荷園住宅小區(qū)

七、復康花園住宅小區(qū)

八、華苑住宅小區(qū)

第四節(jié)居住狀況

第九章名建筑 遺址 故居

第一節(jié)革命遺址、烈士陵園

一、義和團壇口遺址

二、天津?qū)W生聯(lián)合會舊址

三、南開學校東教學樓

四、南開烈士陵園

第二節(jié)縣衙、公署遺址

一、縣衙遺址

二、知府公署

三、總兵官公署

第三節(jié)書院 學校

一、問津書院

二、會文書院

三、南開中學

四、中營小學

五、南開大學

六、天津大學

七、天津理工學院

八、中國北方曲藝學校

第四節(jié)醫(yī)院

一、南開醫(yī)院

二、黃河道醫(yī)院

三、北洋女醫(yī)院

四、第一中心醫(yī)院

五、中醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院

第五節(jié)文化體育場所

一、天津體育中心

二、天津網(wǎng)球館

三、天津圖書館

四、天津市少年宮

五、南開少年宮

六、龍?zhí)犊禈穲@

七、古文化街

八、今晚報大廈

第六節(jié)商業(yè)建筑

一、東方商業(yè)大廈

二、天津商場

三、五和百貨商場

四、服裝街

五、科貿(mào)街

第七節(jié)賓館 飯店

一、隨園酒家

二、華夏酒樓

三、百惠飯店

四、華城賓館

第八節(jié)行政辦公樓

一、南開區(qū)人民政府、人大常委會、區(qū)政協(xié)

二、市高級人民法院

三、市中級人民法院

四、南開區(qū)房地產(chǎn)管理局

第九節(jié)科研機構(gòu)

一、海洋技術(shù)研究所

二、建筑科學研究所

三、計量技術(shù)研究所

第十節(jié)會館 祠堂 教堂

一、廣東會館

二、李純祠堂(今南開人民文化宮)

三、天津基督教會倉門口堂

第十一節(jié)寺廟

一、天后宮

二、文廟

三、玉皇閣

四、城隍廟

五、居士林

六、東大寺

七、武廟

八、白骨塔和清化祠

第十二節(jié)金融、廠商、慈善機構(gòu)

一、官銀號舊址

二、中昌當鋪遺址

三、衛(wèi)安水會遺址

四、廣仁堂遺址

五、濟安自來水公司舊址

六、電報總局遺址

七、正興德茶莊

八、原比利時電車電燈公司舊址

第十三節(jié)名人故居

一、張伯苓故居

二、馬千里故居

三、王襄故居

四、魏元泰故居

第十四節(jié)官邸、商賈宅院

一、楊以德舊宅

二、張錦文舊宅

三、徐家大院

四、益德王舊宅

第十章房地產(chǎn)業(yè)

第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)

一、南開區(qū)建設(shè)開發(fā)公司

二、南開區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司

第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)

一、經(jīng)營機構(gòu)

二、租金改革

三、房管站

第三節(jié)第三產(chǎn)業(yè)

一、多種經(jīng)營

二、咨詢服務(wù)

第十一章房地產(chǎn)管理機構(gòu)

第一節(jié)區(qū)房地產(chǎn)管理機構(gòu)沿革

第二節(jié)基層單位

一、向陽路房地產(chǎn)管理站

二、西營門外房地產(chǎn)管理站

三、八里臺房地產(chǎn)管理站

四、炮臺莊房地產(chǎn)管理站

五、嘉陵道房地產(chǎn)管理站

六、蓄水池房地產(chǎn)管理站

七、澄江路房地產(chǎn)管理站

八、鼓樓北房地產(chǎn)管理站

九、鼓樓南房地產(chǎn)管理站

十、興業(yè)里房地產(chǎn)管理站

十一、王頂?shù)谭康禺a(chǎn)管理站

十二、王頂?shù)棠戏康禺a(chǎn)管理站

十三、東甡里房地產(chǎn)管理站

十四、云陽里房地產(chǎn)管理站

第三節(jié)體制改革

第十二章職工隊伍與培訓

第一節(jié)職工隊伍

第二節(jié)技術(shù)職稱

表12-1 1995年南開區(qū)房管局技術(shù)職稱情況

表12-2 1995年大中專生定職和調(diào)入人員職稱情況

第三節(jié)文化教育

第四節(jié)勞動模范

丁海龍

王德禮

陳璋

肖桂蘭

謝德才

大事記

編后記

香港昌暉自動化系統(tǒng)有限公司云潤工廠生產(chǎn)SWP系列顯示控制儀、光柱顯示控制儀、多路巡檢儀、手操器、流量積算儀、無紙記錄儀、信號隔離器、配電器、溫度變送器、壓力變送器、電動執(zhí)行機構(gòu)、雷達物位計、電磁流量計、渦街流量計等系列產(chǎn)品。

天潤置地集團有限公司1.天潤置地板塊

高品質(zhì)住宅代表作：

北京東湖灣，獲聯(lián)合國人居署HBA中國范例貢獻優(yōu)秀獎 ，香港·中國國際地產(chǎn)周“金紫荊花”獎；

北京天潤·香墅灣1號，獲“中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎” ，“長城杯銀質(zhì)獎” ，綠色亞洲人居大獎；

昆山天潤·尚院，榮獲“中華建筑金石”獎 ；

此外還有山東臨沂|天潤·香墅灣1號 、江蘇邳州|天潤·瓏璽灣 、江蘇張家港|天潤·悅府 、浙江杭州|天潤·西麓府 、云南昭通|天潤·烏蒙水鄉(xiāng) 等住宅項目。

天潤置地集團有限公司2.天潤資管板塊

旗下超甲級商務(wù)地標：

北京IFC國際財源中心，位于CBD核心區(qū)域，LEED-EB鉑金級認證；

北京TFC天潤財富中心，地處東長安街商圈、東二環(huán)商圈以及CBD商圈的交匯位置， LEED金級認證 ；

北京東湖國際中心，位于望京商務(wù)核心區(qū)，鑄就望京高端寫字樓新標桿；

在建寫字樓項目包括南昌華章天地 ，位于紅谷灘中央國際商務(wù)區(qū) 。

天潤置地集團有限公司3.天潤物業(yè)板塊

成立于2018年，目前主要涉足高端住宅物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域、案場服務(wù)領(lǐng)域，后續(xù)即將涉足商業(yè)物業(yè)管理領(lǐng)域。 天潤物業(yè)將長安街頂級地標寫字樓物業(yè)管理模式復制到住宅服務(wù)，并擴展到全國。

天潤置地集團有限公司4.天潤投資板塊

天潤投資以前瞻性戰(zhàn)略目光展開布局，聚焦在互聯(lián)網(wǎng)、高科技、新能源、新材料以及區(qū)塊鏈等前沿領(lǐng)域，以中早期項目的股權(quán)投資為主。