泰安市涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定管理辦法

第一條 為保障國(guó)家稅收收入和納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《山東省涉案物品價(jià)格鑒證條例》和國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于開(kāi)展涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)的涉稅財(cái)物是指各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)在納稅評(píng)估、稅款核定、稅務(wù)稽查、稅收保全和強(qiáng)制執(zhí)行等稅收征收過(guò)程中所涉及的財(cái)物，主要包括以下財(cái)物：

（一）車(chē)輛、船舶、機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

（二）土地、房屋及其附屬物等不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

（三）專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)；

（四）其他應(yīng)當(dāng)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)定的財(cái)物。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條 稅務(wù)機(jī)關(guān)在征稅過(guò)程中，涉稅財(cái)物出現(xiàn)價(jià)格不明、價(jià)格有爭(zhēng)議、價(jià)格難以確定等情況，以及稅務(wù)機(jī)關(guān)在部分行業(yè)稅收管理中認(rèn)為需要提供價(jià)格認(rèn)定協(xié)助的，委托價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行計(jì)稅價(jià)格認(rèn)定，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可后，作為計(jì)稅或確定抵稅財(cái)物價(jià)格的依據(jù)。

稅務(wù)機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中扣押、查封、拍賣(mài)（變賣(mài)）的涉稅財(cái)物需要處置的，委托價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)定，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可后，作為確定處置底價(jià)或者保留價(jià)的依據(jù)。

第四條 涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、科學(xué)、公開(kāi)、謹(jǐn)慎的原則。

第五條 市、縣（市、區(qū)）價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定的監(jiān)督管理，其設(shè)立的價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)受委托負(fù)責(zé)具體的涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作。

稅務(wù)、財(cái)政、國(guó)土、房管、監(jiān)察等部門(mén)按照各自職責(zé)做好涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定管理有關(guān)工作。

第六條 涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定，不得以任何名義向納稅人收取任何費(fèi)用。

價(jià)格主管部門(mén)所屬價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)受稅務(wù)機(jī)關(guān)委托進(jìn)行涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定的，其工作經(jīng)費(fèi)由同級(jí)財(cái)政預(yù)算安排。

第七條 涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定由所在地縣（市、區(qū)）價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)辦理。市價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)辦理以下涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定：

（一）市直和省屬以上單位納稅時(shí)出現(xiàn)的涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定；

（二）泰安高新區(qū)管理范圍內(nèi)的涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定；

（三）泰山區(qū)、岱岳區(qū)行政區(qū)域和泰安高新區(qū)、泰山景區(qū)管理范圍內(nèi)的二手房交易（包括房屋贈(zèng)與、交換，下同）、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換，下同）過(guò)程中的涉稅價(jià)格認(rèn)定。

第八條 涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定按下列程序進(jìn)行：

（一）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具《涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定協(xié)助書(shū)》；

（二）價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)受理；

（三）價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查取證、實(shí)地（實(shí)物）勘驗(yàn)；

（四）價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)綜合測(cè)算、內(nèi)部審議、論證認(rèn)定；

（五）價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)向稅務(wù)機(jī)關(guān)出具《涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)》；

（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)確定計(jì)稅價(jià)格或抵稅財(cái)物價(jià)格。

第九條 稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定協(xié)助書(shū)》，應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章并載明價(jià)格認(rèn)定標(biāo)的物規(guī)格、認(rèn)定基準(zhǔn)日、認(rèn)定理由、目的要求等內(nèi)容。

第十條 　價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格認(rèn)定業(yè)務(wù)時(shí)，不得少于2人；業(yè)務(wù)復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)由3人以上組成認(rèn)證小組。涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定應(yīng)根據(jù)認(rèn)定目的，以及涉稅項(xiàng)目和納稅人的具體情況，確定適當(dāng)?shù)膬r(jià)格認(rèn)定方法，按照國(guó)家、省規(guī)定的價(jià)格認(rèn)證技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和程序進(jìn)行認(rèn)定。

第十一條 涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定應(yīng)符合以下規(guī)定：

（一）涉稅財(cái)物價(jià)格屬于政府定價(jià)的，按照政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定認(rèn)定價(jià)格；

（二）涉稅財(cái)物價(jià)格屬于政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)格及其浮動(dòng)幅度，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格確定認(rèn)定價(jià)格；

（三）涉稅財(cái)物價(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的，按照委托確定的基準(zhǔn)日當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)位、同類(lèi)物品的市場(chǎng)中等價(jià)格確定認(rèn)定價(jià)格；

（四）應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)單位或?qū)＜易鞒黾夹g(shù)、質(zhì)量鑒定的，根據(jù)技術(shù)質(zhì)量鑒定報(bào)告，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格等確定認(rèn)定價(jià)格。

第十二條 價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)作出價(jià)格認(rèn)定結(jié)論并出具《涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)》，情況復(fù)雜另有約定的除外。

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定結(jié)論告知納稅人。

第十三條 納稅人對(duì)涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定結(jié)論有異議的，應(yīng)向經(jīng)辦稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)、說(shuō)明理由。理由正當(dāng)?shù)模悇?wù)機(jī)關(guān)與價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)共同研究后確定計(jì)稅價(jià)格；稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的，向原價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出重新認(rèn)定或補(bǔ)充認(rèn)定，也可向上一級(jí)價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出復(fù)核裁定。

第十四條 建立存量房數(shù)據(jù)庫(kù)，并定期更新。交易時(shí)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格情況確定其計(jì)稅價(jià)格，以此完稅。稅務(wù)、物價(jià)、財(cái)政、房產(chǎn)等部門(mén)實(shí)現(xiàn)資源共享。

第十五條 價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《政府信息公開(kāi)條例》規(guī)定公開(kāi)認(rèn)定信息，接受社會(huì)監(jiān)督。

有關(guān)單位和個(gè)人有權(quán)查詢(xún)相關(guān)涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定信息，價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)無(wú)償提供查詢(xún)服務(wù)。

第十六條 涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)遵守下列規(guī)定：

（一）遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定；

（二）不得玩忽職守、泄露秘密；

（三）不得利用職權(quán)影響價(jià)格認(rèn)定工作公正進(jìn)行；

（四）不得出具虛假的價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)；

（五）不得以個(gè)人名義承辦涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定業(yè)務(wù)。

第十七條 監(jiān)察部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作的監(jiān)督，會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、物價(jià)等部門(mén)定期對(duì)本辦法的貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

第十八條 價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)及其工作人員違反規(guī)定，造成價(jià)格認(rèn)定結(jié)論失實(shí)的，由價(jià)格主管部門(mén)或者監(jiān)察部門(mén)根據(jù)情節(jié)輕重依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法予以賠償。

第十九條 價(jià)格主管部門(mén)、稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員，在涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作中，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第二十條 本辦法自2012年1月1日起施行。

第156號(hào)

《泰安市涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定管理辦法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2012年1月1日起施行。

市 長(zhǎng) 王云鵬

二○一一年十二月十二日

福建省價(jià)格認(rèn)定局是福建省物價(jià)局直屬單位，按規(guī)定承擔(dān)涉案財(cái)物價(jià)格鑒定和涉紀(jì)、涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定及價(jià)格爭(zhēng)議調(diào)解處理的具體工作，承擔(dān)有關(guān)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定、價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定及收費(fèi)年度審驗(yàn)等的技術(shù)性、事務(wù)性、輔助性工作。

【發(fā)布文號(hào)】京地稅法[2001]490號(hào)

【發(fā)布日期】2001-11-01

【生效日期】2001-11-01

【失效日期】

【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】

(京地稅法[2001]490號(hào))

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，市局各處室、直屬單位：

現(xiàn)將《北京市地方稅務(wù)局涉稅證明管理辦法》印發(fā)給你們，并提出以下要求請(qǐng)一并貫徹落實(shí)。

一、涉稅證明是具有法律效力的稅收文書(shū)，對(duì)涉稅證明的管理是稅務(wù)機(jī)關(guān)一項(xiàng)十分嚴(yán)肅的稅收?qǐng)?zhí)法工作，各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)要從依法治稅的高度，重視涉稅證明工作，加強(qiáng)對(duì)涉稅證明的管理，進(jìn)一步堵塞稅收征管漏洞。

二、各單位要按照本辦法的規(guī)定，結(jié)合本單位稅收征管工作的實(shí)際，制定更加具體的工作制度。要把落實(shí)本辦法與規(guī)范化建設(shè)結(jié)合起來(lái)，制定有效的管理和監(jiān)督機(jī)制，全面規(guī)范對(duì)涉稅證明的管理，進(jìn)一步提高稅收征管水平。

三、開(kāi)具涉稅證明工作是全市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅服務(wù)工作的重要組成部分。各單位要在認(rèn)真執(zhí)行市局《涉稅證明管理辦法》、進(jìn)一步嚴(yán)格管理的基礎(chǔ)上，對(duì)符合開(kāi)具涉稅證明條件的納稅人予以積極的協(xié)助。

四、開(kāi)具涉稅證明工作涉及面廣、情況復(fù)雜，各單位要定期對(duì)涉稅證明工作進(jìn)行檢查和研究，對(duì)目前在開(kāi)具涉稅證明工作中與本辦法規(guī)定不符的做法要立即糾正。

五、各單位要按照本辦法的要求和市局關(guān)于刻制專(zhuān)用章的規(guī)定，自行刻制涉稅證明專(zhuān)用章，并妥善保管。

各單位在執(zhí)行本辦法中如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向市局反映。

北京市地方稅務(wù)局涉稅證明管理辦法

第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)稅收的征收管理，規(guī)范本市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具涉稅證明工作，堵塞稅收征管漏洞，制定本辦法。

第二條本辦法所稱(chēng)涉稅證明是指本市各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、分局，向有關(guān)單位或部門(mén)出具的納稅人在一定時(shí)間內(nèi)涉及地方稅收情況的法律文書(shū)。

第三條本市各級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第八條規(guī)定，未經(jīng)納稅人的申請(qǐng)不得開(kāi)具涉稅證明。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條各區(qū)、縣地方稅務(wù)局和分局，可以根據(jù)納稅人的申請(qǐng)，以本局的名義向下列單位或部門(mén)開(kāi)具涉稅證明：

1.系統(tǒng)內(nèi)的區(qū)、縣地方稅務(wù)局、分局和外省、市縣以上的稅務(wù)機(jī)關(guān)；

2.本市的法院、檢察院、公安局等司法機(jī)關(guān)；

3.本市及各區(qū)、縣的審計(jì)、財(cái)政和國(guó)稅機(jī)關(guān)；

4.本市其它政府機(jī)關(guān)、承擔(dān)政府管理職能的事業(yè)單位和外省市司法機(jī)關(guān)。

第五條向本辦法第四條第四款所列單位開(kāi)具涉稅證明時(shí)須經(jīng)市局法制處批準(zhǔn)。

第六條納稅人不能提供要求其開(kāi)具涉稅證明的單位或部門(mén)時(shí)，各區(qū)、縣地方稅務(wù)局和分局不得為其開(kāi)具涉稅證明。

第七條各區(qū)、縣地方稅務(wù)局和分局分別負(fù)責(zé)本局征管范圍內(nèi)的納稅人涉稅證明的開(kāi)具。

第八條稅務(wù)機(jī)關(guān)在開(kāi)具涉稅證明前應(yīng)要求納稅人提供以下材料：

（一）對(duì)申請(qǐng)開(kāi)具涉稅證明的單位：

1.蓋有納稅人單位公章的《開(kāi)具涉稅證明申請(qǐng)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)書(shū)，格式見(jiàn)附件1）；

2.申請(qǐng)單位的稅務(wù)登記證（副本）；

3.完稅憑證的原件及復(fù)印件；

4.涉稅證明涉及欠稅、緩繳稅款的，應(yīng)提供有關(guān)的文件、文書(shū)；

5.與開(kāi)具涉稅證明有關(guān)的其它資料。

（二）對(duì)申請(qǐng)開(kāi)具涉稅證明的個(gè)人：

1.納稅人親筆簽名的申請(qǐng)書(shū)（格式見(jiàn)附件1）；

2.申請(qǐng)人的居民身份證或其它能夠證明其身份的有效證件；

3.完稅憑證的原件及復(fù)印件；

4.與開(kāi)具涉稅證明有關(guān)的其它資料。

第九條對(duì)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，對(duì)直接要求稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具涉稅證明的司法機(jī)關(guān)，各區(qū)、縣地方稅務(wù)局和分局應(yīng)要求其出具正式公函或有關(guān)文件以及經(jīng)辦人員的介紹信并留存?zhèn)浒?，?duì)經(jīng)辦人員要查驗(yàn)工作證件。

第十條納稅人在填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)時(shí)應(yīng)逐項(xiàng)填寫(xiě)納稅人名稱(chēng)（或姓名）、稅務(wù)登記證號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）、計(jì)算機(jī)代碼、要求提供涉稅證明的單位全稱(chēng)、要求提供涉稅證明理由、證明涉稅內(nèi)容的所屬時(shí)間、需要證明的具體情況。單位的申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由其經(jīng)辦人簽名并加蓋申請(qǐng)單位公章。個(gè)人的申請(qǐng)書(shū)應(yīng)有申請(qǐng)人的親筆簽名。

完稅憑證包括稅收繳款書(shū)、各種完稅證或代扣代收稅款憑證。

第十一條納稅人因不可抗力或其它正當(dāng)理由確實(shí)無(wú)法提供完稅憑證等資料的，各區(qū)、縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)要求納稅人將無(wú)法提供完稅憑證等資料的理由在申請(qǐng)書(shū)中說(shuō)明，并對(duì)其提供的稅務(wù)登記證（副本）或身份證等認(rèn)真檢查核對(duì)、復(fù)印存檔。同時(shí)，在開(kāi)具涉稅證明時(shí)，必須通過(guò)稅收征管資料詳細(xì)核對(duì)需要證明的各項(xiàng)內(nèi)容。

第十二條各區(qū)、縣地方稅務(wù)局和分局的稅務(wù)所在收到納稅人要求開(kāi)具涉稅證明的申請(qǐng)書(shū)后，負(fù)責(zé)對(duì)納稅人的申請(qǐng)書(shū)和提供的完稅憑證等資料進(jìn)行審查核對(duì)，審核無(wú)誤后據(jù)實(shí)填開(kāi)市局統(tǒng)一制發(fā)的“北京市 地方稅務(wù)局（分局）涉稅證明”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉稅證明，格式見(jiàn)附件2、3）和“北京市 地方稅務(wù)局（分局）涉稅證明審批表”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表，格式見(jiàn)附件4），并將納稅人的申請(qǐng)書(shū)、完稅憑證等資料的復(fù)印件隨涉稅證明和審批表一并報(bào)批。

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局和分局的法制部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本單位開(kāi)具的涉稅證明進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括開(kāi)具涉稅證明的理由、證明的內(nèi)容及相關(guān)時(shí)間等。經(jīng)審核并在審批表上簽署意見(jiàn)后報(bào)主管局長(zhǎng)審批。

主管局長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)涉稅證明進(jìn)行審批。審批后加蓋區(qū)、縣地方稅務(wù)局或分局涉稅證明專(zhuān)用章。

稅務(wù)所負(fù)責(zé)將開(kāi)具好的涉稅證明送達(dá)納稅人簽收。審批表等由法制部門(mén)留存。

第十三條涉稅證明的內(nèi)容必須有確定的時(shí)間范圍，并做到引用概念正確，用詞嚴(yán)謹(jǐn)，表述簡(jiǎn)練、數(shù)字準(zhǔn)確。涉及稅款繳納的內(nèi)容應(yīng)分稅種并按申報(bào)稅額、已納稅額、欠繳稅額和批準(zhǔn)緩繳稅額等項(xiàng)目分項(xiàng)填寫(xiě)。

第十四條在資料完整、審核無(wú)誤的情況下，開(kāi)具涉稅證明應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

第十五條各區(qū)、縣地方稅務(wù)局和分局的法制部門(mén)負(fù)責(zé)將納稅人的申請(qǐng)書(shū)和涉稅證明審批表原件以及完稅憑證等資料復(fù)印件存檔（如有附頁(yè)，應(yīng)復(fù)印后與其一并保存），保存期限為5年。

第十六條申請(qǐng)書(shū)、涉稅證明和審批表由市局統(tǒng)一印制，各區(qū)、縣地方稅務(wù)局和分局的法制部門(mén)負(fù)責(zé)領(lǐng)用和管理。

第十七條國(guó)家稅務(wù)總局以及市局另有規(guī)定的涉稅證明按有關(guān)規(guī)定辦理。

第十八條本辦法從2001年11月1日起執(zhí)行。

涉稅房產(chǎn)價(jià)格鑒定系統(tǒng)的簡(jiǎn)要介紹

一、涉稅鑒定工作的疑義

1.化解征納矛盾

2.減少納稅人的負(fù)擔(dān)

3.保證稅賦的公平，實(shí)現(xiàn)應(yīng)收盡收

4.統(tǒng)一征收口徑

二、房產(chǎn)鑒定現(xiàn)狀分析

1.房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素的多元化和動(dòng)態(tài)化，使房地產(chǎn)價(jià)格鑒定問(wèn)題非常復(fù)雜

2.房地產(chǎn)價(jià)格鑒定多是采取一些傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)方法來(lái)進(jìn)行估價(jià)，如成本法、比較法

3.目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)評(píng)估軟件所采用經(jīng)驗(yàn)方法考慮的價(jià)額因素比較片面，無(wú)法對(duì)房產(chǎn)價(jià)格影響因素進(jìn)行全面的評(píng)估，缺乏科學(xué)的依據(jù)和理論的指導(dǎo)，導(dǎo)致往往不能真實(shí)反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的真正價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格

三、軟件特點(diǎn)

1.一房一價(jià)的精細(xì)化鑒定

2.動(dòng)態(tài)、科學(xué)的基準(zhǔn)價(jià)更新

3.高靈活性、高自動(dòng)化的鑒定計(jì)算

4.口徑統(tǒng)一的鑒定結(jié)果

5.流程化的業(yè)務(wù)辦理

6.房?jī)r(jià)的動(dòng)態(tài)跟蹤分析

7.全面的數(shù)據(jù)接口

8.嚴(yán)格的權(quán)限管理2100433B