上佳恒業(yè)三、 核心產(chǎn)品應(yīng)用概念導(dǎo)入：

上佳恒業(yè)3.1：產(chǎn)品應(yīng)用方案提出背景：

北京房地產(chǎn)市場逐步升溫，同時也日趨成熟，住宅消費日趨理性，業(yè)主更加注重住宅的舒適性和生活的高質(zhì)量，以往單一的居住功能社區(qū)已經(jīng)不能滿足購房者的需要，針對這種變化，樓盤的競爭已經(jīng)從以前的價格、地段、裝修等轉(zhuǎn)向環(huán)境、智能化配套設(shè)施以及人性化服務(wù)等綜合品質(zhì)的競爭。 樓宇停車場軟硬件設(shè)施的完備程度成為影響樓盤銷售的重要因素之一。

A：北京樓宇停車場態(tài)勢分析：

（1） 現(xiàn)狀：汽車帶給人們的不僅是便捷，還有與汽車息息相關(guān)的諸多煩惱，2009年北京市機(jī)動車保有量已突破400萬輛，在私家車快速增長的今天，“停車難”讓越來越多的車主心煩不已，據(jù)統(tǒng)計截止至09年7月，北京市城八區(qū)已安裝手動車位鎖的車位已超過85萬個

（2） 挑戰(zhàn)：隨著汽車保有量高速增長及城市土地資源的稀缺，車多位少現(xiàn)狀仍在加劇，車主對于車位占用需求越來越大，卻飽受停車位每天上下車手動開鎖帶來的極大不便。如何完善便捷停車與智能停車將成為北京樓宇停車場面臨的巨大挑戰(zhàn)。

（3） 機(jī)會：樓宇停車場作為地產(chǎn)樓盤必要的硬件配套設(shè)施之一，是樓盤銷售中重要的影響因素，如何利用停車設(shè)施提升樓盤的附加價值是地產(chǎn)行業(yè)面臨的課題。打造智能化停車設(shè)施必將成為地產(chǎn)行業(yè)差異化競爭的必備條件。

B：智能化已成為地產(chǎn)行業(yè)的營銷利器

現(xiàn)代社會的信息化發(fā)展方向決定了智能化在人們未來生活中的重要作用，隨著購房者的日益年輕化、高學(xué)歷，以及中老年購房者對現(xiàn)代科技手段的應(yīng)用越來越廣泛，高智能化住宅必將受到更多購房者的青睞。隨著電腦等數(shù)碼產(chǎn)品的普及，樓盤的科技含量似乎成為了代表一個樓盤時尚、品質(zhì)程度的重要元素。正是這一市場特性，也讓智能產(chǎn)品成為了開發(fā)商在樓盤銷售環(huán)節(jié)中屢試不爽的營銷利器。

C：智能遙控車位鎖產(chǎn)品助推樓盤銷售市場：

地產(chǎn)行業(yè)以及停車設(shè)施的現(xiàn)狀，催生出了智能遙控車位鎖在停車設(shè)施上的應(yīng)用，在樓盤營銷中植入智能停車硬件設(shè)施的宣傳賣點，可以輔助提升樓盤高智能屬性，完善智能化配套設(shè)施，達(dá)到用戶的價值認(rèn)同，打造數(shù)字社區(qū)、人性化社區(qū)理念，必將提升樓盤產(chǎn)品高附加值，提升銷售競爭力。

上佳恒業(yè)3.2 產(chǎn)品設(shè)計原則：

A：規(guī)范性

產(chǎn)品在設(shè)計過程中，符合相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

B：實用性

產(chǎn)品具備實現(xiàn)工程中所要求功能的能力和水準(zhǔn)，符合停車場設(shè)施實際需要的國內(nèi)外有關(guān)規(guī)范要求，并且實現(xiàn)容易、操作方便，實施后的智能化遙控車位鎖產(chǎn)品

C：先進(jìn)性

產(chǎn)品符合業(yè)界的發(fā)展趨勢并保持領(lǐng)先地位，從而保護(hù)用戶在產(chǎn)品上的投資以及運行在其上的應(yīng)用。

D：可靠性

產(chǎn)品具備在規(guī)定的條件下和規(guī)定的時間內(nèi)完成本技術(shù)文件規(guī)定功能的能力，具備長期和穩(wěn)定工作能力，實施后的智能遙控車位鎖保證有良好的運行狀態(tài)。

E：經(jīng)濟(jì)性

產(chǎn)品滿足性能價格比在同類產(chǎn)品和條件下達(dá)到最優(yōu)。

F：可維護(hù)性

產(chǎn)品的任意部分的聯(lián)結(jié)都是靈活的，即獨立零件組成，大都不受或極少受物理位置等因素的限制，維護(hù)可控。2100433B

在建筑趨向智能化設(shè)計的今天，如何將人性化的管理思維與尖端智能化設(shè)備相結(jié)合，提高、完善樓宇的基礎(chǔ)環(huán)境，提升業(yè)主居住場所或辦公場所的智能化硬件設(shè)施，已成為房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主們首要關(guān)注的因素。而停車場設(shè)施由于本身的直觀性及越來越凸顯的普遍應(yīng)用性，更成為了關(guān)注的重點。智能遙控車位鎖產(chǎn)品應(yīng)用方案迎合市場所需，結(jié)合“車多位少”、“停車場設(shè)施智能化程度低”的普遍現(xiàn)象，采用目前國內(nèi)最先進(jìn)的智能遙控車位鎖產(chǎn)品投放地產(chǎn)產(chǎn)品項目，在滿足市場對停車場設(shè)施越來越高的要求的同時，助推地產(chǎn)產(chǎn)品的市場銷售。

上佳恒業(yè)

【詞語】：上佳恒業(yè)

【注音】：shàng jiā hēng yè

【釋義】：一種遙控車位鎖的品牌|專門生產(chǎn)遙控車位鎖的廠家。

作為拓泰集團(tuán)的北京分公司，多年來致力于光電技術(shù)領(lǐng)域產(chǎn)品的研發(fā)、制造、營銷及工程施工，并逐步完善了自身的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。公司自成立以來，已承接了近百項工程，以優(yōu)異的成績贏得了廣泛的認(rèn)可，公司曾榮獲北京市科委頒發(fā)的科技成果獎及北京市勞動局頒發(fā)的十佳創(chuàng)業(yè)明星獎，獨特的企業(yè)文化，富有朝氣、激情的年輕化管理團(tuán)隊，保持領(lǐng)先的研發(fā)、制造技術(shù)、超前的高新產(chǎn)品應(yīng)用及環(huán)保意識為上佳恒業(yè)贏得了廣闊的市場空間。面對日益發(fā)展的市場態(tài)勢，上佳恒業(yè)將以“科技引領(lǐng)潮流、品質(zhì)贏得市場”為宗旨，以“推廣智能化產(chǎn)品、讓智能化融入大眾生活”為己任。聆聽客戶的寶貴建議，將公司逐漸發(fā)展成為有實力的高科技精英企業(yè)。

在建筑趨向智能化設(shè)計的今天，如何將人性化的管理思維與尖端智能化設(shè)備相結(jié)合，提高、完善樓宇的基礎(chǔ)環(huán)境，提升業(yè)主居住場所或辦公場所的智能化硬件設(shè)施，已成為房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主們首要關(guān)注的因素。而停車場設(shè)施由于本身的直觀性及越來越凸顯的普遍應(yīng)用性，更成為了關(guān)注的重點。智能遙控車位鎖產(chǎn)品應(yīng)用方案迎合市場所需，結(jié)合“車多位少”、“停車場設(shè)施智能化程度低”的普遍現(xiàn)象，采用目前國內(nèi)最先進(jìn)的智能遙控車位鎖產(chǎn)品投放地產(chǎn)產(chǎn)品項目，在滿足市場對停車場設(shè)施越來越高的要求的同時，助推地產(chǎn)產(chǎn)品的市場銷售。

4.1：產(chǎn)品專利及國際CE認(rèn)證：

4.2：產(chǎn)品設(shè)計及施工所遵循的規(guī)范：

※ 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50134-2000

※ 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003

※ 《智能建筑施工及驗收規(guī)范》DG/TJ08-601-2001

※ 《智能建筑評估標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-602-2001

※ 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-92

※ 《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94

※ 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB0303-2002

4.3：產(chǎn)品設(shè)計原則：

A：規(guī)范性

產(chǎn)品在設(shè)計過程中，符合相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

B：實用性

產(chǎn)品具備實現(xiàn)工程中所要求功能的能力和水準(zhǔn)，符合停車場設(shè)施實際需要的國內(nèi)外有關(guān)規(guī)范要求，并且實現(xiàn)容易、操作方便，實施后的智能化遙控車位鎖產(chǎn)品

C：先進(jìn)性

產(chǎn)品符合業(yè)界的發(fā)展趨勢并保持領(lǐng)先地位，從而保護(hù)用戶在產(chǎn)品上的投資以及運行在其上的應(yīng)用。

D：可靠性

產(chǎn)品具備在規(guī)定的條件下和規(guī)定的時間內(nèi)完成本技術(shù)文件規(guī)定功能的能力，具備長期和穩(wěn)定工作能力，實施后的智能遙控車位鎖保證有良好的運行狀態(tài)。

E：經(jīng)濟(jì)性

產(chǎn)品滿足性能價格比在同類產(chǎn)品和條件下達(dá)到最優(yōu)。

F：可維護(hù)性

產(chǎn)品的任意部分的聯(lián)結(jié)都是靈活的，即獨立零件組成，大都不受或極少受物理位置等因素的限制，維護(hù)可控。