上海景瑜消防器材有限責(zé)任公司

海景房的視野和景觀都非常棒，特別適合養(yǎng)老居住，因此成為很多人的置業(yè)選擇。今天，小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)海景房的相關(guān)知識(shí)，包括買海景房要注意什么？哪的海景房好？有需要的朋友都可以來(lái)看看。

買海景房要注意的問(wèn)題是什么？

一、選位置

根據(jù)距離海灘遠(yuǎn)近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區(qū)別?！耙痪€”海景房距離海的距離在300米以內(nèi)，可以直接觀賞到海景?！岸€”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬于“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅存在的。

購(gòu)房者應(yīng)該注意購(gòu)買海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，會(huì)有一種潮濕的感覺(jué)，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。

二、選戶型

因?yàn)橘?gòu)房者選擇海景風(fēng)多是為了享受美麗的分鏡，因此在選擇戶型的時(shí)候應(yīng)該要特別注意。

1、客廳：好的海景房的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過(guò)大則易顯得空曠冷清，過(guò)小易顯得擁擠、小氣。

2、臥室：海景房的主臥室應(yīng)該有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室。次臥室的面積大于10平方米為宜。

3、餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。

三、看配套

選購(gòu)海景房一定交通、配套和出租率，交通不便房子很難有升值空間。即便是自己居住，配套設(shè)施也更重要，水電天然氣，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、污水垃圾處理設(shè)施等等，還有醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)等等都是生活的基本需求。

哪里的海景房好？

提到海景房，大家想到的都是沿海城市。從全國(guó)各地的環(huán)境和市場(chǎng)來(lái)看，渤海、黃海、東海、南海地區(qū)的海景房產(chǎn)業(yè)非常豐富，市場(chǎng)需求量也高，環(huán)境好、氣溫舒適，冬暖夏涼，風(fēng)、旱、寒等災(zāi)害較少，非常適合中老年人養(yǎng)老。

以上就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于買海景房要注意的問(wèn)題是什么和哪里的海景房好的消息，希望可以幫助更多的朋友對(duì)此有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)。在如今房?jī)r(jià)高漲的今天海景房其實(shí)還是很不錯(cuò)的，現(xiàn)在買個(gè)房也不容易。