涉農(nóng)貸款

在涉農(nóng)貸款的分類上，按照城鄉(xiāng)地域?qū)⑸孓r(nóng)貸款分為農(nóng)村貸款和城市涉農(nóng)貸款；按照用途，將涉農(nóng)貸款劃分為農(nóng)林牧漁業(yè)貸款、農(nóng)用物資和農(nóng)副產(chǎn)品流通貸款、農(nóng)村基礎設施建設貸款、農(nóng)產(chǎn)品加工貸款、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料制造貸款、農(nóng)田基本建設貸款、農(nóng)業(yè)科技貸款等；按照受貸主體將涉農(nóng)貸款分為農(nóng)戶貸款、農(nóng)村企業(yè)和各類組織涉農(nóng)貸款、城市企業(yè)和城市各類組織涉農(nóng)貸款。

（一）農(nóng)戶貸款；

（二）農(nóng)村企業(yè)及各類組織貸款。

本條所稱農(nóng)戶貸款，是指金融企業(yè)發(fā)放給農(nóng)戶的所有貸款。農(nóng)戶貸款的判定應以貸款發(fā)放時的承貸主體是否屬于農(nóng)戶為準。農(nóng)戶，是指長期（一年以上）居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（不包括城關鎮(zhèn)）行政管理區(qū)域內(nèi)的住戶，還包括長期居住在城關鎮(zhèn)所轄行政村范圍內(nèi)的住戶和戶口不在本地而在本地居住一年以上的住戶，國有農(nóng)場的職工和農(nóng)村個體工商戶。位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)（不包括城關鎮(zhèn)）行政管理區(qū)域內(nèi)和在城關鎮(zhèn)所轄行政村范圍內(nèi)的國有經(jīng)濟的機關、團體、學校、企事業(yè)單位的集體戶；有本地戶口，但舉家外出謀生一年以上的住戶，無論是否保留承包耕地均不屬于農(nóng)戶。農(nóng)戶以戶為統(tǒng)計單位，既可以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，也可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

（三）城市企業(yè)及各類組織涉農(nóng)貸款。 填報機構(gòu)發(fā)放給注冊地位于城市區(qū)域的企業(yè)及各類組織從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)活動以及支持農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展的貸款。包括城市企業(yè)貸款和城市各類組織支農(nóng)貸款。

鑒于農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民屬于不同的分類標準，制度將涉農(nóng)貸款分別按照城鄉(xiāng)地域、用途、受貸主體進行分類統(tǒng)計，從不同側(cè)面反映金融業(yè)對農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的貸款支持力度。在對農(nóng)村貸款的統(tǒng)計上，分別統(tǒng)計了農(nóng)戶貸款、農(nóng)村企業(yè)貸款和農(nóng)村各類組織貸款。在對農(nóng)業(yè)貸款的統(tǒng)計設計上，不僅統(tǒng)計傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)貸款，還統(tǒng)計了農(nóng)林牧漁服務業(yè)貸款。在對農(nóng)戶貸款的統(tǒng)計上，不僅統(tǒng)計了農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營貸款，還統(tǒng)計了農(nóng)戶消費貸款。從地域上考慮，除了統(tǒng)計農(nóng)村貸款，考慮到城市也有用于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展的貸款，因此增加了對城市涉農(nóng)貸款的統(tǒng)計。

組合貸款流程：

購買商品房、經(jīng)濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：

第一步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同）。

第四步：到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)

辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。

1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進行抵押

購買商品房、經(jīng)濟適用住房（已取得產(chǎn)權證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權管理部門辦理《房屋他項權證》。

借款人用期房抵押的（沒有取得產(chǎn)權證）,持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權證明書》。

2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)

借款人到產(chǎn)權部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

個人住房裝修貸款

商業(yè)銀行的個人貸款都包含個人住房裝修貸款這項業(yè)務，需要貸款人提供銀行認可的資產(chǎn)做抵押擔保，或者有足夠代償能力的第三人提供連帶責任保證。申請這項貸款，需要出具裝修合同、房屋買賣契約、購房收據(jù)或發(fā)票等。

個人無抵押貸款

可以選擇一些銀行力推的個人無抵押貸款，貸款的手續(xù)比較簡單，只需要出具個人相關的收入證明等材料，就可以申請貸款，貸款可以用作裝修、購買家電、舉辦婚慶、旅游蜜月等等。

消費金融公司

消費金融公司發(fā)放的貸款同樣不需要抵押和擔保，由于發(fā)放貸款的額度比較小，通常是貸款人月收入的5倍，因此貸款審批的速度也非?？?。

信用卡分期付款

新人們也可以用信用卡的家裝分期付款功能，可以在各家商業(yè)銀行指定的合作家裝商戶購買商品和服務，再向銀行信用卡中心申請分期付款即可。