青島三利置業(yè)有限公司

青島三利集團(tuán)坐落在美麗的海濱城市——青島，是集科研開(kāi)發(fā)、工程設(shè)計(jì)、生產(chǎn)安裝、調(diào)試服務(wù)為一體的高新技術(shù)企業(yè)。集團(tuán)下設(shè)三利中·德·美水設(shè)備有限公司、三利消防工程有限公司、三利大酒店有限公司等十多個(gè)子公司?！白咔懊鏇](méi)有人走過(guò)的路，做前面沒(méi)有人做過(guò)的事，追求極少數(shù)”，三利自主研制的無(wú)負(fù)壓給水設(shè)備，改變了國(guó)家供水條例，開(kāi)創(chuàng)了二次供水的一場(chǎng)革命。2008年經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，全國(guó)無(wú)負(fù)壓給水設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化專(zhuān)業(yè)技術(shù)委員會(huì)設(shè)立在三利集團(tuán)，無(wú)負(fù)壓設(shè)備給水行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由三利獨(dú)家編寫(xiě)并由建設(shè)部發(fā)布實(shí)施。

三利的發(fā)展定位是“百年鐵飯鍋、三利大家庭”企業(yè)。三利的工作標(biāo)準(zhǔn)是“高精細(xì)嚴(yán)”，“高的標(biāo)準(zhǔn)一般人達(dá)不到，嚴(yán)的標(biāo)準(zhǔn)一般人接受不了”。三利認(rèn)為“高質(zhì)量的產(chǎn)品是高素質(zhì)的人干出來(lái)的，不合格的產(chǎn)品是不合格的人干出來(lái)的”，要求員工先做人后做事， “轉(zhuǎn)變常人常規(guī)常做法那些先天性本能意識(shí)，樹(shù)立超凡脫俗才能干大事的觀念”。

三利2000年搬遷到青島，八年的時(shí)間內(nèi)迅速發(fā)展了50倍。08年突破了5個(gè)億，09年突破6.5個(gè)億，2010年突破8個(gè)億，因發(fā)展需要三利又征地1500畝建立“三利工業(yè)園”......

青島三利集團(tuán)有限公司基本錄用條件

1、不是社會(huì)上大多數(shù)普普通通意識(shí)的一般人、二般人，而是三般人以上的人；

2、思想意識(shí)端正、品德高尚，認(rèn)可公司獨(dú)特的管理理念，同意公司入職條件，愿意簽訂長(zhǎng)期的勞動(dòng)合同；

3、為人做事誠(chéng)實(shí)，講究信譽(yù)，會(huì)用大腦工作的,對(duì)公司有一定承諾的人；

4、有事業(yè)心，眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)，能在一個(gè)地方長(zhǎng)久穩(wěn)定的發(fā)展；

5、認(rèn)可公司特許的入職要求，能轉(zhuǎn)化思想意識(shí)的人；6、先人后己、任勞任怨、忠心耿耿、默默奉獻(xiàn)、按勞取酬、問(wèn)心無(wú)愧的人；

7、干一行、愛(ài)一行、專(zhuān)一行、精一行，對(duì)工作要研究深入做事到位；

8、不是那種穿奇裝異服、留怪異發(fā)型、追求所謂個(gè)性的人。

青島三利集團(tuán)有限公司優(yōu)先錄用條件

1、認(rèn)可公司的管理理念，接受公司的一切要求，迫切加入者；

2、家在農(nóng)村想發(fā)展自己，體現(xiàn)自我實(shí)現(xiàn)價(jià)值的人；

3、孝敬老人，想讓老人過(guò)上安定的日子，安度晚年的；

4、家庭責(zé)任感強(qiáng)，想讓愛(ài)人和孩子有一個(gè)生活和就學(xué)環(huán)境好的人；

5、忠于朋友，講信譽(yù)，有時(shí)間觀念的人；

6、想長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，第一次簽訂合同不低于15年的。

青島三利集團(tuán)有限公司以下條件人員免談

1、眼前利益、短期行為、占不了便宜就覺(jué)著吃了虧的人；

2、只顧自己、不管別人、不講信譽(yù)、吃里扒外、不想付出、只要回報(bào)的人；

3、不能正確定位自己、自以為是、眼高手低、好高騖遠(yuǎn)的高學(xué)歷者和名牌大學(xué)生；

4、國(guó)有企業(yè)、政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位從事管理工作三年以上，難以轉(zhuǎn)變思想的人；

5、五年內(nèi)累計(jì)跳槽3家以上企業(yè)的。

青島三利集團(tuán)有限公司福利待遇

1、忠實(shí)完整履行勞動(dòng)合同者，在合同期間衣、食、住、洗衣、理發(fā)、洗浴等日常費(fèi)用由公司承擔(dān)；

2、得到公司認(rèn)可的管理人員、技術(shù)骨干、業(yè)務(wù)骨干以及其它崗位的骨干人員，給予分配高檔單元樓房，辦理落戶(hù)，解決子女入學(xué)，攜帶家屬并安排工作；

3、在企業(yè)長(zhǎng)久穩(wěn)定發(fā)展并有突出貢獻(xiàn)的骨干員工可享受企業(yè)期權(quán)股份。

置業(yè)顧問(wèn)本身應(yīng)該精通房產(chǎn)的相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí);另外應(yīng)該熟悉售樓的循環(huán)流程,應(yīng)該掌握銷(xiāo)售技巧如談判技巧,話(huà)術(shù)技巧,產(chǎn)品銷(xiāo)售的語(yǔ)言技巧,電話(huà)跟進(jìn)的銷(xiāo)售技巧以及銷(xiāo)售說(shuō)服技巧等等,其還應(yīng)該快速分析出客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)行為 決策和心理,并熟練應(yīng)用拉銷(xiāo)比較等等的諸多應(yīng)用技巧!售樓處已經(jīng)沒(méi)有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱(chēng)呼被“置業(yè)顧問(wèn)”或“銷(xiāo)售顧問(wèn)”所取代，而這一稱(chēng)呼的變化中，售樓員的單一銷(xiāo)售功能也擴(kuò)展到“置業(yè)顧問(wèn)”的綜合服務(wù)功能。據(jù)卡梅爾等項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人介紹，置業(yè)(銷(xiāo)售)顧問(wèn)不但從名稱(chēng)上，更是從服務(wù)的意識(shí)和服務(wù)范圍上全方位的區(qū)別于傳統(tǒng)的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質(zhì)，經(jīng)過(guò)了置業(yè)專(zhuān)業(yè)體系培訓(xùn)，同時(shí)還要了解金融等方面知識(shí)和理財(cái)知識(shí)，具有復(fù)合型人才的特征，能夠給客戶(hù)提供買(mǎi)房、貸款及市場(chǎng)分析等顧問(wèn)服務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，置業(yè)顧問(wèn)的熱情及專(zhuān)業(yè)知識(shí)能夠讓人體會(huì)到這個(gè)樓盤(pán)的內(nèi)涵，產(chǎn)生信任感，更愿意買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)的房子。

置業(yè)置業(yè)顧問(wèn)分類(lèi)

置業(yè)顧問(wèn)有兩種，一種是開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售部門(mén)自己的置業(yè)(銷(xiāo)售)顧問(wèn)、一種是開(kāi)發(fā)企業(yè)引進(jìn)的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司的置業(yè)顧問(wèn)。兩種置業(yè)顧問(wèn)的專(zhuān)業(yè)職能是一致的，就是通過(guò)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的了解、溝通，達(dá)成房屋交易。在這個(gè)過(guò)程中，現(xiàn)代的置業(yè)顧問(wèn)的職責(zé)是雙重的，既要為賣(mài)方負(fù)責(zé)，也要為買(mǎi)方負(fù)責(zé)，置業(yè)顧問(wèn)首先應(yīng)從購(gòu)房者的利益角度來(lái)分析交易的可行性，即以購(gòu)房者需求為主體，因?yàn)橹挥辛私饬速?gòu)房者的真正需求，才能從實(shí)際需求出發(fā)引導(dǎo)交易的進(jìn)行，這對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)無(wú)疑也減少了盲目性，與賣(mài)方的利益并不沖突。

置業(yè)顧問(wèn)不僅可以深度傳遞樓盤(pán)品質(zhì)，更能體現(xiàn)企業(yè)文化素質(zhì)和發(fā)展實(shí)力。正因?yàn)槿绱耍@些企業(yè)在選擇和制定置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，加強(qiáng)了對(duì)置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)意識(shí)的培養(yǎng)。其中包括對(duì)置業(yè)顧問(wèn)的文化素質(zhì)的剛性選擇，如基本上都是有事業(yè)心的本科生、研究生等高學(xué)歷者；對(duì)這些置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行不間斷的業(yè)務(wù)及企業(yè)文化方面的培訓(xùn)，如對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)則及發(fā)展進(jìn)行理性分析、研究目標(biāo)消費(fèi)群的住房、投資及各種付款方式需求，使其真正達(dá)到能提供全方位服務(wù)的職業(yè)水準(zhǔn)；對(duì)置業(yè)顧問(wèn)提出更高要求，使其有更高的服務(wù)意識(shí)和誠(chéng)信品質(zhì)，如洛卡小鎮(zhèn)銷(xiāo)售部門(mén)要求置業(yè)顧問(wèn)在了解本項(xiàng)目時(shí)，要對(duì)西班牙等各種建筑風(fēng)格有更深的理解，并通過(guò)考察梅江區(qū)域的周邊項(xiàng)目狀況，制定差異化服務(wù)項(xiàng)目；而卡梅爾項(xiàng)目銷(xiāo)售部則以企業(yè)對(duì)建筑建設(shè)細(xì)節(jié)的認(rèn)真處理過(guò)程為例，對(duì)置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行誠(chéng)信服務(wù)引導(dǎo)，使置業(yè)顧問(wèn)對(duì)客戶(hù)的溝通過(guò)程更實(shí)在，更有說(shuō)服力。

置業(yè)置業(yè)顧問(wèn)責(zé)任

1、主動(dòng)維護(hù)公司聲譽(yù)，對(duì)本樓盤(pán)進(jìn)行宣傳；

2、熱情接待，細(xì)致講解，耐心服務(wù)，務(wù)必讓客戶(hù)對(duì)我們提供的服務(wù)表示滿(mǎn)意；

3、全面熟練地掌握本樓盤(pán)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理情況，了解房地產(chǎn)法律、法規(guī)以及相關(guān)交易知識(shí)，為客戶(hù)提供滿(mǎn)意的咨詢(xún)；

4、制定個(gè)人銷(xiāo)售方案、計(jì)劃，嚴(yán)格按照公司的銷(xiāo)售價(jià)格及交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷(xiāo)售；

5、挖掘潛在的客戶(hù)；

6、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并對(duì)收集的情報(bào)進(jìn)行研究；

7、注意相關(guān)資料、客戶(hù)檔案及銷(xiāo)售情況的保密；

8、及時(shí)向銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人反映客戶(hù)信息，以便公司適時(shí)改變銷(xiāo)售策略；

9、每天記錄電話(huà)咨詢(xún)及客戶(hù)接待情況；

10、協(xié)助解決客戶(hù)售后服務(wù)工作；

11、銷(xiāo)售部同事間要互相尊重，互相學(xué)習(xí)，以團(tuán)隊(duì)利益為重；

12、做好對(duì)客戶(hù)的追蹤和聯(lián)系；

13、每天做銷(xiāo)售小結(jié)，每月做工作總結(jié)；

14、維護(hù)售樓現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施的完好及清潔。

洛陽(yáng)市天嬌置業(yè)有限公司2100433B