南昌市租賃房屋治安管理規(guī)定

為了加強(qiáng)租賃房屋治安管理,保護(hù)租賃房屋當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)治安秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。 

南昌市租賃房屋治安管理規(guī)定基本信息

中文名 南昌市租賃房屋治安管理規(guī)定 頒布時(shí)間 2020年1月7日
實(shí)施時(shí)間 2020年3月1日 發(fā)布單位 南昌市人民政府

南昌市人民政府令

第168號(hào)

《南昌市租賃房屋治安管理規(guī)定》已經(jīng)2019年12月13日市人民政府第20次常務(wù)會(huì)議通過(guò),現(xiàn)予發(fā)布,自2020年3月1日起施行。

代市長(zhǎng)黃喜忠

2020年1月7日

南昌市租賃房屋治安管理規(guī)定造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
智能照明后臺(tái)管理系統(tǒng) RX-V2.8 查看價(jià)格 查看價(jià)格

榮夏

13% 江蘇榮夏安全科技有限公司
扣件租賃 品種:扣件租賃;規(guī)格:十字、接頭、扣件;說(shuō)明:3個(gè)月起,不足3個(gè)月按3個(gè)月計(jì)算,超過(guò)3個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

華鑫潤(rùn)泰

套/天 13% 北京華鑫潤(rùn)泰機(jī)電設(shè)備有限公司
輕鋼房屋 品種:輕鋼房屋,材質(zhì):鋼,規(guī)格(mm):建筑面積 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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圖方便智慧管理系統(tǒng)30-50M2 30-50M2 查看價(jià)格 查看價(jià)格

圖方便

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華業(yè)

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模板租賃 品種:模板租賃 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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m2 13% 河北標(biāo)晟鋁合金模板有限公司杭州辦事處
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圖方便

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圖方便智慧管理系統(tǒng)50-120M2 50-120M2 查看價(jià)格 查看價(jià)格

圖方便

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材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
機(jī) 功率120kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
機(jī) 功率160kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
機(jī) 功率240kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
機(jī) 功率120kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
機(jī) WC27-108 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
管理規(guī)定 板面:1000*700*0.3|2塊 1 查看價(jià)格 重慶路通道路設(shè)施制造有限公司 重慶  重慶市 2017-05-12
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管理規(guī)定 1600×1200mm|10個(gè) 2 查看價(jià)格 深圳市華發(fā)實(shí)業(yè)有限公司 廣東   2018-06-19

第一條

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋治安管理活動(dòng),適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱租賃房屋,是指出租用作居住或者兼用作居住的房屋,包括商品住宅、集體土地上的房屋、單位用于居住的房屋、有人居住的商業(yè)用房等。保障性住房、旅館業(yè)客房除外。

以小時(shí)、以日為租期的租賃房屋,按照旅館業(yè)客房治安管理。

第四條租賃房屋治安管理工作實(shí)行房屋管理與人口管理相結(jié)合,堅(jiān)持源頭預(yù)防、部門協(xié)同、屬地管理、綜合治理的原則。

第五條市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)將租賃房屋治安管理納入社會(huì)治安綜合治理范圍,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào),保障工作所需人員和經(jīng)費(fèi)。

第六條市、縣(區(qū))公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋治安管理工作,公安派出所按照職責(zé)分工具體負(fù)責(zé)轄區(qū)租賃房屋治安管理工作。

房產(chǎn)、發(fā)展改革、自然資源、教育、城市管理、市場(chǎng)監(jiān)督管理、人力資源社會(huì)保障等部門按照各自職責(zé)做好租賃房屋治安管理有關(guān)的工作。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處以及村(居)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋治安管理工作。

第七條用于租賃的房屋,其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等,必須符合消防安全和治安管理規(guī)定;危險(xiǎn)和違章建筑的房屋,不得出租。

出租房屋,人均租住建筑面積不得低于市人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等不得出租供人員居住。

第八條市公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立全市租賃房屋治安監(jiān)管平臺(tái),提高租賃房屋治安管理水平,并與相關(guān)部門建立信息共享機(jī)制,推進(jìn)租賃房屋治安管理規(guī)范化、信息化。

第九條出租人在簽訂房屋租賃合同后3個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定向房屋所在地公安派出所申報(bào)承租人的姓名、身份證件種類和號(hào)碼以及出租房屋具體地址等居住登記信息,并與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。

出租人可以通過(guò)全市租賃房屋治安監(jiān)管平臺(tái)在線申報(bào)承租人居住登記信息,也可以在線簽訂治安責(zé)任保證書。

第十條出租人可以委托單位或者個(gè)人向公安機(jī)關(guān)申報(bào)承租人居住登記信息。

出租人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道發(fā)布房源、預(yù)定并完成租賃交易的,可以委托網(wǎng)約房平臺(tái)公司申報(bào)承租人居住登記信息。網(wǎng)約房平臺(tái)公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)登記租賃房屋信息,及時(shí)核驗(yàn)線上提供服務(wù)的房屋與線下實(shí)際提供服務(wù)的房屋相一致,加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)和信息安全保護(hù),建立健全數(shù)據(jù)安全管理制度,防止信息泄露、損毀、丟失。

第十一條承租人經(jīng)出租人同意,可以將承租房屋轉(zhuǎn)租他人居住使用。承租人應(yīng)當(dāng)將居住使用人的居住登記信息向公安機(jī)關(guān)報(bào)送。

第十二條公安機(jī)關(guān)對(duì)收到的居住登記信息申報(bào)材料,應(yīng)當(dāng)及時(shí)登記、錄入全市租賃房屋治安監(jiān)管平臺(tái),并不得收取登記費(fèi)用。

公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為出租人或者受委托的單位或者個(gè)人報(bào)送居住登記信息提供便利,簡(jiǎn)化辦事程序,在辦事窗口、網(wǎng)站公布報(bào)送和辦理的流程、方式、材料目錄。

公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、支持出租人和受委托的單位或者個(gè)人通過(guò)信息化手段報(bào)送承租人居住登記信息。

第十三條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列治安責(zé)任:

(一)查看承租人身份證件,不得將房屋出租給無(wú)身份證件的人員;

(二)登記承租人的姓名、身份證件種類和號(hào)碼并向公安派出所申報(bào);

(三)定期檢查租賃房屋,及時(shí)消除治安、消防安全隱患;

(四)發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告;

(五)集中出租房屋給他人居住使用,出租房間達(dá)到10間以上或者出租床位達(dá)到10張以上的,應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的管理制度,確定管理人員,設(shè)置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)施設(shè)備和疏散通道,落實(shí)安全管理責(zé)任;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。

第十四條承租人應(yīng)當(dāng)履行下列治安責(zé)任:

(一)提供本人居民身份證或者其他有效身份證件;

(二)不得利用承租房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品或者進(jìn)行傳銷、賭博、吸毒、賣淫嫖娼和其他違法犯罪活動(dòng);

(三)發(fā)現(xiàn)承租房屋存在治安、消防安全隱患的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以排除或者告知出租人予以排除;

(四)發(fā)現(xiàn)同住人員有犯罪行為的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。

第十五條公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)利用公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的治安管理。

公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋集中地區(qū)進(jìn)行日常巡查,定期走訪并進(jìn)行治安安全檢查,指導(dǎo)做好治安防范措施。

第十六條村(居)民委員會(huì)可以結(jié)合實(shí)際,組織制定租賃房屋治安管理自治公約。業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后,可以將租賃房屋管理相關(guān)規(guī)定納入住宅區(qū)管理規(guī)約。

社區(qū)網(wǎng)格員應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋加強(qiáng)日常檢查,核驗(yàn)租賃房屋信息;發(fā)現(xiàn)未登記或者未申報(bào)承租人居住登記信息的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采集信息并向公安機(jī)關(guān)報(bào)送。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及從事房屋租賃、職業(yè)介紹的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)開展居住房屋租賃信息的采集和報(bào)送等服務(wù)管理工作。

第十七條公安機(jī)關(guān)及其工作人員,對(duì)租賃房屋治安管理服務(wù)工作中獲悉的信息應(yīng)當(dāng)予以保密,不得用于法定職責(zé)以外的用途。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及從事房屋租賃、職業(yè)介紹的中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)獲悉的租賃房屋信息應(yīng)當(dāng)予以保密,不得出售或者非法提供給他人。

第十八條本市鼓勵(lì)和支持社會(huì)各方主動(dòng)參與租賃房屋治安、消防安全監(jiān)督,對(duì)違反本規(guī)定行為進(jìn)行舉報(bào),查證屬實(shí)的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)人予以獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)、規(guī)章已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。

第二十條公安機(jī)關(guān)及其工作人員在租賃房屋治安管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第二十一條本規(guī)定自2020年3月1日起施行。

南昌市租賃房屋治安管理規(guī)定常見問(wèn)題

  • 南昌市住房補(bǔ)貼規(guī)定哪位朋友清楚?

    第一條為建立住房補(bǔ)貼制度,逐步實(shí)行住房分配貨幣化,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住戶建設(shè)的通知》(國(guó)發(fā)[1998]23號(hào))精神,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。?   ?...

  • 南昌市 定額問(wèn)題

    只要你的外門窗面積與裝飾面積之和大于整個(gè)外立面面積的60%就要套雙排,現(xiàn)在沒(méi)有不做裝修的 所有基本上都是雙排

  • 排污管理規(guī)定

      排污收費(fèi)有關(guān)管理規(guī)定   發(fā)文單位:國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、 財(cái)政部、 國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局、 國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)   文  號(hào):國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、財(cái)政部、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局、國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)令第31號(hào)...

南昌市租賃房屋治安管理規(guī)定文獻(xiàn)

南昌市城市房屋裝修管理辦法 南昌市城市房屋裝修管理辦法

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南昌市城市房屋裝修管理辦法 第一條為了加強(qiáng)我市城市房屋裝修管理, 保障房 屋使用安全,維護(hù)城市市容環(huán)境衛(wèi)生,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制 定本辦法。 第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)已竣工交付使用和已投入使用的房屋因裝修需 要改變房屋結(jié)構(gòu)的,適用本辦法。 文物保護(hù)單位和具有文物保護(hù)價(jià)值的房屋裝修依照國(guó) 家有關(guān)規(guī)定辦理。 第三條市、縣(區(qū))房產(chǎn)管理部門主管城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工 作。 市、縣(區(qū))市容環(huán)境管理部門負(fù)責(zé)城市房屋裝修垃圾清運(yùn)管理工作。 規(guī)劃、 建筑管理、公安等部門及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好城市房屋裝修管 理工作。 第四條房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用房屋。 對(duì)破壞房屋結(jié)構(gòu)安 全和亂扔亂倒裝修垃圾的行為,任何單位和個(gè)人都有權(quán)舉報(bào)。 第五條房屋裝修,必須保 證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全,做到安全實(shí)用,并符合抗震、消防、供電、市容 環(huán)境

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南昌市經(jīng)濟(jì)大樓施工 南昌市經(jīng)濟(jì)大樓施工

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南昌市經(jīng)濟(jì)大樓施工

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租賃房屋治安管理規(guī)定(公安部)

(1995年3月6日公安部令第24號(hào)發(fā)布)

第一條 為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理,做好安全防范,保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱的租賃房屋,是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的,公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。

第三條 公安機(jī)關(guān)對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理,建立登記、安全檢查等管理制度。

第四條 城鎮(zhèn)街道居民委員會(huì)、村民委員會(huì)及其治安保衛(wèi)委員會(huì),應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。

第五條 出租的房屋,其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等,必須符合消防安全和治安管理規(guī)定;危險(xiǎn)和違章建筑的房屋,不準(zhǔn)出租。

第六條 私有房屋出租的,出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿,向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記;單位房屋出租的,出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信,到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記,經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的,由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。

第七條 房屋出租人的治安責(zé)任:

(一)不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人;

(二)與承租人簽訂租賃合同,承租人是外來(lái)暫住人員的,應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記,并辦理暫住證;

(三)對(duì)承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案;

(四)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān);

(五)對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保障承租人的居住安全;

(六)房屋停止租賃的,應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù);

(七)房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的,代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條 房屋承租人的治安責(zé)任;

(一)必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件;

(二)租賃房屋住宿的外來(lái)暫住人員,必須按戶口管理規(guī)定,在三日內(nèi)到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記;

(三)將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)備案;

(四)安全使用出租房屋,發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除

(五)承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品;

(六)集體承租或者單位承租房屋的,應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。

第九條 違反本規(guī)定的行為,由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰:

(一)出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的,責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒(méi)收非法所得,情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款;

(二)出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的,處以警告、月租金三倍以下的罰款;

(三)出租人不履行治安責(zé)任,發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告,或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的,責(zé)令停止出租,可以并處月租金十倍以下的罰款;

(四)承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的,處以警告,沒(méi)收非法所得;

(五)承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的,沒(méi)收物品,處月租金十倍以下罰款。

第十條 對(duì)出租或承租的單位違反規(guī)定的,依照本規(guī)定第九條由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰,同時(shí)對(duì)單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處以月工資兩倍以下的罰款。

第十一條 違反本規(guī)定構(gòu)成違反治安管理行為的,依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》有關(guān)規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第十二條 被處罰人和單位對(duì)依照本規(guī)定作出的處罰決定不服的,可以依照《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。復(fù)議期間,不停止處罰決定的執(zhí)行。

第十三條 各省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局可以依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施辦法。

第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

廣州市人民政府印發(fā)

《廣州市區(qū)暫住人員租賃房屋治安管理規(guī)定》的通知

(穗府〔1995〕146號(hào))

各區(qū)、縣級(jí)市人民政府,市府直屬各單位,駐穗各單位:

現(xiàn)將《廣州市區(qū)暫住人員租賃房屋治安管理規(guī)定》印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

廣州市人民政府

一九九五年十二月十一日

廣州市區(qū)暫住人員租賃房屋治安管理規(guī)定

第一條為加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的治安管理,保障租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益和生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》、《租賃房屋治安管理規(guī)定》(公安部1995年24號(hào)令)和《廣東省出租屋暫住人員治安管理規(guī)定》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。

第二條廣州市、區(qū)轄內(nèi)的除賓館、旅店、招待所外,凡供暫住人員(指非本市區(qū)常住戶口的外來(lái)人員)租住和租用的房屋的治安管理適用本規(guī)定。

第三條各級(jí)人民政府必須加強(qiáng)對(duì)出租房屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

各級(jí)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)暫住人員租賃房屋的治安管理工作。公安派出所應(yīng)根據(jù)實(shí)際,建立出租屋治安管理小組,落實(shí)對(duì)出租房屋暫住人員的登記、管理制度。街(鎮(zhèn))、居(村)委會(huì)及治保組織,應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。

第四條出租屋主向暫住人員出租房屋,必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊觐I(lǐng)《出租房屋治安管理許可證》。出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、消防和安全設(shè)施、出入口和通道等,必須符合消防安全和治安管理規(guī)定;危險(xiǎn)和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。屬私有房屋的,屋主須持房屋產(chǎn)權(quán)證明、居民身份證、戶口簿,申領(lǐng)《出租房屋治安管理許可證》后方可出租;屬集體、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位及部隊(duì)的房屋,須持房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)管理證明、單位介紹信,申領(lǐng)《出租房屋治安管理許可證》后方可租賃。

出租屋主或出租代理人領(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》時(shí)應(yīng)交納工本費(fèi)。

《出租房屋治安管理許可證》實(shí)行年度審驗(yàn)制度,有效期屆滿后5天內(nèi)由出租屋主或出租代理人,持該證及有關(guān)證明到原發(fā)證派出所辦理年審,逾期未經(jīng)年審的《出租房屋治安管理許可證》自動(dòng)失效。

第五條出租屋治安管理實(shí)行治安責(zé)任制度。按照誰(shuí)出租、誰(shuí)主管的原則,出租屋主(或代理人)、暫住人員均為治安責(zé)任人,必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機(jī)構(gòu)簽定治安責(zé)任書,共同遵守國(guó)家的法律、法令和計(jì)劃生育及城市管理的各項(xiàng)規(guī)定,維護(hù)社會(huì)公共秩序,嚴(yán)禁利用出租屋進(jìn)行各種違法犯罪活動(dòng)。出租屋主(出租代理人)發(fā)現(xiàn)暫住人員有違法犯罪行為或其它可疑情況,應(yīng)及時(shí)制止或向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。

第六條暫住人員在市區(qū)租賃房屋的由出租屋主或本人在24小時(shí)內(nèi)持本人居民身份證或其他合法、有效身份證明,向暫住地公安派出所或派出所指定的戶口申報(bào)點(diǎn)申報(bào)暫住戶口登記,并與出租屋主簽訂租賃合約。租賃合約期滿或提前終止,雙方應(yīng)到派出所辦理注銷暫住登記手續(xù)。

港澳臺(tái)同胞、華僑、外籍人需租賃出租屋的,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第七條出租屋主不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的外來(lái)暫住人員。承租人不得擅自留宿外來(lái)人員,因特殊情況確需留宿的,應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)刈赓U房屋治安管理小組批準(zhǔn),并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住登記后,方可留宿。離開時(shí)辦理注銷登記。

第八條租賃的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物。

凡租用房屋作倉(cāng)庫(kù)、工廠、商店、辦公和經(jīng)營(yíng)特種行業(yè)者,需按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)后,方可經(jīng)營(yíng)。

第九條承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的,應(yīng)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)備案。不得擅自改變租住用途,需要改變用途的,應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù)。

第十條出租屋主(包括私人和集體)每月應(yīng)按規(guī)定向當(dāng)?shù)毓才沙鏊U納治安管理費(fèi),用于加強(qiáng)出租屋的治安管理,治安管理費(fèi)??顚S?,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。收費(fèi)時(shí)統(tǒng)一使用市財(cái)政局印制的專用收據(jù)。

第十一條違反本規(guī)定下列情況之一者,由公安機(jī)關(guān)依照規(guī)定予以處罰。

(一)出租屋主不履行治安責(zé)任,發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告,或者出租屋多次發(fā)生治安、刑事案件,或者造成治安災(zāi)害事故的,由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行批評(píng)教育,責(zé)令其限期整改,吊銷《出租房屋治安管理許可證》;情節(jié)嚴(yán)重的,可以并處月租金10倍以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

責(zé)令限期整改或吊銷《出租房屋治安管理許可證》的出租屋,經(jīng)整改檢查合格,重新辦理有關(guān)手續(xù)后,方可再出租。

(二)未按規(guī)定領(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》而擅自出租房屋的,除限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)外,并處200元以上1000元以下罰款。

(三)出租屋主瞞報(bào)租金少交管理費(fèi)或拒交管理費(fèi)的,除責(zé)令限期補(bǔ)交或追繳外,并處應(yīng)補(bǔ)交或追繳同等金額的罰款。

(四)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的,沒(méi)收其物品,并處月租金10倍以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

(五)承租人未經(jīng)批準(zhǔn)將租用的房屋轉(zhuǎn)讓或擅自改變用途,不按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的,沒(méi)收其非法所得,并處200元以上500元以下罰款;造成治安后果的,要依法追究當(dāng)事人治安責(zé)任;出租屋主知情不報(bào)的,處100元以上300元以下罰款。

(六)承租人不按本規(guī)定辦理治安責(zé)任書、不申報(bào)住宿登記或不領(lǐng)取《廣東省流動(dòng)人口暫住證》的,除限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)外,并處50元以上100元以下罰款。

第十二條對(duì)出租或承租的單位違反本規(guī)定的,依照本規(guī)定第十一條,由公安機(jī)關(guān)對(duì)治安責(zé)任人或直接責(zé)任者進(jìn)行處罰。

第十三條對(duì)被處罰人進(jìn)行處罰,應(yīng)當(dāng)填寫《租賃房屋治安罰款決定書》、《停止房屋出租決定書》(該決定書由省公安廳統(tǒng)一式樣)。

罰款應(yīng)當(dāng)開具市財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰沒(méi)票據(jù),罰款金額上繳國(guó)庫(kù)。

第十四條治安管理工作人員不執(zhí)行本規(guī)定,玩忽職守、包庇縱容犯罪、通風(fēng)報(bào)信、徇私舞弊或擅自截留上繳款的,應(yīng)當(dāng)追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第十五條被處罰人和單位對(duì)處罰決定不服的,可以依照《行政復(fù)議條例》,在接到處罰通知起15日內(nèi),向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,或可直接向人民法院提起訴訟。對(duì)復(fù)議決定不服的,可以在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi),向人民法院起訴。被處罰人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,或依法強(qiáng)制執(zhí)行。

第十六條市屬各縣級(jí)市可結(jié)合本地實(shí)際,參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十七條本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行?!稄V州市城郊地區(qū)租賃房屋暫行管理規(guī)定》(穗府〔1986〕39號(hào))同時(shí)廢止。

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