萊西市房產(chǎn)管理志

封面

萊西市房產(chǎn)管理志

《萊西市房產(chǎn)管理志》編纂委員會

《萊西市房產(chǎn)管理志》編纂辦公室

《萊西市房產(chǎn)管理志》編審人員

題詞

圖片

和諧、求實、創(chuàng)新的領(lǐng)導(dǎo)班子

萊西市房產(chǎn)管理局全體職工合影

萊西市行政辦公中心

萊西市房產(chǎn)管理局

萊陽縣第二實驗小學(xué)舊址

福順德故樓

萊西新湖影院（2003年拆除）

萊西市城區(qū)一角

萊西市城區(qū)一角

月湖公園攬月閣

萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)局

萊西市建筑總公司

青島望城三寶建設(shè)有限公司

青島水集建筑有限公司

萊西縣住宅公司

萊西市行政服務(wù)中心效果圖

萊西市人民檢察院

萊西市人民法院

萊西市城市管理行政執(zhí)法局

萊西市公安局

萊西市國土資源局

萊西市水利局

萊西市農(nóng)業(yè)局

萊西市自來水公司

萊西市財政局

萊西市公路管理局

萊西市檔案局

萊西市交通局

萊西市廣播電視局

萊西市環(huán)境保護局

萊西市民政局

萊西市委老干部局

中國網(wǎng)通集團有限公司萊西分公司

萊西市國家稅務(wù)局

萊西市地方稅務(wù)局

青島公交集團公司萊西市分公司

萊西市工商行政管理局

萊西市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

萊西市總工會

萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)局綜合樓

萊西市水集街道水集一村村委

萊西市水集街道水集二村村委

萊西市婦女兒童活動中心

青島交運集團公司第七分公司

萊西市五金交電化工總公司

萊西市水集交通管理所

萊西市電力調(diào)度綜合樓效果圖

正在建設(shè)的萊西市電力調(diào)度綜合樓

萊西市新華大廈（新華書店）

萊西市新華教育軟件服務(wù)中心

萊西市郵政局

萊西市公安消防大隊

萊西市教育體育局

萊西市體育中心

萊西市委黨校

崔子范美術(shù)館

萊西市圖書館

萊西市月湖小學(xué)

萊西市實驗小學(xué)

萊西市第二實驗小學(xué)

萊西一中

萊西二中

萊西三中

萊西四中

萊西七中

實驗中學(xué)

職教中心

中國農(nóng)業(yè)銀行萊西市支行

中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行萊西市支行

萊西市農(nóng)村信用合作聯(lián)社

中國人民銀行萊西市支行

中國銀行萊西支行

中國建設(shè)銀行萊西支行

中國工商銀行萊西支行

中國人壽保險公司萊西分公司

萊西市衛(wèi)生局

萊西市食品藥品監(jiān)督管理局

萊西市中醫(yī)醫(yī)院

萊西市第二人民醫(yī)院

萊西市人民醫(yī)院

利客來購物中心

糧貿(mào)大廈

昌隆市場

溫州商貿(mào)城

利群集團萊西購物廣場

商業(yè)街

豪帝商城

青島豪邦度假村

萊西電力賓館

萊西賓館

青島源杰大酒店

萊西旭東飯店

萊西糧食賓館

頤和花苑

月湖嘉園

金田花園

盛泰山莊

龍翔二苑

百樂花園

正在建設(shè)的嘉禾園一角

青島房展會萊西展區(qū)（2004年）

青島海力達齒輪有限公司

天泰時代印象一角

海星山莊

月湖豪庭

青島泰光制鞋有限公司

青島樂好服飾股份有限公司

萊西市地圖

萊西市區(qū)圖

青島盛泰置業(yè)有限公司簡介

青島銀泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

青島宏遠置業(yè)集團有限公司

青島萊西市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

青島望城地產(chǎn)開發(fā)有限公司

青島坤瑞置業(yè)有限公司簡介

青島頤園房地產(chǎn)價格評估有限公司簡介

青島鑫盛物業(yè)管理有限公司簡介

序

序

凡例

目錄

概述

大事記

第一章 機構(gòu)沿革

第一節(jié) 機構(gòu)設(shè)置

第二節(jié) 內(nèi)設(shè)機構(gòu)工作職責(zé)

第三節(jié) 人員配置

第二章 房屋建筑

第一節(jié) 建國前房屋建筑

第二節(jié) 建國初期至八十年代房屋建筑

第三節(jié) 九十年代房屋建筑

第四節(jié) 二十一世紀(jì)初房屋建筑

第三章 公有房屋管理

第一節(jié) 公有房屋來源

第二節(jié) 公有房屋管理

第三節(jié) 公有房屋維修

第四節(jié) 公有房屋管理職能消失

第四章 住房制度改革

第一節(jié) 住房制度改革政策

第二節(jié) 住房制度改革的實施

第五章 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理

第一節(jié) 房屋產(chǎn)權(quán)登記

第二節(jié) 房屋產(chǎn)籍管理

第三節(jié) 國有房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)

第六章 房屋產(chǎn)權(quán)交易管理

第一節(jié) 私房交易監(jiān)理所的設(shè)立

第二節(jié) 房屋租賃管理

第三節(jié) 私有房屋產(chǎn)權(quán)交易

第四節(jié) 自管公房產(chǎn)權(quán)交易

第五節(jié) 商品房產(chǎn)權(quán)交易

第六節(jié) 二手房產(chǎn)權(quán)交易

第七節(jié) 交易市場與交易大廳

第七章 房地產(chǎn)開發(fā)與管理

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)管理的規(guī)范

第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)管理的發(fā)展

第四節(jié) 安居工程與經(jīng)濟適用房

第五節(jié) 商品房價格

第八章 物業(yè)管理

第一節(jié) 住宅小區(qū)管理站

第二節(jié) 物業(yè)企業(yè)管理

第三節(jié) 物業(yè)行業(yè)管理

第四節(jié) 住宅小區(qū)管理

第五節(jié) 物業(yè)服務(wù)

第六節(jié) 宣傳教育

第七節(jié) 業(yè)主委員會

第八節(jié) 物業(yè)管理協(xié)會

第九章 城市房屋拆遷與管理

第一節(jié) 房屋拆遷管理機構(gòu)

第二節(jié) 房屋拆遷管理工作

第三節(jié) 拆遷隊伍與拆遷評估

第四節(jié) 舊城改造與依法拆遷

第十章 房地產(chǎn)抵押管理

第一節(jié) 抵押價格評估

第二節(jié) 抵押登記

第十一章 房地產(chǎn)中介服務(wù)

第一節(jié) 機構(gòu)設(shè)立

第二節(jié) 房產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)與程序

第三節(jié) 房產(chǎn)價格評估的怍用與發(fā)展

第十二章 房屋再裝修與房屋租賃管理

第一節(jié) 房屋裝修管理科的設(shè)立

第二節(jié) 清理整頓違法裝修

第三節(jié) 房屋裝修的四項規(guī)定

第四節(jié) 房屋租賃管理

第十三章 房地產(chǎn)測繪

第一節(jié) 測繪科的設(shè)立

第二節(jié) 房產(chǎn)測繪的發(fā)展

第三節(jié) 房產(chǎn)測繪的作用

第十四章 基層房產(chǎn)管理

第一節(jié) 綜述

第二節(jié) 水集房產(chǎn)管理所

第三節(jié) 望城房產(chǎn)管理所

第十五章 法制建設(shè)

第一節(jié) 機構(gòu)變更

第二節(jié) 法律法規(guī)

第三節(jié) 學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、宣傳

第四節(jié) 行政執(zhí)法

第五節(jié) 行政審批事項改革

第六節(jié) 復(fù)議、訴訟、信訪

第十六章 檔案管理

第一節(jié) 房產(chǎn)檔案室的設(shè)立

第二節(jié) 房產(chǎn)檔案的發(fā)展

第三節(jié) 房產(chǎn)檔案的利用

第十七章 黨群團組織建設(shè)

第一節(jié) 黨的組織

第二節(jié) 工會

第三節(jié) 共青團

第四節(jié) 婦委會

第十八章 精神文明建設(shè)

第一節(jié) 思想政治工作

第二節(jié) 機關(guān)管理

第三節(jié) 文體衛(wèi)生

第四節(jié) 工作、生活環(huán)境建設(shè)

附錄 萊西市房產(chǎn)規(guī)范性文件

關(guān)于印發(fā)萊西縣城區(qū)住宅小區(qū)管理試行辦法的通知

關(guān)于加強城鎮(zhèn)房產(chǎn)交易市場管理的通知

關(guān)于個人購買商品房征收契稅的聯(lián)合通知

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《青島市人民政府關(guān)于印發(fā)《青島市城市房屋估價暫行辦法>的通知》的通知

關(guān)于印發(fā)《萊西市房屋估價標(biāo)準(zhǔn)》的通知

關(guān)于規(guī)范“房地產(chǎn)抵押”程序的通知

萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于建立“房地產(chǎn)交易市場”規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的通知

關(guān)于印發(fā)《萊西市城市房產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的通知

關(guān)于認真貫徹實施《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的通知

關(guān)于搞好房地產(chǎn)開發(fā)市場清理整頓工作的通知

關(guān)于印發(fā)《萊西市城市房產(chǎn)交易管理辦法》的通知

關(guān)于印發(fā)萊兩市公有住房出售抵押貸款和分期付款管理暫行辦法的通知

關(guān)于印發(fā)《萊西市公有住房出售暫行辦法》的通知

關(guān)于認真貫徹實施《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的通知

關(guān)于認真貫徹《青島市城市房屋再裝修管理暫行規(guī)定的通知

關(guān)于開展查處房屋違法裝修專項治理活動的通知

中共萊西市委萊西市人民政府關(guān)于萊西市安居工程建設(shè)實施意見

印發(fā)關(guān)于擴大公有住房房改出售范圍有關(guān)問題的處理意見的通知

關(guān)于印發(fā)萊西市加快經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)實施意見的通知

關(guān)于印發(fā)萊西市已購、可購公房上市交易、置換（試行）工作實施方案的通知

關(guān)于印發(fā)《萊西市居民住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》的通知

關(guān)于印發(fā)《萊西市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的通知

關(guān)于進一步加強住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的通知

房產(chǎn)管理局業(yè)務(wù)工作程序

后記 2100433B

本志以馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，力圖運用辯證唯物主義和歷史唯物主義的觀點和方法，堅持實事求是、略古詳今的原則，體現(xiàn)萊西房產(chǎn)管理事業(yè)的歷史與現(xiàn)狀，反映其應(yīng)有的時代特點、地方特點和行業(yè)特點，做到資料性和思想性的有機統(tǒng)一，以達到教育、資政、存史之目的。

一、《萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)志》屬萊西市地方志系列叢書的“部門志”。

二、《萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)志》是以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持歷史唯物主義和辨證唯物主義，運用新觀點、新方法、新材料的專業(yè)志書，是一部反映萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀的資料書。

封面

萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)志

萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)志編纂委員會

《萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)志》編纂人員

山東省建設(shè)廳賀《萊西城建志》出版發(fā)行

題詞

第九屆全國人大常委會副委員長、原山東省委書記姜春云題詞

江蘇省委常委、常務(wù)副省長，原山東省副省長趙克志題詞

青島市建設(shè)委員會主任湯吉慶題詞

萊西市委書記王久軍題詞

萊西市委副書記、政府代市長孫利國題詞

張銳序

李信齋序

圖片

城市建設(shè)似錦繡

2003年，第九屆全國人大常委會副委員長姜春云視察萊西市建設(shè)情況

2004年2月，副省長趙克志（左一）在月湖廣場視察城市建設(shè)

1992年副省長張瑞風(fēng)（右二）視察萊西市城市規(guī)劃

萊西市委書記王久軍（中）在綠野生態(tài)園垃圾填埋場檢查工作

萊西市代市長孫利國（中）與城建局領(lǐng)導(dǎo)在潴河公園現(xiàn)場辦公

市人大常委會主任逄增波（左一）與市委常委、常務(wù)副市長張銳（中）視察城市建設(shè)

市政協(xié)主席蘇安平（前左一）視察沙嶺河公園建設(shè)情況

市紀(jì)委書記衣立淵（中）視察城市建設(shè)

1986年省委書記梁步庭（左二）視察月湖公園建設(shè)

1987年，副省長譚慶連（左一）視察萊西建設(shè)

2007年，青島建委主任王愛國（左三）、副主任穆昭鋼（左二）參加青島建委對口幫扶村莊工程啟用儀式

建設(shè)部法規(guī)司宋長明處長（左一）到萊西市調(diào)研建設(shè)行業(yè)依法行政、政務(wù)公開工作

市級老干部視察城市建設(shè)

萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)局局長李信齋

萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記徐志堅

團結(jié)務(wù)實的局黨委班子

萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)志編纂委員會全體成員合影

萊西市行政區(qū)劃圖

萊西縣城鳥瞰（1987年）

萊西市區(qū)圖

月湖公園西門（2005年）

月湖公園西門（1984年）

月湖公園

月湖公園鳥瞰

洙河公園

沙嶺河公園

月湖廣場鳥瞰（2005年）

月湖廣場建前原貌（2005年）

月湖廣場二期公園南門西側(cè)（2007年）

月湖廣場二期公園南門西側(cè)建前原貌（1992年）

月湖廣場東北角（2008年）

月湖廣場東北角建前原貌（1999年）

月湖廣場二期

月湖廣場的公益設(shè)施

梅花山生態(tài)園大門

萊西湖公園棧橋

萊西湖公園石像

匯龍廣場

村級公園

星級廁所

人民廣場

煙臺路綠化

廣場內(nèi)綠化

一級路綠化地

小區(qū)綠化

街頭綠化

校園綠化

鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地綠化

北部新區(qū)夜景

公園夜景

人民廣場夜景

大沽河上的世紀(jì)新橋

青島路洙河橋（2008）

青島路洙河橋加寬前原貌（1993年）

萊西市污水處理廠

北京路

河在城中流

開發(fā)區(qū)一角現(xiàn)狀（2008年）

開發(fā)區(qū)一角原貌（1992年）

南京路

龍口路

石島路

煙臺路、上海路交叉口

煙臺北路

煙臺中路

城建局機關(guān)辦公樓（2005年）

城建局機關(guān)辦公樓（1991年）

城建局綜合辦公樓

萊西市行政辦公中心

審計局辦公樓

公路段辦公樓

地稅局辦公樓

勞動局辦公樓

交通局辦公樓（1986年）

福德順故樓

國稅局辦公樓

廣電大廈

萊西賓館（2008年）

萊西市機關(guān)招待所（1992年）

法院辦公樓（原市政府辦公樓）（2008年）

縣政府大門（1979年）

昌隆市場（原南沙河市場）

南沙河市場（1993年）

利客來購物中心

利群購物廣場

網(wǎng)通營業(yè)廳

電力大廈

豪邦度假村

源杰大酒店

旭東飯店

中共萊西市委黨校

萊西市中醫(yī)醫(yī)院

人民醫(yī)院外科大樓

萊西新一中

悅海喜來大酒店

良茂凱悅購物中心

新華大廈

衛(wèi)生監(jiān)督監(jiān)測大樓

月宮超市

萊西市行政服務(wù)中心

崔子范美術(shù)館

豪帝商城

萊西市總工會

天泰時代印象居民小區(qū)

盛泰陽光四季居民小區(qū)

三美立怡景園居民小區(qū)

月湖豪庭居民小區(qū)

仁和梅苑居民小區(qū)

宏遠長安人家居民小區(qū)

2008年全市建設(shè)工作會議

萊兩市慶祝山東省第13屆環(huán)衛(wèi)工人節(jié)大會

2007年創(chuàng)建省級同林城市檢查驗收工作會議

2007年建筑節(jié)能與新型墻材料應(yīng)用技術(shù)培訓(xùn)班

2006年村莊規(guī)劃評審會

2007年城建局中層以上干部觀摩重點工程

城建局、監(jiān)察局、財政局、審計局等相關(guān)單位召開招投標(biāo)研討會

建設(shè)工程項目開標(biāo)會現(xiàn)場

監(jiān)督部門通過監(jiān)控系統(tǒng)對招投標(biāo)現(xiàn)場監(jiān)督

施工現(xiàn)場入口處設(shè)“十牌兩圖”

施工現(xiàn)場圍擋美化

標(biāo)準(zhǔn)化施工管理現(xiàn)場

現(xiàn)場道路硬化、綠化、設(shè)消防設(shè)施

城建局行政審批窗口熱情服務(wù)

室內(nèi)環(huán)境檢測設(shè)備

執(zhí)法人員對液化氣經(jīng)營企業(yè)進行安全檢查

上級主管部門對萊西市標(biāo)準(zhǔn)化工地進行檢查

工程質(zhì)監(jiān)人員利用激光測距儀對建筑工程質(zhì)量進行檢驗

“城建杯”建筑工人技能大賽現(xiàn)場

生活垃圾場污水處理系統(tǒng)

萊西市綠野生態(tài)園生活垃圾填埋場填埋壓實作業(yè)

政府為村莊配備的擺臂式垃圾清運車

環(huán)衛(wèi)工人清理生活垃圾

萊西市綠野生態(tài)園生活垃圾填埋場垃圾傾倒、填埋作業(yè)

環(huán)衛(wèi)工人集中清理衛(wèi)生死角

多功能瀝青路面修補機作業(yè)

南部組團路面硬化施工現(xiàn)場

鋪裝彩色人行道板

水草收割船在作業(yè)

園林工人清理月湖水草

園林工人綠化施工

路燈處安裝路燈

城建局職工夜間疏通下水管道

吸污車清理下水管道

使用非開挖技術(shù)鋪設(shè)管道

灑水車進行道路灑水

汛前清淤

城建局與消防大隊聯(lián)合組織的燃氣泄漏事故應(yīng)急救援模擬演練

2008年5月城建局職工向汶川地震災(zāi)區(qū)踴躍捐款

2007年“加強作風(fēng)建設(shè)，紀(jì)念香港回歸”演講比賽

城建局在月湖廣場宣傳城建法規(guī)

黨員奉獻日活動

共青團組織團員參加社會義務(wù)勞動

萊西市城建局選送的歌舞“城建頌”在青島市2007建設(shè)系統(tǒng)文藝匯演中演出

萊兩市紀(jì)念建軍80周年“軍歌嘹亮”合唱比賽，城建局獲得第一名

月湖文化藝術(shù)節(jié)“城建之夜”專場演出

城建局迎新文藝演出

2007年6月萊西市“國土杯”機關(guān)干部籃球比賽，城建隊獲得第一名，隊員在鼓掌慶祝勝利

青島市建委與萊西市城建局聯(lián)合組織的送文藝到工地慰問演出

青年自行車大賽城建隊代表

城建局趣味運動會

榮譽附圖

萊西市建筑總公司

青島水集建筑有限公司

青島望城三寶建設(shè)有限公司

青島慶順建沒工程有限公司

青島三美立建筑工程有限公司

青島宏遠建筑工程有限公司

青島濱泰建筑工程有限公司

青島萊西市東方建筑工程公司

青島宏東建設(shè)工程有限公司

青島潤杰建筑公司

青島萊西市住宅建筑安裝公司

凡例

目錄

概述

大事記

第一章 機構(gòu)沿革與人員配置

第一節(jié) 機構(gòu)沿革

第二節(jié) 人員配置

第二章 城市規(guī)劃

第—節(jié) 總體規(guī)劃

第二節(jié) 用地規(guī)劃

第三節(jié) 專業(yè)規(guī)劃

第四節(jié) 詳細規(guī)劃

第五節(jié) 專項規(guī)劃

第六節(jié) 規(guī)劃管理

第三章 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理

第—節(jié) 城市道路

第二節(jié) 城市橋涵

第三節(jié) 城市排水

第四節(jié) 城市防洪

第五節(jié) 市政設(shè)施養(yǎng)護與管理

第六節(jié) 廣場

第七節(jié) 城市亮化

第八節(jié) 污水處理廠

第九節(jié) 生活垃圾填埋場

第四章 工程建設(shè)管理

第—節(jié) 工程建設(shè)開工審批及竣工驗收

第二節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)管理

第三節(jié) 施工安明管理

第四節(jié) 建筑設(shè)計管理

第五節(jié) 工程質(zhì)量管理

第六節(jié) 建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理

第七節(jié) 技術(shù)培訓(xùn)管理

第八節(jié) 施工技術(shù)管理

第九節(jié) 建筑工程定額與造價管理

第十節(jié) 墻改節(jié)能管理

第十—節(jié) 建筑垃圾管理

第十二節(jié) 工程檔案管理

第十三節(jié) 室內(nèi)裝飾行業(yè)管理

第五章 建筑與建筑組織

第—節(jié) 建筑

第二節(jié) 建筑組織

第六章 園林綠化

第—節(jié) 城區(qū)道路綠地建設(shè)

第二節(jié) 月湖公園

第三節(jié) 其他公園綠地建設(shè)

第四節(jié) 居住區(qū)及單位庭院綠化

第五節(jié) 園林綠化管理

第七章 城市管理

第—節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生管理

第二節(jié) 市容市貌管理

第八章 城市燃氣與集中供熱

第一節(jié) 城市燃氣

第二節(jié) 城市集中供熱

第九章 住房制度改革

第一節(jié) 住房租金改革

第二節(jié) 住房公積金制度

第三節(jié) 公有住房出售

第四節(jié) 住房貨幣化分配

第十章 村鎮(zhèn)建設(shè)

第—節(jié) 鎮(zhèn)（街道）駐地建設(shè)

第二節(jié) 農(nóng)村建設(shè)

第十一章 黨群團組織

第一節(jié) 中國共產(chǎn)黨

第二節(jié) 工會

第三節(jié) 婦女委員會

第四節(jié) 中國共產(chǎn)主義青年團

附錄

后記 2100433B