建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)

國(guó)外招標(biāo)遵循的原則公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)原則。招標(biāo)要求公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，業(yè)主或業(yè)主委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)平等、公正地對(duì)待所有潛在的承包商，使他們擁有獲得合同的平等機(jī)會(huì)。在招標(biāo)文件中不得含有排斥潛在承包商的限制性條款等。

2008年初，中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)研究分會(huì)重點(diǎn)開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)專(zhuān)題調(diào)研活動(dòng)，其目的是為了規(guī)范招標(biāo)代理行為，推動(dòng)招標(biāo)代理行業(yè)健康發(fā)展．同時(shí)“分會(huì)”還下發(fā)了“關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)專(zhuān)題調(diào)查研究的通知”，要求各常務(wù)理事、理事單位在政府部門(mén)的指導(dǎo)幫助下成立相關(guān)調(diào)研小組，高質(zhì)量完成此次調(diào)研任務(wù)?！胺謺?huì)”還擬定此次調(diào)研成果將分別在“分會(huì)”四屆常務(wù)理事會(huì)第六次擴(kuò)大會(huì)議和四屆四次理事會(huì)上做進(jìn)一步完善和交流。鑒于2008年四川地震、北京奧運(yùn)等諸多原因，“分會(huì)”取消了上述兩次會(huì)議，決定將已完成的專(zhuān)題調(diào)研分期在《建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)》雜志刊登，然后匯編成冊(cè)上報(bào)政府部門(mén)并在全國(guó)交流。在此，也對(duì)為此次調(diào)研付出心血的各常務(wù)理事、理事單位及相關(guān)人員表示由衷的謝意。

雜志基本信息]

期刊名稱(chēng)：建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)，

主管單位、主辦單位：中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)分會(huì) 天津市建設(shè)交易服務(wù)中心，

主編：安連發(fā)，

地址：天津市南開(kāi)區(qū)復(fù)康路23號(hào)增1號(hào)建交中心大樓，

郵政編碼：300191，

電話：——

電子郵件：———

單價(jià)：5，

定價(jià)：40，

刊期：雙月刊，

開(kāi)數(shù)：16開(kāi)

1984年11月20日，原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)暫行規(guī)定》；■1991年2月25日，原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及大型建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理的通知》

第1章 工程招標(biāo)投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)

1.1 建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)制度

1.1.1 建筑市場(chǎng)概述

1.1.2 招標(biāo)投標(biāo)制度

1.2 程招標(biāo)與投標(biāo)的相關(guān)概念

1.2.1 招標(biāo)投標(biāo)的概念

1.2.2 招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)與作用

1.2.3 招標(biāo)的方式

1.3 程招標(biāo)投標(biāo)的基本程序

1.4 招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)概述

1.4.1 招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)體系

1.4.2 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)主要內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.5 思考題與擴(kuò)展閱讀

1.5.1 思考題

1.5.2 擴(kuò)展閱讀

第2章 實(shí)驗(yàn)1——資格預(yù)審文件編制

2.1 預(yù)備知識(shí)

2.1.1 招標(biāo)公告

2.1.2 資格預(yù)審

2.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)書(shū)

2.2.1 實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)備

2.2.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)與組織形式

2.3 實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)書(shū)

2.3.1 招標(biāo)公告的編制

2.3.2 資格預(yù)審文件的編制

2.3.3 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的編制

2.4 實(shí)務(wù)模擬

2.4.1 場(chǎng)景的設(shè)置

2.4.2 模擬的組織與評(píng)價(jià)

2.5 思考題與擴(kuò)展閱讀

2.5.1 思考題

2.5.2 擴(kuò)展閱讀

第3章 實(shí)驗(yàn)2——招標(biāo)文件編制

3.1 預(yù)備知識(shí)

3.1.1 招標(biāo)文件

3.1.2 招標(biāo)文件的備案

3.1.3 32程量清單計(jì)價(jià)與合同價(jià)

3.1.4 施工合同格式的選擇

3.1.5 對(duì)投標(biāo)人的資格要求

3.1.6 投標(biāo)聯(lián)合體

3.1.7 分包

3.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)書(shū)

3.2.1 實(shí)驗(yàn)的準(zhǔn)備

3.2.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)與組織形式

3.3 實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)書(shū)

3.3.1 投標(biāo)人須知

3.3.2 招標(biāo)文件、合同條款及格式

3.3.3 招標(biāo)方式的確定

3.3.4 招標(biāo)文件的編制

3.3.5 評(píng)標(biāo)方法

3.3.6 招標(biāo)文件的發(fā)售

3.3.7 招標(biāo)文件的澄清或修改

3.4 實(shí)務(wù)模擬

3.4.1 場(chǎng)景的設(shè)置

3.4.2 模擬的組織與評(píng)價(jià)

3.5 思考題及擴(kuò)展閱讀

3.5.1 思考題

3.5.2 擴(kuò)展閱讀

第4章 實(shí)驗(yàn)3——投標(biāo)文件編制(技術(shù)部分)

4.1 預(yù)備知識(shí)

4.1.1 投標(biāo)決策

4.1.2 投標(biāo)的組織

4.1.3 研究招標(biāo)文件和準(zhǔn)備投標(biāo)備忘錄

4.1.4 投標(biāo)文件的編制步驟

4.1.5 編制投標(biāo)文件的注意事項(xiàng)

4.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)書(shū)

4.2.1 實(shí)驗(yàn)的準(zhǔn)備

4.2.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)與組織

4.3 實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)書(shū)

4.3.1.2 2程概況

4.3.2 施工部署

4.3.3 組織方案

4.3.4 施工方案

4.3.5 進(jìn)度計(jì)劃

4.3.6 資源需求計(jì)劃

4.3.7 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃

4.3.8 施工平面布置圖

4.3.9 風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃

4.3.10 項(xiàng)目目標(biāo)控制措施計(jì)劃

4.3.11 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算及分析

4.4 思考題及擴(kuò)展閱讀

4.4.1 思考題

4.4.2 擴(kuò)展閱讀

第5章 實(shí)驗(yàn)4——投標(biāo)文件編制(商務(wù)部分)

5.1 預(yù)備知識(shí)

5.1.1 投標(biāo)文件商務(wù)部分的內(nèi)容組成

5.1.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則

5.1.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)

5.1.4 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制程序

5.1.5 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法

5.1.6 投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略

5.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)書(shū)

5.2.1 實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)備

5.2.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)與要求

5.2.3 實(shí)驗(yàn)的組織

5.3 實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)書(shū)

5.3.1 工程量清單的復(fù)核

5.3.2 32程量清單計(jì)價(jià)

5.3.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)

5.3.4 投標(biāo)文件的整理和匯總

5.4 實(shí)務(wù)模擬——投標(biāo)文件的遞交

5.4.1 場(chǎng)景的設(shè)置

5.4.2 實(shí)務(wù)模擬的組織與評(píng)價(jià)

5.5 思考題與擴(kuò)展閱讀

5.5.1 思考題

5.5.2 擴(kuò)展閱讀

第6章 實(shí)驗(yàn)5——開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)

6.1 預(yù)備知識(shí)

6.1.1 開(kāi)標(biāo)

6.1.2 評(píng)標(biāo)

6.1.3 定標(biāo)

6.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)書(shū)

6.2.1 實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)備

6.2.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)

6.2.3 實(shí)驗(yàn)組織

6.3 實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)書(shū)

6.3.1 評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備

6.3.2 初步評(píng)審

6.3.3 詳細(xì)評(píng)審

6.3.4 評(píng)標(biāo)報(bào)告

6.4 實(shí)務(wù)模擬

6.5 思考題與擴(kuò)展閱讀

6.5.1 思考題

6.5.2 擴(kuò)展閱讀

第7章 實(shí)驗(yàn)6——簽訂合同協(xié)議

7.1 預(yù)備知識(shí)

7.1.1 合同的性質(zhì)

7.1.2 合同類(lèi)型及選擇

7.1.3 合同談判的目的

7.1.4 合同談判的階段

7.1.5 合同談判的技巧

7.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)書(shū)

7.2.1 實(shí)驗(yàn)的準(zhǔn)備

7.2.2 實(shí)驗(yàn)任務(wù)

7.3 實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)書(shū)

7.3.1 合同談判的主要內(nèi)容

7.3.2 合同談判的注意事項(xiàng)

7.3.3 合同簽訂

7.3.4 合同的公證和簽證

7.4 實(shí)務(wù)模擬——合同簽訂會(huì)議

7.4.1 場(chǎng)景的設(shè)置

7.4.2 模擬的組織與評(píng)價(jià)

7.5 思考題與擴(kuò)展閱讀

7.5.1 思考題

7.5.2 擴(kuò)展閱讀

附錄a 《招標(biāo)投標(biāo)實(shí)務(wù)模擬訓(xùn)練綜合實(shí)驗(yàn)》教學(xué)大綱

附錄b 招標(biāo)與投標(biāo)實(shí)務(wù)實(shí)驗(yàn)課學(xué)生成績(jī)?cè)u(píng)價(jià)辦法

參考文獻(xiàn)2100433B

建筑市場(chǎng)有廣義和狹義之分

狹義的建筑市場(chǎng)是指交易建筑商品的場(chǎng)所。由于建筑商品體形龐大、無(wú)法移動(dòng)，不可能集中在一定的地方交易，所以一般意義上的建筑市場(chǎng)為無(wú)形市場(chǎng)，沒(méi)有固定交易場(chǎng)所。它主要通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)等手段，完成建筑商品交易。當(dāng)然，交易場(chǎng)所隨建筑工程的建設(shè)地點(diǎn)和成交方式不同而變化。

我國(guó)許多地方提出了建筑市場(chǎng)有形化的概念。這種做法提高了招投標(biāo)活動(dòng)的透明度，有利于競(jìng)爭(zhēng)的公開(kāi)性和公正性，對(duì)于規(guī)范建筑市場(chǎng)有著積極的意義。

廣義的建筑市場(chǎng)是指建筑商品供求關(guān)系的總和，包括狹義的建筑市場(chǎng)、建筑商品的需求程度、建筑商品交易過(guò)程中形成的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系等。

第二十條 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。任何單位和個(gè)人不得非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

建設(shè)行政主管部門(mén)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，具體負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理；招標(biāo)投標(biāo)綜合監(jiān)管部門(mén)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。

第二十一條 下列建設(shè)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）大中型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的建設(shè)工程；

（二）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的建設(shè)工程；

（三）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的建設(shè)工程；

（四）國(guó)家和省規(guī)定必須招標(biāo)的其他建設(shè)工程。

第二十二條 依法必須招標(biāo)的建設(shè)工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將發(fā)布的招標(biāo)文件同時(shí)報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案，并在確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。

第二十三條 招標(biāo)人有權(quán)自主選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。

第二十四條 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，平等競(jìng)爭(zhēng)，在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，不得泄露與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的情況和資料，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。

第二十五條 投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)。

禁止實(shí)施下列圍標(biāo)、串標(biāo)行為：

（一）借用他人名義編制投標(biāo)文件，謀取工程中標(biāo)；

（二）伙同他人，串通投標(biāo)謀取工程中標(biāo)；

（三）允許他人以自己的名義參加投標(biāo)，為他人謀取中標(biāo)提供條件；

（四）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第二十六條 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行義務(wù)，不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目。