建設(shè)工程合同條款精析及實務(wù)風(fēng)險案解

《建設(shè)工程合同條款精析及實務(wù)風(fēng)險案解》從國內(nèi)工程判例及司法實踐出發(fā)，結(jié)合作者廖正江從事工程法律實務(wù)的經(jīng)驗，從工程招投標(biāo)、合同訂立、合同履行、合同價款、工程質(zhì)量、工期及工期索賠、經(jīng)濟索賠與簽證、工程變更、合同變更與解除、結(jié)算與支付等工程合同管理的不同階段，闡述了建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)掌握的合同管理及風(fēng)險防范知識，以預(yù)防不規(guī)范的承包行為，最大限度地趨利避害，使企業(yè)利益最大化。

合同系條款精析，詳細解析建設(shè)工程施工合同示范文本、標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件之合同文本、FIDIC合同條件的合同條款。司法案例解讀，以163則司法案例闡釋工程法律、合同條款及實務(wù)風(fēng)險。

第一章 建設(shè)工程施工合同的訂立

第一節(jié) 合同主體/1

一、發(fā)包人/1

二、承包人/4

三、當(dāng)事人授權(quán)的主體/9

第二節(jié) 合同標(biāo)的/12

一、建設(shè)工程/12

二、違章建筑/14

第三節(jié) 合同的成立/17

一、直接發(fā)包的工程/17

二、招標(biāo)發(fā)包的工程/20

第四節(jié) 合同的內(nèi)容/25

一、合同的內(nèi)容/25

二、建設(shè)工程施工合同訂立過程中的常見風(fēng)險/26

第五節(jié) 常用合同文本的應(yīng)用/36

一、三種常用合同文本簡介/36

二、三種合同文本的具體應(yīng)用/37

第二章 建設(shè)工程施工合同的效力

第一節(jié) 建設(shè)工程施工合同無效的情形/51

一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級/51

二、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義/52

三、建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)/52

四、建設(shè)工程招標(biāo)而中標(biāo)無效/53

五、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程/55

六、承包人違法分包建設(shè)工程/58

七、違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的其他情形/69

第二節(jié) 合同無效的法律后果/69

一、無效合同自始無法律約束力/69

二、工程款的結(jié)算與支付/70

三、賠償損失/73

四、收繳違法所得/73

第三節(jié) 掛靠施工合同/73

一、掛靠的界定和特征/73

二、掛靠與轉(zhuǎn)包、內(nèi)部承包、委托代理/74

三、掛靠法律關(guān)系/78

第四節(jié) 黑白合同與墊資條款/81

一、黑白合同/81

二、墊資條款/85

第五節(jié) 可變更、撤銷的施工合同/87

一、可變更、撤銷的合同/87

二、情勢變更/92

第三章 建設(shè)工程施工合同價款

第一節(jié) 合同價款/96

一、合同價款/96

二、合同價款的約定/97

三、合同價款的調(diào)整/97

第二節(jié) 固定價格合同/1D3

一、固定總價合同/103

二、固定單價合同/113

第三節(jié) 可調(diào)價格和成本加酬金合同/116

一、可調(diào)價格合同/116

二、成本加酬金合同/120

第四章 建設(shè)工程質(zhì)量

第一節(jié) 建設(shè)工程的工藝和質(zhì)量/123

一、建設(shè)工程的工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/123

二、工藝和質(zhì)量的過程檢驗/125

三、竣工驗收/130

第二節(jié) 承包人的工程質(zhì)量義務(wù)/137

一、承包人的工程質(zhì)量義務(wù)/137

二、其他施工人的工程質(zhì)量義務(wù)/147

第三節(jié) 發(fā)包人的工程質(zhì)量義務(wù)/148

一、發(fā)包人的工程質(zhì)量義務(wù)/148

二、勘察人、設(shè)計人、監(jiān)理人的質(zhì)量義務(wù)/153

第四節(jié) 工程質(zhì)量保修/155

一、工程質(zhì)量保修/155

二、質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期/161

第五章 工期及工期索賠

第一節(jié) 建設(shè)工程的工期/165

一、建設(shè)工程的工期/165

二、開工日期/168

三、竣工日期/169

第二節(jié) 工期順延/173

一、工期的順延/173

二、順延期限的計算/179

第三節(jié) 工期索賠/184

一、承包人獲得工期順延的途徑/184

二、工期索賠/185

第四節(jié) 工期延誤的違約責(zé)任/192

一、工期延誤的違約責(zé)任/192

二、誤期違約責(zé)任的訴訟時效/197

第六章 經(jīng)濟索賠與簽證

第一節(jié) 經(jīng)濟索賠/198

一、索賠/198

二、索賠的內(nèi)容/199

第二節(jié) 索賠的情形/203

一、承包人索賠的情形/203

二、發(fā)包人索賠的情形/210

第三節(jié) 索賠的程序/214

一、承包人索賠的程序/214

二、承包人的索賠風(fēng)險/218

三、發(fā)包人索賠的程序/220

第四節(jié) 工程簽證/221

一、工程簽證/221

二、工程簽證的規(guī)范/224

三、瑕疵不能的補救/228

四、簽證事項/230

第七章 合同變更與終止

第一節(jié) 合同變更與工程變更/235

一、合同變更/235

二、工程變更/237

第二節(jié) 合同轉(zhuǎn)讓/242

一、合同轉(zhuǎn)讓/242

二、建設(shè)工程施工合同的轉(zhuǎn)讓/244

三、建設(shè)工程施工合同的轉(zhuǎn)讓與工程轉(zhuǎn)包、分包/245

第三節(jié) 合同終止/246

一、合同終止/246

二、建設(shè)工程施工合同的解除/248

三、合同解除的程序及法律后果/259

第八章 工程款的結(jié)算與支付

第一節(jié) 預(yù)付款、進度款的結(jié)算與支付/265

一、工程價款的結(jié)算與支付/265

二、預(yù)付款的支付/266

三、工程進度款的結(jié)算與支付/269

第二節(jié) 工程竣工價款的結(jié)算與支付/273

一、工程竣工結(jié)算/273

二、工程造價鑒定/285

第三節(jié) 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)/296

一、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)/296

二、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使主體、客體和內(nèi)容/296

三、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件/302

四、優(yōu)先受償權(quán)的行使方式/3042100433B

《建設(shè)工程合同條款精析及實務(wù)風(fēng)險案解》的重點內(nèi)容提示如下：建設(shè)工程施工合同訂立過程中的常見風(fēng)險，建設(shè)工程施工合同無效的情形，黑白合同與墊資條款，可調(diào)價格和成本加酬金合同，質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期，工期延誤的違約責(zé)任，建設(shè)工程施工合同的轉(zhuǎn)讓與工程轉(zhuǎn)包、分包，工程價款的結(jié)算與支付 。

廖正江，執(zhí)業(yè)律師。專業(yè)領(lǐng)域：建設(shè)工程法律及FIDIC合同條件、勞動法。

已出版《用人單位適用勞動合同制度疑難問題解讀》、《勞動合同法及實施條例企業(yè)實務(wù)》等專著。曾代理眾多房地產(chǎn)、建設(shè)工程施工合同糾紛案件，并為中建三局、華新集團建安公司、新疆塔里木油田(塔西南公司)、新疆獨山子石化總廠、東風(fēng)汽車有限公司、武漢東方航空、江鉆股份、武漢市天然氣集團、桂林華生地產(chǎn)、湖北福漢木業(yè)集團等企業(yè)提供法律咨詢或法律培訓(xùn)服務(wù)。

《建設(shè)工程案件審判實務(wù)與案例精析》作者從法律角度結(jié)合自身審判實踐，對建設(shè)工程案件審判實踐中的重大典型疑難問題進行匯總、梳理、總結(jié)并盡可能的類型化，使之具有一定的普遍性，系統(tǒng)性，其后更精選經(jīng)典案例，分析辦案技巧，展現(xiàn)案件裁判思路，對建設(shè)工程法律實務(wù)有很強的指導(dǎo)作用。

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黃樂平律師長期從事勞動實務(wù)與研究工作，在社會保險實務(wù)處理方面有著豐富經(jīng)驗。書中涉及的具體問題與案例，均為實際發(fā)生的真實案例。

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