建設工程法律糾紛處理依據與解讀

法律出版社法規(guī)中心是法律出版社旗下的專業(yè)法規(guī)編纂機構。法規(guī)中心以國家法律、法規(guī)、司法解釋等規(guī)范性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適合辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規(guī)中心長期與機關單位、法學院校及研究機構保持密切合作，擁有相關領域專業(yè)的作者資源和編輯團隊。

★中華人民共和國建筑法（2011.4.22修正）

★中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）

一、建設工程勘察設計糾紛

【處理依據與解讀】

1.行政法規(guī)

建設工程勘察設計管理條例（2015.6.12修訂）

2.部門規(guī)章及規(guī)范性文件

建設工程勘察設計合同管理辦法（2000.3.1）

房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法（2015.5.4修正）

建設工程勘察質量管理辦法(2007.11.22修正)

建設部辦公廳關于對《建設工程勘察設計管理條例》第二十八條理解適用問題的批復（2003.10.8）

【文書范本】

建設工程設計合同示范文本（房屋建筑工程）（GF-2015-0209）

建設工程設計合同示范文本（專業(yè)建設工程）（GF-2015-0210）

★加★的文件，表明為本類糾紛解決時最常用的法律依據，在正文中對相關重點條文作詳細解讀。

二、建設工程發(fā)包承包糾紛

【糾紛實例】

周某軍與中鐵十九局集團第六工程有限公司、中鐵十九局集團第六工程有限公司十分公司建設工程承包合同糾紛申請再審案

騰達建設集團股份有限公司與姚漢林、姚漢昭建設工程施工合同糾紛申請再審案

【處理依據與解讀】

部門規(guī)章及規(guī)范性文件

建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定（1999.1.5）

建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（2013.12.11）

房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法（2014.8.27修正）

建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）（2014.8.4）

建設部、國家工商行政管理局關于禁止在工程建設中壟斷市場和肢解發(fā)包工程的通知（1996.4.22）

建設部辦公廳關于監(jiān)理單位審核工程預算資格和建設工程項目承包發(fā)包有關問題的復函（2003.1.9）

建設部、國家發(fā)改委、財政部、中國人民銀行關于嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式進行建設的通知（2006.1.4）

三、建設工程施工糾紛

【糾紛實例】

陜西西岳山莊有限公司與中建三局建發(fā)工程有限公司、中建三局第三建設工程有限責任公司建設工程施工合同糾紛上訴案

西安市臨潼區(qū)建筑工程公司與陜西恒升房地產開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛上訴案

【處理依據與解讀】

1.法律

中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999.3.15)

2.司法解釋

★最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004.10.25）

3.部門規(guī)章及規(guī)范性文件

建筑工程施工許可管理辦法（2014.6.25）

工程建設工法管理辦法（2014.7.16修訂）

【文書范本】

建設工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）

四、建設工程監(jiān)理糾紛

【處理依據與解讀】

部門規(guī)章及規(guī)范性文件

工程建設監(jiān)理規(guī)定（1995.12.15）

建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定（2001.1.17）

房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）（2002.7.17）

建設部辦公廳關于監(jiān)理單位審核工程預算資格和建設工程項目承包發(fā)包有關問題的復函（2003.1.9）

建設部關于建設行政主管部門對工程監(jiān)理企業(yè)履行質量責任加強監(jiān)督的若干意見（2003.8.15）

【文書范本】

建設工程監(jiān)理合同（示范文本）（GF-2012-0202）

五、建設工程價款糾紛

【糾紛實例】

岳陽利德房地產開發(fā)有限公司與岳陽天龍建筑裝飾公司、長沙市棉麻土產總公司、湖南眾立物業(yè)有限公司工程款糾紛案

洛陽向陽房地產置業(yè)有限公司與洛陽五建建筑工程有限責任公司及河南軍安建工集團有限公司建設工程施工合同糾紛案

【處理依據與解讀】

1.司法解釋及司法文件

最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復（2002.6.20）

最高人民法院關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權的函復（2004.12.8）

2.部門規(guī)章及規(guī)范性文件

建設工程價款結算暫行辦法（2004.10.20）

建設工程定額管理辦法（2015.12.25）

住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知（2016.2.19）

六、建設工程質量糾紛

【糾紛實例】

福建徑坊建造工程有限公司與廈門經濟特區(qū)房地產開發(fā)集團有限公司建設工程施工合同糾紛案

河南天工建設集團有限公司與南陽市宛城區(qū)農村信用合作聯社城區(qū)信用社建設工程合同糾紛案

【處理依據與解讀】

1.行政法規(guī)

建設工程質量管理條例（2000.1.30）

2.部門規(guī)章及規(guī)范性文件

建設部關于運用《建設工程質量管理條例》第六十七條、第三十一條的復函（2002.4.24）

建設部關于適用《建設工程質量管理條例》第58條有關問題的復函（2006.1.20）

建設工程質量投訴處理暫行規(guī)定（1997.4.2）

房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定(2000.9.26)

房屋建筑工程質量保修辦法（2000.6.30）

超限高層建筑工程抗震設防管理規(guī)定（2002.7.25）

建設工程質量保證金管理暫行辦法（2005.1.12）

建設工程質量檢測管理辦法（2015.5.4修正）

房屋建筑和市政基礎設施工程質量監(jiān)督管理規(guī)定（2010.8.1）

房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定（2013.12.2）

房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法（2009.10.19修正）

建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（節(jié)錄）（2013.11.1）

【文書范本】

房屋建筑工程質量保修書（示范文本）2100433B

本書圍繞建設工程相關的法律糾紛，根據內容劃分為建設工程勘察設計糾紛、建設工程發(fā)包承包糾紛、建設工程施工糾紛、建設工程監(jiān)理糾紛、建設工程價款糾紛、建設工程質量糾紛六大部分。每部分根據需要首先收錄相關的現實案例，其次按效力等級分別收錄對應的處理依據（包括法律、行政法規(guī)、司法解釋等）并對重要法律依據配以解讀，zui后收錄有關的法律文書范本和實用圖表，力求滿足讀者解決實際問題的需要。

《物業(yè)糾紛處理依據與解讀》：【法律依據】

全面收錄物業(yè)糾紛解決中常用的各種處理依據，包括法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、司法解釋、司法文件、審判政策等

【實務指引】 《物業(yè)管理條例》解讀、《建筑物區(qū)分所有權司法解釋》解讀、

《物業(yè)服務司法解釋》解讀、《物權法（節(jié)錄）》解讀、文書范本參考、實用圖表資料、典型案例精選……

內容豐富實用，為實際適用提供詳盡指引

《物業(yè)糾紛處理依據與解讀》內容全面，編排合理，查詢方便，《物業(yè)糾紛處理依據與解讀》收錄了各類糾紛解決中常用的各種處理依據，包括法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、司法解釋、司法文件、審判政策等。每一類別又根據實際可能產生的各種糾紛細分諸多實用小類，方便讀者對應查閱。核心文件解讀、文書范本參考、實用圖表資料、典型案例精選，內容豐富實用，對核心法律文件的重要條文進行詳細的解讀。根據需要選編常用的法律文書范本、實用圖表、立法資料等內容。特別收錄最高人民法院公報公布的典型案例，這些案例在實踐中起到指引法官“同案同判”的作用，具有很高的指導性和參照性。特色服務，動態(tài)增補，只要填寫書末的“讀者意見反饋表”并寄回出版社的讀者，即可獲得一次免費的法規(guī)增補服務（電子版），同時讀者還可以優(yōu)惠價選擇常年的法規(guī)增補服務（詳見書末讀者意見反饋表）。

《建設工程糾紛處理依據與解讀》：

【法律依據】

全面收錄建設工程糾紛解決中常用的各種處理依據，包括法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、司法解釋、司法文件、審判政策等

【實務指引】

《招標投標法》解讀、《建設工程合同司法解釋》解讀、文書范本參考、典型案例精選……內容豐富實用，為實際適用提供詳盡指引

法官執(zhí)法/律師辦案常備工具

公民普法/大眾維權實用指南