接地鎖

芍藥居居民@芍藥居的環(huán)境 在芍藥居社區(qū)網發(fā)帖：

看看其他小區(qū)，裝地鎖的，哪天絆到人，摔著誰，要負責任的。建議取消地鎖，提高小區(qū)環(huán)境，車位利用率

其他業(yè)主的看法

@考拉熊：

1.是拆除私人自己裝的地鎖,還是地面停車位，物業(yè)裝的地鎖?

2.你是狠那些私自安裝地鎖的人，還是嫉妒那些有車位的人？

3.你覺得芍藥居小區(qū)個別人素質有這么高嗎？

4.隨便停不會亂嗎，誰來維持秩序？

5.碰到僵尸車，停一年不走怎么辦？

6.拆除地鎖，車隨便停，就沒有安全遺患了嗎?

@我不信：看看芍藥居五號院的地鎖去吧，和長城一樣

@美女小編：這個條幅是其他小區(qū)的吧！

@怎么好：早些年就有政策讓拆地鎖 得居委會物業(yè)派出所聯(lián)合行動 很麻煩 很多不愿意找麻煩的 除非上面再著重強調。那些拆了地鎖的小區(qū)也沒見亂停到什么地步，亂停的自己肯定知道留電話唄 不留電話的就等著被鎖車或拖車唄。但是拆了地鎖標上固定車位號 確實主要看素質了

來源：新京報

近日，多名武圣西里小區(qū)業(yè)主反映，有人安裝地鎖占車位。記者探訪發(fā)現，該小區(qū)8號樓與9號樓之間道路一側的路面上，安裝著近20把地鎖。潘家園街道辦事處工作人員透露，這兩棟樓為北京市化工機械廠所有，是產權單位歸化機廠的老小區(qū)，“停車難”是這類小區(qū)的歷史遺留問題。對此，武圣農光社區(qū)居委會回應稱，正在研究解決方案。

百米長道路裝近20把地鎖

作為朝陽區(qū)武圣西里小區(qū)第一批入住的業(yè)主，在此住了30多年的宋芳（化名）幾乎認得出每一家的車牌。在她印象里，居民們從未因停車發(fā)生矛盾。

近日，小區(qū)地鎖卻越裝越多。“外來車輛在小區(qū)隨意停，管理方也沒有規(guī)劃，業(yè)主無地可停。”小區(qū)業(yè)主趙女士認為，在公共區(qū)域裝地鎖，既打破了停車平衡，也給本就狹窄的小區(qū)道路增加了安全隱患。

下午，該小區(qū)門口貼有告示稱“外部車輛不準進入”，但并無人員看管。而位于小區(qū)9號樓路旁百余米長的道路邊上，已裝上了近20把地鎖。

業(yè)主張先生介紹，8號樓、9號樓是北京化工機械廠職工宿舍，有近兩百戶居民。附近老小區(qū)多，在不影響進出交通的情況下，業(yè)主自由停車已成傳統(tǒng)。而產權單位為了節(jié)約管理成本，門禁管理、車位劃分一直都沒有實現。

“去年開始，周邊有小區(qū)開始停車管理，一些人就把車停到我們小區(qū)?！逼浔硎?，外來車輛越聚越多，原本足夠用的停車區(qū)域被占滿，業(yè)主無處停車，才開始裝地鎖。

宋芳透露，看到有人裝地鎖后，自家前兩天也買來裝上，“等于說誰裝上地鎖車位就是誰家的，有些業(yè)主甚至裝了兩副?！彼Q，小區(qū)家委會曾召集業(yè)主商討此事，但只是建議不讓安裝地鎖，卻沒提出解決方案。

平時不在小區(qū)停車的業(yè)主張亮（化名）將地鎖安裝在小區(qū)公園入口。“這兒此前?？慷噍v外來車，裝地鎖是為了不讓其停放，如果有業(yè)主有需要，自己愿提供車位?！敝劣跇I(yè)主擔心的安全問題，張亮稱，安裝時放了提醒標志在旁邊。

街道辦建議居民自管或引進物業(yè)

小區(qū)所屬潘家園街道辦事處綜合治理辦公室工作人員稱，根據相關法規(guī)，私安地鎖肯定是不允許的，但目前尚未接到業(yè)主相關投訴，需要先行核實再做處理。

潘家園街道辦城建科一名工作人員坦言，街道管理范圍內大多是老舊小區(qū)，有歷史遺留問題?！斑@兩棟樓產權單位屬于北京化工機械廠，近年來停車問題也越發(fā)突出?！彼嘎?，若要解決老舊小區(qū)停車問題，可實行小區(qū)居民自管或引進物業(yè)公司管理，但是前提是要經過產權單位批準。

對此，武圣農光社區(qū)居委會工作人員也表示，社區(qū)沒有執(zhí)法權，引進管理也需征求產權單位同意?！吧鐓^(qū)已經掌握相關情況，正在研討相關解決方案?！?/p>

昨日，朝陽區(qū)城管局潘家園執(zhí)法隊工作人員解釋稱，在小區(qū)內公共區(qū)域安裝地鎖，一般由社區(qū)居委會進行管理；如果安裝在小區(qū)外類似公園等地的公共場合，會由城管部門來治理?！耙话銜Π惭b者進行行政處罰，根據影響嚴重性處以罰金并限期拆除?！?/p>

律師說法：

私裝地鎖違法，多部門可聯(lián)合清除

根據《北京市機動車停車管理辦法》第二十七條規(guī)定，任何單位和個人不得擅自在道路上和其他公共區(qū)域內設置地樁、地鎖等障礙物阻礙機動車停放和通行，不得在未取得所有權的停車位上設置地樁、地鎖。

擅自在居住區(qū)公共區(qū)域內設置地樁、地鎖等障礙物的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門依據《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定進行處罰。

北京康達律師事務所律師韓驍看來，居民在小區(qū)公共用地私自安裝地鎖本身就違反相關法規(guī)，其他業(yè)主有權要求其進行拆除，因地鎖造成的相關損失也得由安裝人負責賠償。街道辦可牽頭，公安、城管等部門可聯(lián)合執(zhí)法進行清除。

此外，對于老小區(qū)而言，眼下雖無硬性規(guī)定，但也應引進科學的物業(yè)化管理制度，由社區(qū)牽頭，跟原產權單位協(xié)商解決。