中文名 | 固定造價合同 | 正確估計 | 固定造價合同 |
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比????較 | 實際合同成本與以前的預計成本 | 估????計 | 四個條件 |
如果同時具備上述四個條件,則固定造價合同的結果能夠可靠地估計。如果不同時具備四個條件,則固定造價合同的結果不能可靠地估計。
(1)合同總收入能夠可靠地計量。合同總收入一般根據建造承包商與客戶訂立的合同中的合同總金額來確定,如果在合同中明確規(guī)定了合同總金額,且訂立的合同是合法的,則說明合同總收入能夠可靠地計量;反之,則意味著合同總收入不能可靠地計量。
(2)與合同相關的經濟利益能夠流入企業(yè)。經濟利益是指直接或間接地流入企業(yè)的現金或現金等價物。表現為資產的增加,如增加銀行存款或應收賬款等,或表現為負債的減少,如用合同價款抵償負債等,或表現為兩者兼而有之。與合同相關的經濟利益能夠流入企業(yè),意味著企業(yè)能夠收回建造合同的工程價款。
建造合同的工程價款能否收回,取決于客戶與建造承包商雙方是否都能夠正常履行合同??蛻裟芊衤男泻贤?,主要根據建造承包商以往與客戶交往的直接經驗,或從其他方面取得的信息等進行判斷。一般情況下,如果客戶的信用良好,其生產經營活動也能正常地進行,能夠按合同規(guī)定的結算方式和結算時間,按期辦理工程價款結算和支付進度款,則意味著客戶能夠履行合同。但在某些特殊情況下,如客戶破產或死亡、客戶的財務支付出現嚴重困難、或非常原因造成客戶的生產或生存環(huán)境嚴重惡化等情況,則意味著客戶已不能正常履行合同條款。建造承包商能否履行合同,關鍵在于建造承包商能否保質、保量、按期完成建造合同。如果有情況表明建造承包商能夠保質、保管、按期完成建造合同,則意味著建造承包商能夠履行合同。如果有情況表明建造承包商不能保質、保量、按期完成建造合同,則意味著建造承包商不能履行合同。
如果建造承包商與客戶雙方都能夠正常履行合同,則意味著建造承包商能夠收回工程價款,經濟利益能夠流入企業(yè),反之,則意味著建造承包商不能夠收回工程價款,經濟利益不能夠流入企業(yè)。
(3)在資產負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。合同完工進度能夠可靠地確定,意味著建造承包商能夠嚴格履行合同條款,已經和正在為完成合同而進行工程施工,并已完成了一定的工程量,達到了一定的工程形象進度,對將要完成的工程看也能夠作出科學、可靠地測定。如果建造承包商尚未動工,或剛剛開工,尚未形成一定的工程量,對將要完成的工程看不能夠作出科學、可靠地測定,則表明合同完工進度不能可靠地確定。
為完成合同尚需發(fā)生的成本能否可靠地確定,關鍵在于建造承包商是否已經建立了完善的內部成本核算制度和有效的內部財務預算及報告制度,能否對為完成合同尚需發(fā)生的合同成本作出科學、可靠地估計。如果建造承包商已經建立了完善的內部成本核算制度和有效的內部財務預算及報告制度,并對為完成合同尚需發(fā)生的合同成本能夠作出科學、可靠地估計,則意味著建造承包商能夠可靠地確定為完成合同尚需發(fā)生的成本。反之,則意味著建造承包商不能可靠地確定為完成合同尚需發(fā)生的成本。
(4)為完成合同已經發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量,以便實際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。為完成合同已經發(fā)生的合同成本能否清楚地區(qū)分和可靠地計量,關鍵在于建造承包商能否做好建造合同成本核算的各項基礎工作和準確計算合同成本。如果建造承包商能夠做好建造合同成本核算的各項基礎工作(包括建立各種財產物資的收發(fā)、領退、轉移、報廢、清查制度,建立、健全與成本核算有關的各項原始記錄和工程量統(tǒng)計制度,制定或修訂工時、材料、費用等各項內部消耗定額,完善各種計量檢測設施,嚴格計量檢驗制度,使成本核算具有可靠的基礎),能夠準確核算已經發(fā)生的合同成本,在核算已經發(fā)生的成本時,能夠劃清當期成本與下期成本的界限,不同成本核算對象之間成本的界限,未完合同成本與已完合同成本的界限。則說明為完成合同已經發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量,以便實際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。反之,則意味著為完成合同已經發(fā)生的合同成本不能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。
對于工期較長的承包合同,如果工期內原材料的價格上漲了,完全有可能變成虧損合同。正確估計固定造價合同顯示的非常重要。2100433B
固定造價合同是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。
(一)固定總價合同:(1)竣工結算總價=合同總價,不能調整。(2)超出或不足合同工程量,也不能調整。(二)固定單價合同:(1)竣工結算單價=合同單價,不能調整。(2)超出合同部分工程量,可以追加金額。...
如果固定了造價合同,是不能隨意變更的?! ∪绻枪潭ㄔ靸r合同,經雙方協商,可以變更,但須套用取費標準和參考市場價格行情,單方是無權單獨變更的。 具體你可能查閱《合同法》。
合同中說明計價標準采用2000安徽省估價表,那就必須采用2000年定額 ; 模板在措施費用中計算。
某路橋施工公司與B交通局簽訂了一項公路建造合同,公路總長為50公里,合同規(guī)定每公里建造單價600萬元。
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固定造價合同
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1 預 算 造 價 合 同 項 目 名 稱: 委托方(甲方): 受托方(乙方): 簽 訂 時 間: 簽 訂 地 點: 預算造價合同 本合同甲方委托乙方就 進行預算編制,并支付相應報酬。雙 方經過平等協商,在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,根據《中華人民共和國 合同法》的規(guī)定,達成如下協議,并由雙方共同恪守。 標段范圍 : ; 建筑面積約 平方米,投資額約 億元。 第一條 乙方進行預算編制的內容、要求和方式: 1 .編制內容: 工程量清單編制、控制價(標底)編制、施工圖核量、核價 工作 2 .編制要求:按照國家及北京市有關規(guī)定及政策,達到國家及有關業(yè)務主 管部門的要求和深度,出具編制成果。 3 .編制方式:乙方根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 GB50500-2008, 完成施工圖紙范圍內的工程量清單及控制價(或標底)的編 制工作。 第二條 乙方應當
固定造價合同的結果能夠可靠地估計,應同時具備以下條件:
1、合同總收入能夠可靠地計量;
2、與合同相關的經濟利益能夠流入企業(yè);
3、在資產負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定;
4、為完成合同已經發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量,以便實際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。
固定造價合同與成本加成合同
1、固定造價合同:
按照固定的合同總價或固定單價,確定工程價款。
2、成本加成合同:
合同約定或其他方式議定的成本為基礎,加上該成本的一定比例或定額費用,進而確定工程價款。
3、固定造價合同與成本加成合同的區(qū)別:
兩類合同的主要區(qū)別在于它們各自所含風險的承擔者不同:固定造價合同的風險,主要由承包人承擔;成本加成合同的風險,主要由發(fā)包方承擔。
建造合同分為固定造價合同和成本加成合同,不同類型的建造合同判斷其能否可靠估計的條件也不相同。
(1)固定造價合同結果能否可靠估計的標準
判斷固定造價合同的結果能夠可靠估計,需同時具備以下條件:
①合同總收入能夠可靠地計量;
②與合同相關的經濟利益很可能流入企業(yè);
③實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;
④合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。
(2)成本加成合同的結果能否可靠估計的標準
判斷成本加成合同的結果能夠可靠估計,需同時具備以下條件:
①與合同相關的經濟利益很可能流入企業(yè);
②實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。
對成本加成合同而言,合同成本的組成內容一般已在合同中作了相應的規(guī)定。合同成
本確定其合同造價的基礎,也是確定其完工進度的重要依據,因此,要求其實際發(fā)生的
合同成本能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計量。
(3)根據已完成合同工作的技術測量確定
該方法是在上述兩種方法無法確定合同完工進度時所采用的一種特殊的技術測量方法,適用于一些特殊的建造(施工)合同,如水下施工工程等。
例如,某建筑業(yè)企業(yè)與水利局簽訂一項水下施工建造合同。在資產負債表日,經專業(yè)技術人員現場測定后認定,已完成工作量占合同總工作量的80 %.那么該建筑業(yè)企業(yè)可以此認定合同的完工進度為80%.
需要注意的是,這種技術測量應由專業(yè)人員現場進行科學測定,而不是由建筑業(yè)企業(yè)自行隨意測定。