房屋裝修

一般來說，裝修的步驟和費(fèi)用結(jié)算方法會(huì)有以下六大方面：

1、設(shè)計(jì)：裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。

2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價(jià)格，需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng)，以尋找最佳組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出最大的一塊，材料摻假也時(shí)有發(fā)生，因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。

3、探價(jià)砍價(jià)：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價(jià)，商家往往會(huì)開出相當(dāng)高昂的價(jià)格，并聲稱便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場(chǎng)大致價(jià)位和其砍價(jià)，并探到其底價(jià)為止。

4、認(rèn)定價(jià)格、簽約：確定了設(shè)計(jì)規(guī)劃和材料的大致費(fèi)用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。最好先咨詢一些專業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價(jià)格，越具體越好，以避免今后的紛爭(zhēng)。

5、總預(yù)算：在設(shè)計(jì)和問明價(jià)格的基礎(chǔ)上，與裝修商一同預(yù)算出整個(gè)裝修過程的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、施工費(fèi)等。

6、時(shí)間準(zhǔn)備：裝修畢竟是一項(xiàng)大開支，需要在前騰出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、材料、問價(jià)和預(yù)算都做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度才能越快。

省錢小算盤把好預(yù)算決算關(guān)，減少不必要的開支，并參照原始項(xiàng)目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項(xiàng)目。裝修公司一般有固定網(wǎng)點(diǎn)，可以參照上面的價(jià)格進(jìn)行選材。最好不要直接請(qǐng)施工人員，也許表面省錢，實(shí)際可能會(huì)造成施工中更大的損失。

裝修合同是業(yè)主維權(quán)的重要途徑，合同中需有

1項(xiàng)目總價(jià)

2付款方式

3施工期限

4違約賠償

5權(quán)利義務(wù)

下面介紹有家居色調(diào)搭配的技巧：

1 原木色 白色：簡(jiǎn)約

如果你喜歡尊貴細(xì)致的簡(jiǎn)約風(fēng)范，那么安全的白色和原木色無疑是上上之選，溫和的如沐春風(fēng)，平靜的如閑適的湖面，同時(shí)又自然隨意，揮灑自如，空間更顯和諧，和風(fēng)格樣式相映生輝，體現(xiàn)出使用者的品位和素養(yǎng)，在有限的空間打造著自己的個(gè)性秀場(chǎng)，因?yàn)楸匾臅r(shí)候可以通過自己的意愿用屏風(fēng)高隔間，整體看起來更是簡(jiǎn)單而溫馨，生活會(huì)因此多些意想不到的樂趣。

2 黑色 白色 灰色：經(jīng)典

如果你喜歡古樸典雅的歐式風(fēng)格，可以選擇哥特式、地中海式家具，而這種古樸的風(fēng)格，勢(shì)必要以黑色或灰色作為主打色。黑白可以營(yíng)造出強(qiáng)烈的視覺效果，把流行的灰色融入其中，緩和黑與白的視覺沖突感，這種空間充滿冷調(diào)的現(xiàn)代與未來感，理性、秩序而專業(yè)。

3 藍(lán)色 白色：溫情

藍(lán)色給人一種冷靜高貴的感受，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的爵士樂，被迷戀的人們認(rèn)為“藍(lán)調(diào)”。不是全部的寶石藍(lán)，而是畫龍點(diǎn)睛，真正激活了生命，讓廚房生活有了動(dòng)感，并且藍(lán)色調(diào)有助于營(yíng)造寧靜的氛圍，用藍(lán)色裝飾的廚房效果較好。根據(jù)色彩心理學(xué)，多看藍(lán)色會(huì)令人情緒穩(wěn)定，思考更具有理性。白色的清涼與無瑕令人感到十分自由，令人心胸開闊，居室空間似乎像海天一色的大自然一樣開闊自在。

4 藍(lán)色 橘色：現(xiàn)代

以藍(lán)色系與橘色系為主的色彩搭配，表現(xiàn)現(xiàn)代與傳統(tǒng)、古與今的交會(huì)，碰撞出兼具現(xiàn)實(shí)與復(fù)古風(fēng)味的視覺感受。這兩種色彩能給予空間一種新的生命。

5 自然黃色 綠色：自然

鵝黃色是一種清新、鮮嫩的顏色，代表新生命的喜悅。果綠色是讓人內(nèi)心感覺平靜的色調(diào)，可以中和黃色的輕快感，這樣的配色方法十分適合年輕夫妻使用。

專家提醒---家居用色必知的十點(diǎn)禁忌

1.不要用藍(lán)色裝飾餐廳

藍(lán)色，是一種令人產(chǎn)生遐想的色彩。傳統(tǒng)的藍(lán)色常常成為現(xiàn)代裝飾設(shè)計(jì)中熱帶風(fēng)情的體現(xiàn)。藍(lán)色還具有調(diào)節(jié)神經(jīng)、鎮(zhèn)靜安神的作用。藍(lán)色清新淡雅，與各種水果相配也很養(yǎng)眼，但不宜用在餐廳或是廚房，藍(lán)色的餐桌或餐墊上的食物，總是不如暖色環(huán)境看著有食欲；同時(shí)不要在餐廳內(nèi)裝白熾燈或藍(lán)色的情調(diào)燈，科學(xué)實(shí)驗(yàn)證明，藍(lán)色燈光會(huì)讓食物看起來不誘人。但作為衛(wèi)浴間的裝飾卻能強(qiáng)化神秘感與隱私感。

2.黑白等比

黑白配的房間很有現(xiàn)代感，是一些時(shí)尚人士的首選。但如果在房間內(nèi)把黑白等比使用就顯得太過花哨了，長(zhǎng)時(shí)間在這種環(huán)境里，會(huì)使人眼花繚亂，緊張、煩躁，讓人無所適從。最好以白色為主，局部以其他色彩為點(diǎn)綴，空間變得明亮舒暢，同時(shí)兼具品位與趣味。

3.紫色會(huì)給空間壓抑感

紫色，給人的感覺似乎是沉靜的、脆弱纖細(xì)的，總給人無限浪漫的聯(lián)想，追求時(shí)尚的人最推崇紫色。但大面積的紫色會(huì)使空間整體色調(diào)變深，從而產(chǎn)生壓抑感。建議不要放在需要?dú)g快氣氛的居室內(nèi)或孩子的房間中，那樣會(huì)使得身在其中的人有一種無奈的感覺。如果真的很喜歡，可以在居室的局部作為裝飾亮點(diǎn)，比如臥房的一角、衛(wèi)浴間的帷簾等小地方。

4.粉紅色會(huì)帶給人煩躁的情緒

粉紅色，大量使用容易使人心情煩躁。有的新婚夫婦為了調(diào)節(jié)新居氣氛，喜歡用粉紅色制造浪漫。但是，濃重的粉紅色會(huì)讓人精神一直處于亢奮狀態(tài)，過一段時(shí)間后，居住其中的人心情會(huì)產(chǎn)生莫名其妙的心火，容易拌嘴，引起煩躁情緒。建議粉紅色作為居室內(nèi)裝飾物的點(diǎn)綴出現(xiàn)，或?qū)㈩伾臐舛认♂?，淡淡的粉紅色墻壁或壁紙能讓房間轉(zhuǎn)為溫馨。

5.紅色不能長(zhǎng)時(shí)間作為空間主色調(diào)

中國(guó)人認(rèn)為紅色是吉祥色，從古至今，新婚的喜房就都是滿眼紅彤彤的。紅色還具有熱情、奔放的含義，充滿燃燒的力量。但居室內(nèi)紅色過多會(huì)讓眼睛負(fù)擔(dān)過重，產(chǎn)生頭暈?zāi)垦５母杏X，即使是新婚，也不能長(zhǎng)時(shí)間讓房間處于紅色的主調(diào)下。建議選擇紅色在軟裝飾上使用，比如窗簾、床品，靠包等，而用淡淡的米色或清新的白色搭配，可以使人神清氣爽，更能突出紅色的喜慶氣氛。

6.不要用單一的金色裝飾房間

金色熠熠生輝，顯現(xiàn)了大膽和張揚(yáng)的個(gè)性，在簡(jiǎn)潔的白色襯映下，視覺會(huì)很干凈。但金色是最容易反射光線的顏色之一，金光閃閃的環(huán)境對(duì)人的視線傷害最大，容易使人神經(jīng)高度緊張，不易放松。

建議避免大面積使用單一的金色裝飾房間，可以作為壁紙、軟簾上的裝飾色；在衛(wèi)生間的墻面上，可以使用金色的馬賽克搭配清冷的白色或不銹鋼。為了讓居室的環(huán)境更有親和力，不妨在角落里擺放些綠色的小盆栽，使房間里充滿情趣。

7.橙色會(huì)影響睡眠質(zhì)量

橘紅色又或是橙色，是生氣勃勃、充滿活力的顏色，是收獲的季節(jié)里特有的色彩。把它用在臥室則不容易使人安靜下來，不利于睡眠。但將橙色用在客廳則會(huì)營(yíng)造歡快的氣氛。同時(shí)，橙色有誘發(fā)食欲的作用，所以也是裝點(diǎn)餐廳的理想色彩。將橙色和巧克力色或米黃色搭配在一起也很舒暢，巧妙的色彩組合是追求時(shí)尚的年輕人的大膽嘗試。

8.不要在書房用黃色

黃色，可愛而成熟，文雅而自然，使得這個(gè)色系正在趨向流行。水果黃帶著溫柔的特性；牛油黃散發(fā)著原動(dòng)力；金黃色帶來溫暖。黃色還對(duì)健康者具有穩(wěn)定情緒、增進(jìn)食欲的作用。但是長(zhǎng)時(shí)間接觸高純度黃色，會(huì)讓人有一種慵懶的感覺，所以建議在客室與餐廳適量點(diǎn)綴一些就好，黃色最不適宜用在書房，它會(huì)減慢思考的速度。

9.黑色忌大面積運(yùn)用

黑色，在五行中屬水，是相當(dāng)沉寂的色彩，所以一般沒有人會(huì)用黑色裝飾臥室墻面。很多人將其用在衛(wèi)生間，但也要講究搭配比例。建議在大面積的黑色當(dāng)中點(diǎn)綴適當(dāng)?shù)慕鹕瑫?huì)顯得既沉穩(wěn)又有奢華之感；而與白色搭配更是永恒的經(jīng)典；與紅色搭配時(shí)，氣氛濃烈火熱，一般應(yīng)該在飾品上使用純度較高的紅色點(diǎn)綴，神秘而高貴。

10.咖啡色不是餐廳和兒童房的理想色彩

咖啡色屬于中性暖色色調(diào)，它優(yōu)雅、樸素，莊重而不失雅致。它擯棄了黃金色調(diào)的俗氣，又或是象牙白的單調(diào)和平庸?？Х壬旧硎且环N比較含蓄的顏色，但它會(huì)使餐廳沉悶而憂郁，影響進(jìn)餐質(zhì)量；還不宜用在兒童房間內(nèi)，暗沉的顏色會(huì)使孩子性格憂郁；還要切記，咖啡色不適宜搭配黑色。為了避免沉悶，可以用白色、灰色或米色等作為填補(bǔ)色，使咖啡色發(fā)揮出屬于它的光彩。

第一類，純粹的質(zhì)量糾紛：

家裝質(zhì)量出現(xiàn)問題，作為合同的甲方——業(yè)主提出異議，要求對(duì)方解決是一件很正常的事情。曾有這樣一件事情，有一個(gè)家裝工程在施工過程中業(yè)主新發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，當(dāng)時(shí)他為了不給施工方找麻煩，就放了對(duì)方一馬，也沒有向?qū)Ψ教岢觯豢墒撬麤]有想到的是，對(duì)方把他的這種態(tài)度看成了軟弱和外行，結(jié)果工程越干越差，到他忍無可忍的時(shí)候，局面已經(jīng)無法收拾。

第二類，工程項(xiàng)目確認(rèn)的糾紛：

有這樣一些工程，由于合同雙方在簽訂裝修合同的時(shí)候?qū)τ械捻?xiàng)目并沒有講明白，而現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，又進(jìn)行得馬馬虎虎，結(jié)果在施工過程中雙方才發(fā)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的理解相距甚遠(yuǎn)。

第三類，關(guān)于工程進(jìn)度的糾紛：

很多家裝工程都不同程度地存在著拖進(jìn)度的問題；其中有一個(gè)最為主要的原因是由于施工方在簽訂家裝合同時(shí)并沒有認(rèn)真細(xì)致地對(duì)工程進(jìn)行分析，做出合理的施工計(jì)劃；還有一個(gè)原因就是，工程出現(xiàn)變更，但是工程進(jìn)度并沒有做出相應(yīng)的調(diào)整。

第四類，有關(guān)增減項(xiàng)的糾紛：

家庭裝修工程出現(xiàn)增減項(xiàng)的情況很多，有些是由于施工當(dāng)中進(jìn)行增項(xiàng)，行業(yè)內(nèi)有一句話叫“項(xiàng)目好加，錢難加”，就是說，一些業(yè)主對(duì)于施工方所做的增項(xiàng)報(bào)價(jià)不認(rèn)可，但又要求對(duì)方施工，在結(jié)算時(shí)自然產(chǎn)生糾紛。

第五類，與工程決算有關(guān)的糾紛：

北京的家裝市場(chǎng)大多實(shí)行三次付款方式，即首付50%，二期付45%，竣工付清余款即5%；但是，很多裝飾公司對(duì)于增減項(xiàng)卻沒有一個(gè)明確的付款辦法，很多都是在工程竣工驗(yàn)收時(shí)付這一部分；的確有一些消費(fèi)者找各種借口拒付這部分增項(xiàng)款。

第六類，工程保修的糾紛：對(duì)于家庭裝修來說，工程保修是工程的延續(xù)，但是一些職業(yè)道德較差的裝飾公司在這方面做得很不夠。

房屋裝修對(duì)每個(gè)家庭來講都是一件大事，因此在裝修之前應(yīng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。確定花多少錢是多數(shù)家庭首先要考慮的問題。面對(duì)火熱的裝飾市場(chǎng)，簡(jiǎn)單籠統(tǒng)的定價(jià)已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了，仔細(xì)做好家庭裝修預(yù)算是裝修的第一步。

1 整體預(yù)算要考慮周全

確定裝修材料預(yù)算。首先家庭成員要對(duì)裝修的基本內(nèi)容達(dá)成一致，比如做不做家具、地面鋪什么材料、各房間的功能是什么等。然后到各大裝飾市場(chǎng)做一個(gè)摸底，包括裝飾用的墻面涂料、地板（復(fù)合與實(shí)木）、墻地磚、各種裝飾板材、潔具、廚具等。在掌握了各種材料的大致市場(chǎng)價(jià)格以后，建議不妨全家坐下來進(jìn)行商討，了解上述材料的品牌、材質(zhì)、產(chǎn)地、性能、價(jià)格等方面的情況，有利于在和專業(yè)裝飾公司洽談的時(shí)候心中有數(shù)，并且可以根據(jù)掌握的一手情況大致做一個(gè)前期預(yù)算，以便合理地安排裝修的項(xiàng)目和準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。

做出裝修項(xiàng)目的預(yù)算。消費(fèi)者手上要有新居室的平面圖，將客廳、臥室、書 房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間的居住和使用要求、設(shè)施要求在圖紙上定下來，并列出將做項(xiàng)目的清單，再根據(jù)裝飾市場(chǎng)提供的價(jià)格參數(shù)進(jìn)行估算，得出一個(gè)前期的預(yù)算。

裝修檔次不同，預(yù)算不同。家庭裝修是一項(xiàng)綜合工程。它有許多未知的因素存在，也有不同的檔次之分，這就需要給裝飾公司一個(gè)布局、規(guī)劃的時(shí)間（約一周時(shí)間），以便根據(jù)不同的裝修檔次確定出一套適合您的方案和預(yù)算。如果是簡(jiǎn)單裝修，對(duì)木地板、乳膠漆、墻地磚、膠合板等基礎(chǔ)大項(xiàng)材料進(jìn)行專項(xiàng)了解，核算出的價(jià)格就基本是總造價(jià)的主體了；如果是高檔次的裝修，除了基礎(chǔ)項(xiàng)目外，還要留出一定空間讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度進(jìn)行點(diǎn)綴。

2 合理分配使用預(yù)算資金

裝修、裝飾———孰輕孰重?！爸匮b修輕裝飾”將逐步形成潮流，因?yàn)?，裝修的手段畢竟有限，無法滿足個(gè)性家居的設(shè)計(jì)要求，而風(fēng)格各異、款式多樣的家具和家居裝飾品，卻可以衍化出無數(shù)種家居風(fēng)格。所以，許多人在裝修時(shí)只要求高質(zhì)量的“四白落地”，同時(shí)利用裝飾手段來塑造家居的性格。因此，應(yīng)把預(yù)算資金的大部分投入在裝飾中。

客廳、臥室———哪個(gè)重要?！按髲d小臥”的形式越來越多，您不妨對(duì)客廳的投入多一些，對(duì)臥室的裝修少花一些。裝修客廳最重要的是要體現(xiàn)這個(gè)家庭的特色。頂、墻、地的處理不僅質(zhì)量要高、材質(zhì)要好，而且裝飾手法上要新穎。在家具的配置、裝飾品的選用上，客廳所占的份額都應(yīng)是整體預(yù)算中最大的。與此相反，臥室的裝修和裝飾以簡(jiǎn)潔、溫馨為主，用不著太過雕琢。

頂、墻、地———區(qū)別對(duì)待。家居房間的凈高普遍比較低，大約在2.5—2.8米之間，為了不致產(chǎn)生壓抑感，房間的頂部處理以簡(jiǎn)單為宜。墻面的裝修也是以簡(jiǎn)單為宜。這樣做既節(jié)約經(jīng)費(fèi)，效果也奇佳。對(duì)于地面的裝修則需要下功夫了，因此地面裝飾材料的質(zhì)地和顏色，決定了房間的裝飾風(fēng)格，而且地面的使用頻率明顯要比墻和頂棚高。就地面材料而言，質(zhì)感、裝飾效果俱佳的復(fù)合木地板更適合家庭使用。

廚房、衛(wèi)生間———要下功夫。廚房是家庭中管線最多的地方，裝修時(shí)也最讓人頭痛。多投入一些資金，把廚房搞得漂亮一點(diǎn)還是值得的。整套廚房家具市場(chǎng)逐漸看好，這正是“廚房革命”的新動(dòng)向。衛(wèi)生間的裝修也存在同樣問題，由于大部分衛(wèi)生間的通風(fēng)和采光條件不太好，所以在裝修上更要下一番功夫。從設(shè)計(jì)的布局、衛(wèi)生潔具的搭配到功能區(qū)域的劃分、墻地磚的選擇等等，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不能忽視。

三、審核預(yù)算不能忽視

審核圖紙要準(zhǔn)確。在審核預(yù)算時(shí)，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的，圖紙如果不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

工程項(xiàng)目應(yīng)齊全。核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，看是否把您要做的東西都列在預(yù)算單上了，有沒有少報(bào)一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，但免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，增加意料之外的又一筆開支。

計(jì)量單位看真切。在家具制作上，各裝飾公司的區(qū)別比較大，比如做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，這時(shí)候應(yīng)特別留意，因?yàn)橥础捌椒矫住庇?jì)算的家具不論多高多寬，都按實(shí)際平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用“延米”計(jì)算的家具是有高度限制的。

材料工藝要寫清。裝飾公司應(yīng)準(zhǔn)確告訴客戶，所報(bào)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)澈美骱δ。比如看到這么一個(gè)報(bào)價(jià)，墻面立邦漆30元/平方米，這顯然不夠具體， 因?yàn)椤傲睢敝皇且环N漆的品牌，它有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆；內(nèi)墻中又分幾大類，每種漆又有很多種顏色；有具體的工藝也要寫清楚，因?yàn)椴煌牟僮鞣椒▽⒅苯佑绊懙浇窈蟮氖褂脡勖?

在日常生活中，可以經(jīng)常見到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門、衛(wèi)生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如：臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。

很多家庭在裝修中，都要把原來的衛(wèi)生間墻地磚打掉，鋪設(shè)新的瓷磚。這樣做的結(jié)果，就是需要重新在衛(wèi)生間的墻地面做防水工程。如果防水工程出現(xiàn)了質(zhì)量問題，輕則水漬會(huì)洇到隔壁房間，重則會(huì)滲漏到樓下，給您家和鄰里造成嚴(yán)重的損失。

住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

（三）允許施工的時(shí)間；

（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（七）管理服務(wù)費(fèi)用；

（八）違約責(zé)任；

其他需要約定的事項(xiàng)。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。

有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，依法處理。

禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。

裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

委托與承接

承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。

裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；

（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；

（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；

（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

（五）裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效時(shí)間；

（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

裝修被大多數(shù)人看來是一件很撓頭的事,其實(shí)倒沒有想像的那么恐怖,是重要的就是掌握一些技巧和借鑒一下別人的經(jīng)驗(yàn)。下面要說的這100條經(jīng)驗(yàn)可是非常的有用的,可以助您一臂之力。

房屋裝修防水

1、 防水施工宜采用涂膜防水

2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做

3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)

4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米

5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水

6、 地漏要用防臭地漏

7、 冷熱水管左熱右冷

8、 水管盡量不要從地上走

9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層,熱水管是1.5CM,因此槽要開得深

10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度,這樣管子不會(huì)露出來

11、 燒菜只有幾分鐘,洗菜要很久,水斗一定要買大的

12、 龍頭和臺(tái)盆要配套,弄不好就裝不上去了

13、馬桶安裝不能用水泥,要用硅膠

14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)

15、 買馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距

16、 洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水

17、 衛(wèi)生間里最好不要裝電話,容易受潮

18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸,否則鏡前燈很容易就裝高了

19、 衛(wèi)生間管道最好留檢修孔

20、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里

21、 左零、右相上接地

22、 電源插座距地300,開關(guān)1.4米

23、 開關(guān)不要裝在門背后

24、插座多多宜善

25、 大功率電器用16A插座,如電烤箱等

26、 暗盒要用好的

27、 暗盒一定要和面板配套,否則有可能裝不上

28、PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%

29、 臥室的空調(diào)不要對(duì)著床

30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜,否則雨水會(huì)進(jìn)來

31、 燈盡量考慮雙控

32、 衛(wèi)生間最好安裝防濺插座

33、 陽臺(tái)上要考慮個(gè)插座

34、 電線槽要橫平豎直,排好照,以后用起來方便

35、 公用煙道要裝止逆閥

36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書

37、 說明書和保修卡等資料一定要留好

房屋裝修泥工

38、 水泥超過出廠期三個(gè)月就不能用了

39、 不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用

40、 黃砂一定要用河砂,用嘴嘗味道就知道了

41、 墻地磚要浸水兩小時(shí)以上,陰干后才能貼

42、 墻地磚寧可多買幾片,不要少買,否則容易出現(xiàn)色差

43、 一面墻上不能有兩排非整磚

44、 擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚進(jìn)行清理

45、 地面貼大理石(淺色),石材背面要做防水

46、 陽角處要割45度角

47、 地磚要向地漏處傾斜,否則容易積水

48、墻磚碰到管道口要采用套割的形式,這樣看起來還是整塊的磚

49、 地面大理石宜干鋪

50、 地磚一定要耐臟,防滑,不要光為了好看

51、 亞光瓷磚難清理

52、 陽臺(tái)地磚要注意排水方向

房屋裝修木工

53、 地龍骨最好用烘干落葉松

54、 大的木板材買來后就要鋸開風(fēng)干

55、 木工進(jìn)場(chǎng)先要彈房子水平線

56、 花色面板一進(jìn)來就要買油漆刷一遍,防止被弄臟

57、 吊扇不能裝在吊頂龍骨上

58、 花色面板施工時(shí)要預(yù)先挑色

59、吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于300

60、石膏板要用沉頭自攻螺絲固定,進(jìn)入板面1～2MM,并做防銹處理,不能用槍釘

61、 石膏板釘子之間的距離不得大于200

62、 石膏板要與墻有3MM的縫,以便進(jìn)行防裂處理

63、 石膏板陽角處最好做陽角條保護(hù)

64、 木門的上下冒頭處要刷油漆

65、 衛(wèi)生間門套的底部要刷一下防水

66、 房門的大小應(yīng)該一致

67、 家具盡量不要讓木工做,做也做不好的

68、 櫥柜盡量買整體的,木工做不好,設(shè)計(jì)也不行

69、 各中尺寸一定要考慮好,改起來就比較麻煩了

70、 自己做的移門不要做暗軌道,以后沒辦法維修的

71、 衛(wèi)生間小的話盡量做移門,不要做開門,占地方

72、 吃不準(zhǔn)的木工活一定要與工頭多交流,千萬不能讓他們自作主張

73、 錢在手里是硬道理

74、 家里有小孩,玻璃要少用

75、 一定要讓工人好好看圖紙

76、 廚房抽屜很有用

77、 地板木龍骨平整度是5MM

78、 毛地板要鋪成30度或45度,板和板之間留2～3MM,縫要錯(cuò)開

79、 地板和墻之間要留8～10MM的縫

80、 復(fù)合地板長(zhǎng)度超過8M時(shí)要考慮伸縮縫

81、 盡量少用中密度板做門套

82、 鉸鏈和五金一定要用好的

83、浴霸要裝在木龍骨上,不能直接裝在吊頂上

房屋裝修油漆工

84、 中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水,否則容易出現(xiàn)色差

85、 石膏板接縫處要上繃帶

86、 墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好

87、 原來墻面有的膩?zhàn)幼詈苗P除,或者刷一遍膠水封固

88、 盡量買知名品牌的油漆,裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量不要用

89、 天氣太潮濕,油漆不要刷

90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行

91、 下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行

92、 金屬面的油漆要做防銹處理

93、 天氣太冷,油漆施工質(zhì)量會(huì)差的

94、 門油漆時(shí),要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖

95、 天太熱,要注意通風(fēng)

96、 貼墻紙時(shí),要在墻上刷清油

97、 貼墻紙時(shí),要把開關(guān)、插座的面板卸下來

98、 亮光、絲光的乳膠漆要一次完成,補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差

99、 踢腳線安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫

100、 磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好

面對(duì)期房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升的現(xiàn)狀，二手房成為許多上班族購(gòu)房的首選。記者日前探訪北京多家二手房中介發(fā)現(xiàn)，價(jià)格相對(duì)低且交通便利的二手房銷售中，80后的小白領(lǐng)成了購(gòu)房的主力。怎樣利用自己有限的資金裝修一個(gè)滿意的家，這可是有學(xué)問的。

裝修前需制定詳盡裝修計(jì)劃

相對(duì)于毛坯房裝修的一切從零開始，二手房裝修還要涉及對(duì)原有裝修的拆除、改造問題，因此更加讓業(yè)主感到頭痛。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

在裝修前制定詳盡的裝修計(jì)劃是十分必要的，這將避免在裝修過程中隨時(shí)增減項(xiàng)目，浪費(fèi)工時(shí)和財(cái)力。同時(shí)需要特別注意的是，在二手房裝修時(shí)，不能夠因?yàn)榕f式戶型空間設(shè)計(jì)上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。

電線水管要科學(xué)改造

相對(duì)于新房裝修，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對(duì)于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。

以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時(shí)一般需對(duì)此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會(huì)生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。

在進(jìn)行二手房改造時(shí)，一般需將管道改為通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量。如果在二次裝修時(shí)確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置。

二手房防水不能放松

除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問題。

一般新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對(duì)它進(jìn)行過防水試驗(yàn)，一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經(jīng)過多年使用，原有設(shè)備陳舊，是有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗(yàn)，驗(yàn)證其是否完好。

同時(shí)，老房子的改造中，有時(shí)需要對(duì)老化過時(shí)的瓷磚進(jìn)行剔除更換，在剔除的過程中，震動(dòng)很大，也有可能會(huì)造成防水震裂，使其出現(xiàn)問題，因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保防水沒有問題。

房屋裝修減少噪音有妙招

妙招一：布藝多用點(diǎn)

使用布藝來消除噪聲也是較為常用且有效的辦法。試驗(yàn)表明，懸垂與平鋪的織物，其吸音作用和效果是一樣的，如窗簾、地毯等，以窗簾的隔音作用最為重要。

妙招二：臨街面的隔音處理

臨街一面要隔音。將臨街一面的窗子改裝成“隔音窗”，選用專業(yè)隔音窗，隔音效果很好。另外，裝修期間可以把臨街一面的墻壁加一層紙面石膏板，墻面與石膏板之間用吸音棉填充，然后再在石膏板上粘貼墻紙或涂刷墻面涂料。

妙招三：木質(zhì)家具的妙處

家具在房間中是最自然的吸收、擴(kuò)散體，特別是木質(zhì)家具效果最好，它有纖維多孔性的特征，能有效地吸收噪聲。不同木質(zhì)的吸音程度不同，較松軟的木質(zhì)吸音更好，如松木。如果將書柜放置在與鄰居家相鄰的墻壁前，可以適當(dāng)阻隔鄰居家傳來的聲響。

妙招四：房門的隔音

門板的隔音效果取決于門內(nèi)芯的填充物。一般來說，模壓隔音門內(nèi)芯填充的是蜂窩狀結(jié)構(gòu)的紙基，它形成的密閉空氣層能起到很好的隔音作用。而劣質(zhì)門板，只在空芯中用紙板粗粗地打幾個(gè)隔斷，隔音效果很差。而對(duì)于實(shí)木門和實(shí)木復(fù)合門來說，木材本身密度越高，重量越重，門板越厚的門隔音效果越好。

妙招五：墻壁的處理

墻壁要粗糙些，如果過于光滑，室內(nèi)容易產(chǎn)生回聲，從而增加噪聲的音量。將墻壁表面弄得粗糙一些，使聲波產(chǎn)生多次折射。另外，墻壁、吊頂可選用隔音材料，如礦棉吸音板等。

妙招六：淋浴房

除了別墅或者較大面積的房子以外，其實(shí)就國(guó)內(nèi)來講，衛(wèi)生間的面積都不太大，無法完全實(shí)現(xiàn)真正的干濕分離，因此可以這方面省些錢，比如說能夠簡(jiǎn)單立一塊鋼化玻璃，可遮擋大部分就行，價(jià)格只有淋浴房1/4到1/5。

先砸毀再重裝最浪費(fèi)

二手房裝修如果采取先砸毀再重新裝修的方式，很容易造成很大的破壞和浪費(fèi)。

如果衛(wèi)生間和廚房使用的瓷磚款式和規(guī)格都不錯(cuò)，此時(shí)并不需要對(duì)它們進(jìn)行全部的清除，而可以采取對(duì)頂板等容易老化的部位進(jìn)行更換即可，同樣可以使房屋煥然一新。而當(dāng)門窗情況良好，只是存在著褪色等小問題的時(shí)候，可以選擇對(duì)它表面進(jìn)行重新油漆之后繼續(xù)使用。

對(duì)于墻體的改變一般是二手房改造的一個(gè)重要項(xiàng)目，當(dāng)墻體僅僅是出現(xiàn)破損、褪色的情況時(shí)，可以選擇對(duì)原有涂料進(jìn)行鏟除并重新粉刷就可以了。

舊家具別都判“死刑”

對(duì)原有的家具飾品也并不需要一次性判處“死刑”，可以通過增加裝飾的方式進(jìn)行改造。比如在家裝公司設(shè)計(jì)師的指導(dǎo)下，給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。除此之外，對(duì)沙發(fā)等添加不同色彩款式的罩子，同樣也可以起到讓居室呈現(xiàn)新面貌的作用。

地板不要盲目翻新

在二手房裝修中，由于地板翻新造價(jià)相對(duì)便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。但據(jù)專家介紹。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。

地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購(gòu)買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價(jià)也要便宜很多。專家介紹說，并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。

勤通風(fēng) 防止裝修造成污染

為了避免在夏季裝修污染“高發(fā)期”中受到傷害，除了要盡量選用無毒和少毒的裝飾材料，請(qǐng)正規(guī)的家裝公司施工之外，還要做好裝修房間的通風(fēng)和空氣凈化。在條件允許的情況下，要盡量讓房間多通風(fēng)；如沒有條件，可選用室內(nèi)通風(fēng)裝置和能降低室內(nèi)有害氣體的空氣凈化裝置。

夏日裝修安全先行

夏季氣溫較高，氣候干燥，施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放較多，從安全角度出發(fā)，材料盡量放在陰涼處，避免內(nèi)部由于空氣不流通、溫度過高而引起燃燒造成火災(zāi)。夏季材料還要盡量減少在工地堆放，這樣可以減少事故發(fā)生的隱患。

壁紙 涂料應(yīng)自然陰干

涂料和壁紙是常用的飾墻材料。春季因?yàn)榭諝獬睗瘢瑸榱俗寜Ρ诒M快干而大開門窗通風(fēng)透氣。夏季則不同，因?yàn)楦稍铮员诩堅(jiān)阡佡N前一般要放在水中浸透，然后再刷膠鋪貼。這時(shí)如大開門窗，讓剛鋪貼好的壁紙吹“穿堂風(fēng)”，壁紙會(huì)因?yàn)檠杆偈l(fā)生收縮變形現(xiàn)象。

雨天不刷漆

專家建議，對(duì)于木制品，無論是刷清漆還是做混油時(shí)，都切記不要在下雨天時(shí)刷。雨天請(qǐng)施工隊(duì)先干點(diǎn)別的活，甚至?xí)簳r(shí)停工兩天，也別在下雨天時(shí)做油漆活兒。

季節(jié)性問題不要急于修補(bǔ)

春季空氣濕度大，墻、地面、木質(zhì)家具中所含的水分都比較多。這時(shí)修補(bǔ)，水分繼續(xù)揮發(fā)，墻面仍有可能繼續(xù)開裂。應(yīng)等到墻面水分與外界氣候適宜的情況下再進(jìn)行一次修補(bǔ)，這樣效果會(huì)更好。

去除霉味

室內(nèi)裝修中常會(huì)碰到乳膠漆因?yàn)楦傻寐?、在潮熱天氣中?huì)發(fā)霉變味的問題。對(duì)此，裝修公司通用的辦法是開空調(diào)抽濕，抽走空氣中的水分；家具柜門不關(guān)閉，保持通風(fēng)。

木地板注意留縫

夏季鋪裝實(shí)木地板要把握好分寸，注意木板的伸縮系數(shù)，縫隙過大或過小都不好看，影響鋪裝效果，若是地方縫隙過小，受熱或受潮膨脹會(huì)導(dǎo)致木板拱起變形。

用于衛(wèi)生間防水的材料有很多種，基本上防水效果都不錯(cuò)。但您要注意具體的施工細(xì)節(jié)。

1．衛(wèi)生間地面先做找平。如果您要更換衛(wèi)生間的地磚，在將原有地磚鑿去之后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。

2．接縫處要涂刷到位。衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)問題的地方。您在施工中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。

3．墻面處理也很重要。在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料，以防積水洇透墻面。但如果是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個(gè)墻面滿涂防水涂料。如果您家使用兩扇式的淋浴屏，相聯(lián)的兩面墻也要滿涂。如果您家使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

專業(yè)設(shè)計(jì)人員提醒消費(fèi)者，在選擇涂料色彩的時(shí)候一定要全面考慮，首先要考慮功能要求和美的要求，此外還要考慮空間形式和裝飾材料的特點(diǎn)，一般來說起居室宜選用明快活潑的色彩，臥室的色彩最好偏暖，柔和些，書房宜雅致，莊重、和諧為主色調(diào)，餐室應(yīng)以暖色為主色調(diào)。

一、頂面一般要用淺色淺色使人感覺輕，深色使人感覺重。通常房間的處理大多是自上而下，由淺到深，如房間的頂棚及墻面采用白色及淺色，墻裙使用白色及淺色，踢腳線使用深色，就會(huì)給人一種上輕下重的穩(wěn)定感，相反，上深下淺會(huì)給人一種頭重腳輕的壓抑感。

二、根據(jù)房間的朝向選擇顏色

朝東的房間由于最早曬到日光也最早離開而使房間較早變暗，所以使用淺暖色往往是最保險(xiǎn)的。朝南的房間日照時(shí)間最長(zhǎng)，使用冷色常使人感到更舒適，房間的效果也更迷人。朝西的房間由于受到一天中最強(qiáng)烈的落日西照的影響，愛用深冷色，這樣似乎更舒服。朝北的房間由于沒有日光的直接照射，所以你在選色時(shí)應(yīng)傾向于用暖色，且色度要淺。

三、根據(jù)房間的用途來選擇顏色

房間的用途往往決定了你所要營(yíng)造的效果。起居室應(yīng)當(dāng)顯得明亮、放松或溫暖、舒適，而餐廳可以用深暗色。廚房總是適于用淺亮的顏色，但要注意慎用暖色。走廊和門廳只是起通道的作用，因此可大膽用色。而臥室的風(fēng)格則完全由各個(gè)不同人的品位所決定。

四、根據(jù)房間的形狀來選擇顏色

顏色能在一定的程度上改變?nèi)藗儗?duì)房間形狀的感覺。例如冷色可使較低的天花板看上去變高了，使狹窄的房間變寬了。在房間遠(yuǎn)端墻上用深色度的顏色，會(huì)使那堵墻產(chǎn)生前移的效果。類似的效果可改變?nèi)魏畏块g的外觀。 將家居色彩發(fā)揮的淋漓盡致，即要表現(xiàn)出品質(zhì)又要凸現(xiàn)個(gè)性還要健康引導(dǎo)人們的情緒。色彩不僅可以用冷和暖來形容，而且還有進(jìn)退感，如紅色通常被認(rèn)為是暖色，而藍(lán)色相對(duì)就是冷色，橘紅色看上去就顯得不"冷"也不"暖"，但是，它們之間的冷和暖并不是孤立的，當(dāng)紅和藍(lán)放在一起時(shí)，它們的這種特性就會(huì)相互影響，從而使整個(gè)畫面看起來會(huì)很舒服。同時(shí)，暖色和純度高的色有前進(jìn)感，而冷色和相對(duì)純度低的色有后退感。深諳了這些色彩原理，并將其應(yīng)用到家居裝飾中，與不同的形變相結(jié)合，則會(huì)產(chǎn)生非比尋常的裝飾效果。

對(duì)于家居，其全新的生活理念與消費(fèi)方式的締造，包涵著室內(nèi)裝飾、后期配飾、家具采買、視覺陳列等眾多門類的新藝術(shù)行業(yè)。而賦予整體家居以多維的變換和靈動(dòng)的表現(xiàn)力及健康的居住導(dǎo)引則是時(shí)至當(dāng)下最為流行的家居設(shè)計(jì)藝術(shù)。沒有刻意的設(shè)計(jì)，沒有引人注目的家具，卻令人在看過后忍不住驚嘆，動(dòng)感的家居設(shè)計(jì)理念將帶給我們一個(gè)全新的前沿居住體驗(yàn)。通過形態(tài)的變化，借助色彩的漸變，并將幾何形大量和規(guī)律的運(yùn)用，也正是這種通過運(yùn)用線條、色彩以及各種的幾何形態(tài)來抒發(fā)墻繪藝術(shù)的美輪美奐，使墻繪達(dá)到了一種動(dòng)態(tài)的韻律美。最終給了我們的家居生活以一種獨(dú)特視覺藝術(shù)享受。

1.水電：比如裝修前沒有出圖紙，所以最后露臺(tái)上的一個(gè)插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關(guān)被床頭擋住了。所以在裝修前要預(yù)計(jì)一下你要買什么樣的家具，預(yù)算一下尺寸。電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面墻上都預(yù)裝，以防買了沙發(fā)等家具后發(fā)現(xiàn)本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。

2.泥工：步驟不能錯(cuò)，因?yàn)槟喙せ铄e(cuò)了改起來超級(jí)麻煩，應(yīng)該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當(dāng)時(shí)清光墻面。第二步是打地平，因?yàn)樗喔赏感枰獣r(shí)間。打地平時(shí)不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。衛(wèi)生間要注意傾斜度，如果要封陽臺(tái)，陽臺(tái)外面的臺(tái)子要貼瓷磚，向外傾斜，這樣下雨的時(shí)候是往外流的。

3.木工：板子要自己買，別包給裝修公司。（其實(shí)主材最好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個(gè)牌子中等級(jí)差別很大，他們包一定是給你用最便宜的。）

4.漆工：刮瓷粉要用水刮，膠都有毒，用水刮麻煩。5.其他：裝地板也要守著，很多人偷。潔具最好先買好，拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對(duì)，不然到時(shí)候，管子不夠長(zhǎng)又要重新買接頭。熱水器等不經(jīng)常拔插頭的插座最好用帶開關(guān)的。洗衣機(jī)最好不要放浴室，潮，縮短壽命。

第一部分：房屋驗(yàn)收

房屋驗(yàn)收流程

房屋驗(yàn)收的小工具

毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目及技巧

精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目及技巧

關(guān)于《房產(chǎn)證》

第二部分：裝修前期準(zhǔn)備

家庭裝修基本原則

面積的計(jì)算方式

如何合理分配使用預(yù)算資金

如何尋找設(shè)計(jì)公司

如何向設(shè)計(jì)師提設(shè)計(jì)要求

家庭狀況表

簽訂設(shè)計(jì)合同的技巧

關(guān)于設(shè)計(jì)付款的建議

關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙

聽聽設(shè)計(jì)師的建議裝修合作的方式及材料采購(gòu)清單

如何選擇裝修公司

如何審核工程預(yù)算

裝修合同范本

裝修公司違約事由及責(zé)任

關(guān)于裝修付款建議

裝修時(shí)機(jī)的建議

關(guān)于裝修記帳

第三部分：施工流程

施工流程圖

辦理開工手續(xù)及材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

主體拆改及部分隱蔽工程

水、電改造

衛(wèi)生間防水

樓梯裝修

貼磚（包括安裝窗臺(tái)、地漏）

木工

陽臺(tái)封裝

刷墻面漆

廚、衛(wèi)吊頂

櫥柜安裝（同時(shí)安裝水槽、煤氣灶）

木門安裝

衣柜安裝

地板安裝

鋪貼壁紙

散熱器安裝

開關(guān)、插座安裝

燈具安裝

潔具安裝

五金及窗簾桿安裝

竣工驗(yàn)收及工程保修

拓荒保潔（通風(fēng)、透氣、驅(qū)味）

家具進(jìn)場(chǎng)

家電安裝

家居配飾

空氣測(cè)試

搬家入住

第四部分：家居建材采購(gòu)

裝修材料選擇的原則

管、線、開關(guān)

木材

石膏線、膩?zhàn)?

乳膠漆、油漆

瓷磚、馬賽克

石材

塑鋼門窗、扣板

櫥柜、水龍頭防盜門、大門、木門及門套

地板

壁紙

散熱器

燈具

五金配件

衛(wèi)生潔具、浴缸、淋浴房

窗簾桿、窗簾、布藝

家電

家具

軟裝搭配

綠色植物

第五部分：裝修資料匯總

備忘錄

生活通訊錄

1、 樓梯的坡度不宜太大。這不但是考慮到老人和小孩，對(duì)于一個(gè)普通的成年人也是一件值得注意的事情。

2、 樓梯是高磨損部位，應(yīng)使用較為堅(jiān)固的材料。

3、 樓梯的欄桿的寬度宜大或宜小，應(yīng)考慮小孩夾頭的可能性，要么是小孩頭部進(jìn)不去的，要么是可以自由穿過的。

4、有縫隙的樓梯踏級(jí)，要注意女士穿短裙子時(shí)的儀態(tài)問題，避免尷尬的情況出現(xiàn)。

5、樓梯的踏板，要注意做圓角處理，避免對(duì)腳部造成傷害。

在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢"para" label-module="para">

1、看墻壁

不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有有些房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。

墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。

2、驗(yàn)水電

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

3、驗(yàn)防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。

4、驗(yàn)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

開窗通風(fēng)法：開門窗放味時(shí)，要注意時(shí)間和方法，否則會(huì)造成墻面開裂，影響裝修效果。放味時(shí)盡量開一兩扇窗戶，不要將門窗全部打開，空氣對(duì)流過大，對(duì)裝修的墻面不利。開窗時(shí)，最好選擇早晚，盡量避開陽光充足的中午，防止墻壁受日光強(qiáng)曬而爆裂。

清水吸收法：在裝修后的新房?jī)?nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等可通過蒸發(fā)來保護(hù)墻頂涂料面，又可吸收室內(nèi)殘留的異味。清水每天換兩次即可。

植物凈化法：最常見的室內(nèi)植物有：蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹，它們可清除空氣中的有害物質(zhì)，特別是甲醛。研究表明，虎尾蘭和吊蘭可吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體。蘆薈也是吸收甲醛的好手，可吸收1立方米空氣中所含的90%的甲醛。龍舌蘭、萬年青、雛菊等還能吸收空氣中的三氯乙烯。

炭物吸收法：活性炭能夠?qū)κ覂?nèi)所有有害氣體分子進(jìn)行吸附，同時(shí)具有調(diào)節(jié)催化等性能，抑制流行性病原的傳播，具有去毒、吸味、除臭、去濕、防霉、殺菌、凈化等綜合功能。市場(chǎng)上有用活性炭制作的各種裝飾品，放在家中，進(jìn)行長(zhǎng)年的除味、殺菌。這種產(chǎn)品唯一不足是，當(dāng)它們吸附到一定程度時(shí)就會(huì)飽和，需及時(shí)更換。

水果吸收法：橘子、菠蘿等一些熱帶水果香氣濃重，放在室內(nèi)除味，效果最佳。筆者曾經(jīng)在裝修后的室內(nèi)放上了一只切成四瓣的菠蘿蜜，這種香味極濃的水果幾天時(shí)間就把室內(nèi)的異味吸光了，效果非常明顯。另外，還可買幾盆綠色帶果植物盆景，如金橘、香瓜、小南瓜等放在室內(nèi)，既可除味，又可釋放香味，可謂一舉多得。

房屋裝修頂面裝飾

頂面是室內(nèi)裝飾的重要組成部分，也是室內(nèi)空間裝飾中最富有變化，引人注目的界面，其透視感較強(qiáng)，通過不同的處理，配以燈具造型能增強(qiáng)空間感染力，使頂面造型豐富多彩，新穎美觀。

頂面裝飾應(yīng)該遵循如下的裝飾設(shè)計(jì)原則：(1)要注重整體環(huán)境效果。頂棚、墻面、基面共同組成室內(nèi)空間，共同創(chuàng)造室內(nèi)環(huán)境效果，設(shè)計(jì)中要注意三者的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，在統(tǒng)一的基礎(chǔ)上各具自身的特色;(2)頂面的裝飾應(yīng)滿足適用美觀的要求。一般來講，室內(nèi)空間效果應(yīng)是下重上輕，所以要注意頂面裝飾力求簡(jiǎn)捷完整，突出重點(diǎn)，同時(shí)造型要具有輕快感和藝術(shù)感;(3)頂面的裝飾應(yīng)保證頂面結(jié)構(gòu)的合理性和安全性，不能單純追求造型而忽視安全。

頂面的設(shè)計(jì)形式有以下5種：(1)平整式頂棚。這種頂棚構(gòu)造簡(jiǎn)單，外觀樸素大方、裝飾便利，適用于教室、辦公室、展覽廳等，它的藝術(shù)感染力來自頂面的形狀、質(zhì)地、圖案及燈具的有機(jī)配置;(2)凹凸式頂棚。這種頂棚造型華美富麗，立體感強(qiáng)，適用于舞廳、餐廳、門廳等，要注意各凹凸層的主次關(guān)系和高差關(guān)系，不宜變化過多，要強(qiáng)調(diào)自身節(jié)奏韻律感以及整體空間的藝術(shù)性;(3)懸吊式頂棚。在屋頂承重結(jié)構(gòu)下面懸掛各種折板、平板或其它形式的吊頂，這種頂往往是為了滿足聲學(xué)、照明等方面的要求或?yàn)榱俗非竽承┨厥獾难b飾效果，使人產(chǎn)生特殊的美感和情趣;(4)井格式頂棚。其是結(jié)合結(jié)構(gòu)梁形式，主次梁交錯(cuò)以及井字梁的關(guān)系，配以燈具和石膏花飾圖案的一種頂棚，樸實(shí)大方，節(jié)奏感強(qiáng);(5)玻璃頂棚?，F(xiàn)代大型公共建筑的門廳、中廳等常用這種形式，主要解決大空間采光及室內(nèi)綠化需要，使室內(nèi)環(huán)境更富于自然情趣，為大空間增加活力。其形式一般有圓頂形、錐形和折線形。

房屋裝修墻面裝飾

室內(nèi)視覺范圍中，墻面和人的視線垂直，處于最為明顯的地位，同時(shí)墻體是人們經(jīng)常接觸的部位，所以墻面的裝飾對(duì)于室內(nèi)設(shè)計(jì)具有十分重要的意義，要滿足以下設(shè)計(jì)原則：

1、 整體性。進(jìn)行墻面裝飾時(shí)，要充分考慮與室內(nèi)其它部位的統(tǒng)一，要使墻面和整個(gè)空間成為統(tǒng)一的整體。

2、 物理性。墻面在室內(nèi)空間中面積較大，地位較主要，要求也較高，對(duì)于室內(nèi)空間的隔聲、保暖、防火等的要求因其使用空間的性質(zhì)不同而有所差異，如賓館客房，要求高一些，而一般單位食堂，要求低一些。

3、 藝術(shù)性。在室內(nèi)空間里，墻面的裝飾效果，對(duì)渲染美化室內(nèi)環(huán)境起著非常重要的作用，墻面的形狀、分劃圖案、質(zhì)感和室內(nèi)氣氛有著密切的關(guān)系，為創(chuàng)造室內(nèi)空間的藝術(shù)效果，墻面本身的藝術(shù)性不可忽視。

墻面的裝飾形式的選擇要根據(jù)上述原則而定，形式大致有以下幾種：抹灰裝飾、貼面裝飾、涂刷裝飾、卷材裝飾。這里著重談一下卷材裝飾，隨著工業(yè)的發(fā)展，可用來裝飾墻面的卷材越來越多，如：塑料墻紙、墻布、玻璃纖維布、人造革、皮革等，這些材料的特點(diǎn)是使用面廣，靈活自由，色彩品種繁多，質(zhì)感良好，施工方便，價(jià)格適中，裝飾效果豐富多彩，是室內(nèi)設(shè)計(jì)中大量采用的材料。

房屋裝修地面裝飾

地面在人們的視域范圍中是非常重要的，地面和人接觸較多，視距又近，而且處于動(dòng)態(tài)變化中，是室內(nèi)裝飾的重要因素之一，設(shè)計(jì)中要滿足以下幾個(gè)原則：

1、地面要和整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致，取長(zhǎng)補(bǔ)短，襯托氣氛。從空間的總體環(huán)境效果來看，地面要和頂面、墻面裝飾相協(xié)調(diào)配合，同時(shí)要和室內(nèi)家具、陳設(shè)等起到相互襯托的作用。

2、注意地面圖案的分劃、色彩和質(zhì)地特征。

地面圖案設(shè)計(jì)大致可分為三種情況：第一種是強(qiáng)調(diào)圖案本身的獨(dú)立完整性，如會(huì)議室，采用內(nèi)聚性的圖案，以顯示會(huì)議的重要性。色彩要和會(huì)議空間相協(xié)調(diào)，取得安靜、聚精會(huì)神的效果;第二種是強(qiáng)調(diào)圖案的連續(xù)性和韻律感，具有一定的導(dǎo)向性和規(guī)律性，多用于門廳、走道及常用的空間;第三種是強(qiáng)調(diào)圖案的抽象性，自由多變，自如活潑，常用于不規(guī)則或布局自由的空間。

3、滿足樓地面結(jié)構(gòu)、施工及物理性能的需要。地面裝飾時(shí)要注意樓地面的結(jié)構(gòu)情況，在保證安全的前提下，給予構(gòu)造、施工上的方便，不能只是片面追求圖案效果，同時(shí)要考慮如防潮、防水、保溫、隔熱等物理性能的需要。地面的形式各種各樣，種類較多，如：木質(zhì)地面、塊材地面、水磨石地面、塑料地面、水泥地面等等，圖案式樣繁多，色彩豐富，設(shè)計(jì)時(shí)要同整個(gè)空間環(huán)境相一致，相輔相成，以達(dá)到良好的效果。2100433B