承包租賃費(fèi)簡介

租賃費(fèi)和承包費(fèi)的交納辦法在合同中應(yīng)明文規(guī)定，一般不得以影響國家稅收收入為條件。這樣做，有利于區(qū)別國家以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)身份收取收入和以政治權(quán)力收取收入，有利于政企分離。但是在市場(chǎng)發(fā)育不夠完備的情況下，資產(chǎn)價(jià)格難以估價(jià)正確，同時(shí)承包人以及承租人的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保不充分，所以容易出現(xiàn)包 (租) 盈不包(租) 虧的問題。同時(shí)承包以后企業(yè)新增加的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題沒有明確的法律規(guī)定，也容易造成企業(yè)的短期行為。2100433B

租賃費(fèi)指企業(yè)以租賃方式租入的營業(yè)用房、運(yùn)輸工具、倉庫、低值易耗品、設(shè)備等所支付的費(fèi)用。但不包括企業(yè)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)。屬于企業(yè)對(duì)外出租的固定資產(chǎn)、包裝物等租賃收入,應(yīng)作其他業(yè)務(wù)收入處理,不能沖減租賃費(fèi)用。

咨詢費(fèi)指企業(yè)為了加強(qiáng)經(jīng)營管理,維護(hù)企業(yè)權(quán)益的需要，向有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢所發(fā)生的費(fèi)用。如業(yè)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢、生產(chǎn)咨詢、管理咨詢、審計(jì)咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等支出的費(fèi)用，以及聘請(qǐng)咨詢顧問的支出等。2100433B

《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

(1)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。

(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

(3)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案。

(4)公開組織實(shí)施承包方案。

(5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序：一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。三是村民會(huì)議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時(shí)間，應(yīng)當(dāng)召開本集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織成員的村民會(huì)議，討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。四是組織實(shí)施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個(gè)農(nóng)戶家庭。五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織與承包方簽訂承包合同，完成整個(gè)承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔(dān)，但簽訂合同的應(yīng)當(dāng)是發(fā)包主，通常是集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人（有的地方是村民委員會(huì)主任），承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方、承包主各一份，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。

1.施工總承包企業(yè)

2.專業(yè)承包企業(yè)

3.勞務(wù)分包企業(yè)