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2014年北京寫(xiě)字樓租金對(duì)比分析

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2014年北京寫(xiě)字樓租金情況 2014年一季度：北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租金小幅下跌在外資企業(yè)需求疲軟而國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩的市場(chǎng)環(huán)境下， 2014 年第一季度北京市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金水平繼續(xù)小幅下調(diào) 1.1%到每月每平方米人民幣 377元，這是自 2013年第二季度以來(lái)連續(xù)第四個(gè)季度的環(huán)比下跌。市場(chǎng)平均空置率本季度上調(diào) 1個(gè)百分點(diǎn)到 6.0%。今年一季度寫(xiě)字樓成交價(jià)格繼續(xù)保持于上升軌道，環(huán)比上漲 1.0%，這是自 2009年第二季度以來(lái)連續(xù)第 19個(gè)季度的環(huán)比上漲 ,累積增幅達(dá) 111%。但自 2013年第四季度開(kāi)始，成交價(jià)格增長(zhǎng)開(kāi)始減緩，季度增幅下降至 1%左右。第一季度，北京市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)沒(méi)有新增供應(yīng)，第二季度北京市有兩個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓入市，提供約 10 萬(wàn)平方米的新增面積。業(yè)內(nèi)分析，由于市場(chǎng)供應(yīng)量持續(xù)偏低，市場(chǎng)空置率預(yù)計(jì)將保持在 5%上下，基于此，預(yù)計(jì)北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租金水平大幅

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物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算

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物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算一，人員預(yù)算 1，安保：門(mén)崗 1 人，車(chē)輛人口 1 人，巡邏崗 4 人，地下車(chē)庫(kù) 1 人，輪休 1 人，班長(zhǎng) 1 人，每班合計(jì) 9人。三個(gè)班 27人，隊(duì)長(zhǎng) 1人合計(jì) 28人。 2，客服： 9棟樓加外圍商鋪，每人 2棟需 5人，客服主管 1人，不設(shè)輪休人員，合計(jì) 6 人。（輪流兼前臺(tái)接待） 3，工程：強(qiáng)電 1 人，弱電 1人，泥水工 1 人，水電工 1 人，夜間值班 1 人，輪休人員 1 人，工程主管 1人，合計(jì) 7 人。 4，保潔： 9棟樓加地面，再加外圍商鋪。每棟樓加所屬地面 1 人，商鋪 1 人，輪休 1 人，保潔主管 1 人，合計(jì) 12 人。 5，綠化： 3人。 6，廚師： 1人。 7，辦公室：財(cái)務(wù) 1 人，出納 1 人（兼辦公室文員）合計(jì) 2人。 8，消防監(jiān)控： 3 人 9，項(xiàng)目經(jīng)理： 1 人。合計(jì)： 63人。

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精華知識(shí)

寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2014

太原寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (3) 81

物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)為1.6元/m2?月，不設(shè)下限。露天停車(chē)服務(wù)費(fèi)每月50元/車(chē)位，裝修服務(wù)費(fèi)9.6元/m2?期，電梯費(fèi)0.4元/m2?月。根據(jù)區(qū)域位置不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同。>查看詳情

話(huà)題：裝修工程
longmeizhi
鄭州寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 (1) 9

物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用，主要的有四大塊。一是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修費(fèi)用的賬務(wù)管理、檔案資料一些管理費(fèi)用。二是清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)，具體服務(wù)的范圍是公共...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
gp330677579
北京辦公樓物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么? (2) 80

北京辦公樓物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定；二級(jí)：每平方米15元三級(jí)：每平方米10元；四級(jí)：每平方米6元；五級(jí)：每平方米4元；(二)商場(chǎng)(商鋪)一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定；...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
swjwfc
西安物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)哪位曉得？ (1) 70

西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：14(元/戶(hù)月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24(元/平米月);乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：11(元/戶(hù)月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.6...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
carrick828
閣樓物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (1) 69

以房產(chǎn)證建筑面積為準(zhǔn)，收物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證才是國(guó)家機(jī)關(guān)房產(chǎn)局核準(zhǔn)后才頒發(fā)的。其余建筑面積是不被承認(rèn)的。如提問(wèn)者所講的閣樓，就不被國(guó)家審核承認(rèn)。是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有被批準(zhǔn)，私自建的。...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
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寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2014

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