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更新時間：2025.04.06
房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析精講（財務(wù)分析報表、財務(wù)分析指標(biāo)、財務(wù)分析實例）134頁

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項目融資前后財務(wù)分析資料

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-15% -10% -5% 0 5% 10% 15% 811.89 1030.86 1249.82 1468.79 1687.76 1906.73 2125.7 1702.35 1624.5 1546.65 1468.79 1390.94 1313.09 1235.24 1673.74 1605.43 1537.11 1468.79 1400.48 1332.16 1263.84 1468.79 1468.79 1468.79 1468.79 1468.79 1468.79 1468.79 5、項目的敏感性分析 （1）單因素敏感性分析 以年營業(yè)收入 R、年經(jīng)營成本 C和建設(shè)投資 I為擬分析的不確定性因素，并選擇項目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率為評價指標(biāo)。 基本方案 年營業(yè)收入平均敏感度 =（2125.27-811.89 ）/1468.79/30%=2.98 年經(jīng)營成本的平均敏感度 =|1235.2

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