造價通
更新時間：2025.04.20
房地產評估、土地評估、資產評估收費標準 (2)

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房地產評估土地評估收費標準 1.房地產評估收費標準 房地產價格評估收費標準表 (計價格第 971 號) 檔次 房地產價格總額（萬元） 累進計費率‰ 累計金額（萬元） 1 100 以下（含 100） 5 0.5 2 101 以上至 1000 2.5 2.75 3 1001以上至 2000 1.5 4.25 4 2001以上至 5000 0.8 6.65 5 5001以上至 8000 0.4 7.85 6 8001 以上至 10000 0.2 8.25 7 10000 以上 0.1 2. 土地評估收費標準 國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知 (計價格 [1994]2017 號） 宗地地價評估收費標準 檔次 土地價格總額（萬元） 收費標準（‰） 累計金額（萬元） 1 １００以下（含１００） ４ 0.4 2 １０１～２００部分 ３ 0.7 3 ２０１～１０００部

土地評估作業(yè)指導書

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土地評估作業(yè)指導書 1．核實相關資料：主要對委托方提供的土地使用權清單進行審核。其中包括提供的資料與 財務資料是否吻合， 表格填列的內容是否齊全， 數字是否準確等有關清單的格式主要按財政部關 于評估報告規(guī)范要求填列的 “無形資產一土地使用權清查評估明細表 ”為準。 2．現(xiàn)場調查分析； (1)調查待估宗地所在地市縣的自然條件、行政規(guī)劃、經濟發(fā)展、城 市規(guī)劃與城市性質、產業(yè)政策、和稅收政策等； (2)現(xiàn)場勘察待估宗地及周圍地區(qū)土地利用 情況，待估宗地用途是否相符，主要建筑物結構、用途，周圍交通條件、環(huán)境條件、集聚狀 況等； (3)調查待估宗地的基礎設施條件、開發(fā)費用水平； (4)調查待估宗地所在市縣的地價 水平、房屋建筑物成本。售價、租金水平、新建用地的征地水平、有關稅費、基準地價及修 正體系、待估宗地在基準地價中的土地級別、交易狀況。 3．根據估價對象的特點，明確土地使用權評估思路，選擇合

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