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更新時(shí)間：2025.04.19
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案編制要點(diǎn)

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案編制要點(diǎn) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案的編制，主要包括土地一級(jí)開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目基本情況、實(shí)施土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的工作方案、開(kāi)發(fā)進(jìn) 度、投資方案等內(nèi)容。 1、（基本情況）項(xiàng)目基本情況的編 制主要包括以下內(nèi)容 （ 1）項(xiàng)目區(qū)域位置描述和附圖， 自然環(huán)境描述和分析； （ 2）土地利用現(xiàn)狀情況分析：集體土地、國(guó)有土地、 農(nóng)用地（含耕地）、建設(shè)用地（宅基地）、未利用土地的 數(shù)量和分布圖，并提交土地勘測(cè)成果報(bào)告； （ 3）地上物現(xiàn)狀調(diào)查分析：結(jié)合實(shí)際情況，分別在 1： 500地形圖上進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計(jì)；基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查統(tǒng)計(jì) （含地下管線(xiàn)）；樹(shù)木、古樹(shù)、文物調(diào)查統(tǒng)計(jì)； （ 4）主要規(guī)劃指標(biāo)說(shuō)明并附控制性詳細(xì)規(guī)劃成果； （ 5）人文環(huán)境和特殊適用政策說(shuō)明； （ 6）開(kāi)發(fā)的進(jìn)度分區(qū)和供地?cái)?shù)量、時(shí)間預(yù)測(cè)。 2、（工作方案）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作方案分為征地工作 方案、拆遷工作方案、市政建設(shè)工作方案和土地供應(yīng)方案。 3

土地開(kāi)發(fā)實(shí)施流程

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-1- 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表 實(shí)施 階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用 時(shí)間 費(fèi)用 備注 計(jì) 劃 編 制 依 據(jù) 政府產(chǎn)業(yè)政策 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)政府 1個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)城市總體規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)規(guī)劃分局 1個(gè) 工作日 無(wú) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)規(guī)劃分局 1個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)土地利用總體規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1個(gè) 工作日 無(wú) 報(bào) 批 市 政 府 計(jì) 劃 區(qū)土地年度供應(yīng)計(jì)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)土地年度利用計(jì)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)總體思路 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1個(gè) 工作日 無(wú) 前 期 籌 劃 ---- 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 對(duì) 土 地 一 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 意 見(jiàn) 村民代表大會(huì)決定 土地儲(chǔ)備中心 村委會(huì) 無(wú) 村委會(huì)決定 土地儲(chǔ)備中心 村委會(huì) 無(wú) 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府

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