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更新時間：2025.05.04
農(nóng)村土地確權進程中的土地發(fā)展權問題

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頁數(shù)： 3頁

目前,土地確權登記頒證工作已近尾聲,土地確權從法律上強化了農(nóng)民的土地使用權,確立了農(nóng)村土地使用權主體與所有權主體平等的法律地位。然而土地權利是一個權利束,還包括他項權利,其內(nèi)容也隨著時代的變化而變化。由此可見,土地確權是一個長期、動態(tài)的過程。在這個過程中,設置土地發(fā)展權制度有利于深化我國的農(nóng)村土地產(chǎn)權改革。首先分析了我國設立農(nóng)村土地發(fā)展權制度面臨的兩個主要問題。針對兩個問題,通過梳理相關文獻,深入考察了土地發(fā)展權制度的英國經(jīng)驗和美國經(jīng)驗,總結了這兩個國家土地發(fā)展權制度的特點。結合英國和美國的經(jīng)驗,從我國土地現(xiàn)有制度出發(fā),提出了從法律上確定土地發(fā)展權的屬性,強化并規(guī)范國家土地管制權;同時在制度上將土地發(fā)展權與土地增值收益脫鉤,保護農(nóng)民的權益,實現(xiàn)地利共享;在土地發(fā)展權的實踐上,提倡結合我國各地的實際情況,創(chuàng)新土地發(fā)展權制度。

當前我國農(nóng)村土地確權問題研究

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當前我國農(nóng)村土地確權問題研究 導論 中國的改革開放發(fā)軔于貧窮落后的農(nóng)村， 啟動于農(nóng)村土地制度改革。 改革開 放 30多年來，我國的政治、經(jīng)濟、文化和社會各項事業(yè)均發(fā)生了翻天覆地的變 化，取得了舉世矚目的成就。 改革開放的巨大成功， 很大程度上得益于我國土地 制度的改革發(fā)展。 我國土地制度的二元性結構， 刺激了改革開放的動力神經(jīng)， 成 為中國經(jīng)濟高度發(fā)展的引擎。 經(jīng)濟高速發(fā)展的同時， 也引發(fā)了土地制度中諸多弊 端的顯現(xiàn)，致使 “三農(nóng)”問題積重難返。特別是 2008 年全球金融危機的來臨，國 家采取的經(jīng)濟刺激政策， 使本來嚴重依賴土地的發(fā)展模式尤為深度固化， 土地與 經(jīng)濟發(fā)展模式更加緊密地捆綁在一起， 從而使土地問題更加復雜化， 由經(jīng)濟層面 波及到政治層面。因此，農(nóng)村土地制度的進一步改革迫在眉睫，不容忽視，更無 法回避。 中國的農(nóng)村土地制度改革已走過了 34年歷程，下一步如何改革或者將改革 到

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