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更新時(shí)間：2024.12.15
開發(fā)項(xiàng)目前期流程

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第一篇 開發(fā)前期的工作 一、 確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目 對項(xiàng)目從前期開發(fā)角度入手， 進(jìn)行合理分析和有效測算， 為公司決策提供重要依 據(jù)。 二、建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理 1.所需資料 a.地形圖（劃示用地范圍，標(biāo)明大約面積） b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議 2. 辦理程序 a.備齊資料 b.到地塊所在地土地部門辦理 三、建設(shè)工程項(xiàng)目建議書的編制與報(bào)批 1.編制及所需資料 a. 開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照 b. 開發(fā)資質(zhì)證書 c 用地計(jì)劃審核意見 d. 建筑設(shè)計(jì)方案（總平面圖等） e. 其他相關(guān)資料 2.報(bào)批程序與報(bào)批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制《項(xiàng)目建議書》 b.準(zhǔn)備《關(guān)于項(xiàng)目建議書報(bào)批申請報(bào)告》 c. 將《項(xiàng)目建議書》與申請報(bào)告送計(jì)委報(bào)批 注：投資 3000萬元以下項(xiàng)目由區(qū)計(jì)委立項(xiàng)； 超過 3000萬元以下項(xiàng)目由區(qū)計(jì)委轉(zhuǎn) 報(bào)有關(guān)部門審批 四 A、建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見申辦 1. 所

芻議房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期成本控制

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我們主要針對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期成本控制問題進(jìn)行分析，通過對現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期主要問題進(jìn)行探討，發(fā)現(xiàn)可能會影響房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵性因素，結(jié)合房地產(chǎn)前期開發(fā)工作的基本流程，提出解決前期成本控制問題的方式和方法。

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