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建設(shè)用地容積率管理辦法

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關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理辦法》的通知 建規(guī)〔 2012〕22號 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市規(guī)劃局（委）： 為規(guī)范建設(shè)用地容積率管理， 提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平， 促進(jìn)反腐倡廉工 作，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，我部制 定了《建設(shè)用地容積率管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹落實(shí)。 附件：建設(shè)用地容積率管理辦法 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 二〇一二年二月十七日 建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理， 根據(jù)《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》 等法律法規(guī)， 制定本辦法。 第二條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國有土地使用 權(quán)的建設(shè)用地的容積率管理，適用本辦法。 第三條 容積率是指一定地塊內(nèi)， 總建筑面積與建筑用地面積的比 值。 容積率計(jì)算規(guī)則由省（自治區(qū)）、市、縣人民政府城鄉(xiāng)

第六講建設(shè)用地管理

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第六講 建設(shè)用地管理 一、建設(shè)用地管理的概念 （1）建設(shè)用地的概念 建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、 交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。 （2）建設(shè)用地管理的概念 是國家為調(diào)整建設(shè)用地關(guān)系， 合理組織建設(shè)用地而采取的行政、 法律、經(jīng)濟(jì)和工程等措 施。 二、建設(shè)用地管理的原則和內(nèi)容 （一）建設(shè)用地管理的 原則 1、實(shí)行統(tǒng)一管理的原則 2、規(guī)劃總體控制的原則 3、農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先保護(hù)的原則 4、節(jié)約和集 約用地的原則 5、有償使用土地的原則 （二）建設(shè)用地管理的 內(nèi)容 1、建設(shè)用地的規(guī)劃和計(jì)劃管理 2、建設(shè)用地的供應(yīng)管理 3、建設(shè)用地的征收征用管理 4、 農(nóng)村建設(shè)用地管理 三、建設(shè)用地供應(yīng)方式 （一）供地的 概念 所謂供地是指土地行政主管部門依據(jù)國家法律法規(guī)與政策， 將建設(shè)用地提供給建設(shè)用地 單位使用的過程。 （二）供地的基本依據(jù)與政策 1、根

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