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更新時(shí)間：2025.04.26
建設(shè)工程施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)與防范(上)

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建設(shè)工程施工合同糾紛是仲裁機(jī)構(gòu)受理的常見案件類型之一,由于建設(shè)工程的復(fù)雜性和重要性,其糾紛在法律和事實(shí)上都具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性,處理是否恰當(dāng)也嚴(yán)重影響當(dāng)事人的權(quán)益。因此,我們?cè)趶V州仲裁委員會(huì)近年來(lái)受理的案件的基礎(chǔ)上,結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,從實(shí)務(wù)的角度出發(fā),分析了建設(shè)工程全過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn),并提出了相應(yīng)的建議,希望能對(duì)建設(shè)工程合同糾紛的解決和防范起到一定的參考作用。

建設(shè)工程施工合同法律審查要點(diǎn)

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建設(shè)工程施工合同法律審查要點(diǎn)對(duì)建設(shè)工程施工合同進(jìn)行 法律評(píng)審的目的在于防范發(fā)生爭(zhēng)議， 盡量使合同約定完善、 準(zhǔn)確。 應(yīng)從建設(shè)工程施工合同常見的主要爭(zhēng)議入手， 以此為重點(diǎn)對(duì)建設(shè) 工程施工合同進(jìn)行法律評(píng)審。 一、建設(shè)工程施工合同的主要爭(zhēng)議 (1) 工程款支付爭(zhēng)議，最多約占法院受理工程案件的 80%； (2) 合同效力爭(zhēng)議； (3) 合同解除爭(zhēng)議； (4) 工程質(zhì)量爭(zhēng)議； (5) 造價(jià)結(jié)算爭(zhēng)議； (6) 工程款欠付利息爭(zhēng)議； (7) 墊資爭(zhēng)議； (8) 工期爭(zhēng)議； (9) 保修及退還保修金爭(zhēng)議。 二、法律評(píng)審要點(diǎn) 要防范這些爭(zhēng)議， 應(yīng)如下方面對(duì)建設(shè)工程施工合同內(nèi)容進(jìn)行 審查及法律評(píng)審： （一）嚴(yán)格審查發(fā)包人的主體資格及履約信用 在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)， 對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽 約的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作。 根據(jù)法律規(guī)定， 從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè) 必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)， 承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)是依法

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