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更新時間：2025.06.21
房屋接管驗收標準(公司版)

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1 房屋接管驗收標準（公司版） 項 類 接 管 驗 收 標 準 主體結(jié)構(gòu) 1、 地基沉降無明顯變形 ,不得引起上部結(jié)構(gòu)開裂或相鄰房屋的損壞 ; 2、 梁柱等鋼筋混凝土構(gòu)件無鋼筋外露，無明顯變形、裂縫； 3、 墻體無明顯裂縫； 4、 木結(jié)構(gòu)所有連接點牢固可靠，支撐系統(tǒng)可靠，無蟻害； 5、 外墻不得滲水。 屋面 / 天臺 1、 排水通暢，無積水，不滲漏； 2、 平屋面應(yīng)有隔熱措施（隔熱層） ，三層以上房屋公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢 修孔； 3、 陽臺及三層以上房屋應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管安裝牢固、 接口嚴密、不滲漏； 4、 屋面隔熱層 ,防水層板端縫 ,伸縮縫油膏緊貼表面無裂縫 ,天面扶攔無破 損 ,變形 ,無明顯銹蝕。 樓地面 1、毛地面 /面層平整 , 無凹陷突起，無破損，無起砂、起泡、空鼓、裂縫、 裂紋，無水泥渣、油漆。 2、塊料 [如瓷磚 ]面層粘貼牢固 ,無缺棱掉角 ,面層

房屋接管驗收標準及檢驗辦法 (2)

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房屋接管驗收標準及檢驗辦法 附件一 1.0、 范圍 住宅小區(qū)和大廈的住房及房屋內(nèi)的水電配套設(shè)施等； 2.0、 標準 參照建設(shè)部 ZBP3001—90 標準和國家 1991 年 7 月 1 日頒布的〈房屋接管驗收標準〉 及達到業(yè)主（住戶）的合理要求。 3.0、 標準及檢驗辦法 3.1、 梁、柱、板主體 （1） 按圖紙設(shè)計逐間檢查，無變形、鼓凹、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮 性裂縫； （2） 無鋼筋外露。 3.2、 頂棚 （1） 抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮； （2） 無裂紋、無霉點、無滲水痕跡，無污漬； 3.3、 墻面 （1） 抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷；無面層剝落，無明顯裂縫、無污漬； （2） 塊料（如磁磚）面層 a. 粘貼牢固，無缺棱掉角； b. 面層無裂紋、損傷、色澤一致； c. 對縫漿砂飽滿，線條順直，寬度符合設(shè)計要求。 （3） 水泥砂漿面層 抹灰平整、壓光均勻、

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