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更新時(shí)間：2025.06.07
房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(公司版)

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1 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（公司版） 項(xiàng) 類 接 管 驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn) 主體結(jié)構(gòu) 1、 地基沉降無(wú)明顯變形 ,不得引起上部結(jié)構(gòu)開裂或相鄰房屋的損壞 ; 2、 梁柱等鋼筋混凝土構(gòu)件無(wú)鋼筋外露，無(wú)明顯變形、裂縫； 3、 墻體無(wú)明顯裂縫； 4、 木結(jié)構(gòu)所有連接點(diǎn)牢固可靠，支撐系統(tǒng)可靠，無(wú)蟻害； 5、 外墻不得滲水。 屋面 / 天臺(tái) 1、 排水通暢，無(wú)積水，不滲漏； 2、 平屋面應(yīng)有隔熱措施（隔熱層） ，三層以上房屋公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢 修孔； 3、 陽(yáng)臺(tái)及三層以上房屋應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管安裝牢固、 接口嚴(yán)密、不滲漏； 4、 屋面隔熱層 ,防水層板端縫 ,伸縮縫油膏緊貼表面無(wú)裂縫 ,天面扶攔無(wú)破 損 ,變形 ,無(wú)明顯銹蝕。 樓地面 1、毛地面 /面層平整 , 無(wú)凹陷突起，無(wú)破損，無(wú)起砂、起泡、空鼓、裂縫、 裂紋，無(wú)水泥渣、油漆。 2、塊料 [如瓷磚 ]面層粘貼牢固 ,無(wú)缺棱掉角 ,面層

房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)辦法 (2)

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房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)辦法 附件一 1.0、 范圍 住宅小區(qū)和大廈的住房及房屋內(nèi)的水電配套設(shè)施等； 2.0、 標(biāo)準(zhǔn) 參照建設(shè)部 ZBP3001—90 標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家 1991 年 7 月 1 日頒布的〈房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〉 及達(dá)到業(yè)主（住戶）的合理要求。 3.0、 標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)辦法 3.1、 梁、柱、板主體 （1） 按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查，無(wú)變形、鼓凹、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮 性裂縫； （2） 無(wú)鋼筋外露。 3.2、 頂棚 （1） 抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷、無(wú)脫皮； （2） 無(wú)裂紋、無(wú)霉點(diǎn)、無(wú)滲水痕跡，無(wú)污漬； 3.3、 墻面 （1） 抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷；無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫、無(wú)污漬； （2） 塊料（如磁磚）面層 a. 粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角； b. 面層無(wú)裂紋、損傷、色澤一致； c. 對(duì)縫漿砂飽滿，線條順直，寬度符合設(shè)計(jì)要求。 （3） 水泥砂漿面層 抹灰平整、壓光均勻、

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