造價通
更新時間：2025.01.05
房地產項目成本測算工具 (2)

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返回 投資費用分類 序號 項目名稱 多層住宅 高層住宅 商 業(yè) 網 點 幼兒園 地下 停 車庫 1 建筑面積 98025.76 7700 2 開發(fā)產品成本 2.1 土地費用 10145.67 797 2.2 勘察設計費 537.92 42 2.3 前期各項交費 2704.60 212 2.4 建筑安裝工程費 高層住宅 商業(yè)網點 770 幼兒園 地下停車庫 2.5 公共配套設施費 2.6 室外配套工程費 2364.92 186 2.7 財務費用 627.62 49 2.8 管理費用 114.15 9 2.9 銷售費用 305.95 24 2.10 不可預見費 126.83 10 開發(fā)產品成本合計 23789.46 2100 單位成本 (元 /M2) 2426.858 2727 不含土地單位成 本 1391.858 1692 單位：萬元 序號 項目名稱 合計 校對 1 2 3 4 5 1 投資

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返回 一、各項經濟指標： 二、銷售收入預測 (單位 :萬元) 98025.76 平方米 高層住宅 7700 平方米 幼兒園 地下停車庫 105725.76 平方米 2650 元/平方米 高層住宅 5000 元/平方米 地下停車庫 元／個 25976.83 萬元 0 萬元 3850 萬元 0 萬元 0 萬元 29826.83 萬元 三、投資支出預測 計算面積（平方米） 總價（萬元） 合計 (萬元） 單方造價 轉讓價（萬元 /畝） 105725.76 1000 10572.58 契稅 轉讓價的 3.5% 370.04 地質勘探費 105725.76 2 21.15 448.01 42.38 建筑設計費 105725.76 30 317.18 道路、管網設計費 105725.76 1 10.57 人防設計費 0.00 80 0.00 景觀設計費 66078.60 15.00 99.12 規(guī)劃技術

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