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更新時(shí)間：2025.04.06
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算表

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56501.45 ㎡ 依據(jù) 84.7517512 畝 總建筑面積 274123.66 ㎡ 地上建筑面積＋地下建筑面積 地上建筑面積 237853.53 ㎡ 用地面積×容積率 住宅面積 159255.92 ㎡ 寫字樓面積 64669.27 ㎡ 商業(yè)面積 8989.15 ㎡ A2區(qū)商業(yè) +C區(qū)商業(yè) 地下建筑面積 36270.13 ㎡ 綠地面積 19153.99 ㎡ 用地面積×綠地率 道路及停車用地 15345.85 ㎡ 占地面積 -基地建筑面積 -綠地面積 容積率 4.2 綠地率 33.90% 按規(guī)劃要求 建筑密度 23.60% 按規(guī)劃要求 13334.34 項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 110萬元 /畝 設(shè)計(jì)費(fèi)用 822.37 建筑面積× 30元 /㎡ 審圖費(fèi) 56.17 建安工程費(fèi)的 0.15% 水文、地質(zhì)、勘探費(fèi) 56.17 建安工程費(fèi)的 0.15% 籌建開辦費(fèi)用 0.00 較靈活 招投標(biāo) 262.1

某房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算表

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序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 第一年 第二年 第三年 第四年 1 借款還本付息 年初借款累計(jì) 38119 38119 38119 本年借款 38119 38119 本年應(yīng)計(jì)利息 6690 1115 2230 2230 1115 本年償付本金 38119 38119 本年償付利息 6690 1115 2230 2230 1115 年末借款余額 38119 38119 38119 0 年初借款累計(jì) 53364 53364 本年借款 53364 53364 本年應(yīng)計(jì)利息 9365 1561 3122 3122 本年償付本金 53364 本年償付利息 9365 1561 3122 3122 年末借款余額 53364 53364 53364 年初借款累計(jì) 5981 本年借款 5981 5981 本年應(yīng)計(jì)利息 700 175 350 本年償付本金 5981 本年償付利息 700 175 350 年末借款余額 59

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