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更新時間：2025.04.26
房地產(chǎn)開發(fā)建設全生命周期(物業(yè)公司)

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序號 階段 分支 參考標準時間 工期模板要求 計劃內(nèi)容 責任部門 備注 1 開盤前 物業(yè) 開盤前90天 土地合同簽約 30天 完成《項目物業(yè)管理方案》編制；進行物業(yè)管 理費用成本測算報物業(yè)集團審核 物業(yè)公司 2 開盤前 物業(yè) 開盤前75天 土地合同簽約 45天 簽訂《前期介入物業(yè)服務協(xié)議》 物業(yè)公司 3 開盤前 物業(yè) 開盤前75天 土地合同簽約 45天 完成項目前期物業(yè)管理招標工作 物業(yè)公司 4 開盤前 物業(yè) 開盤前60天 土地合同簽約 60天 擬定《前期物業(yè)服務合同》報物業(yè)集團審核； 完成前期銷售階段物業(yè)管理方案的制定 物業(yè)公司 5 開盤前 物業(yè) 開盤前45天 土地合同簽訂 75天 完成《前期物業(yè)服務協(xié)議》及《臨時管理規(guī)約 》的制定并報地區(qū)物業(yè)公司負責人審核； 完成《前期物業(yè)服務合同》簽訂并報相關行政 主管部門備案 向地產(chǎn)公司提出服裝需求計劃； 完成項目開盤籌備方案的制定并報備地區(qū)物業(yè)

房地產(chǎn)開發(fā)建設工程報建工作程序解析

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房地產(chǎn)開發(fā)建設工程報建工作程序 一、經(jīng)營性用地公開出讓程序 二、辦理《建設用地規(guī)劃許可證》 三、辦理《建設工程規(guī)劃許可證》 四、辦理《建設工程施工許可證》 五、商品房銷 (預售許可證 六、辦理建設項目立項工作程序 七、建筑設計詳規(guī)圖審批 八、消防審查施工圖紙 九、施工圖審查 十、建設項目環(huán)境影響評價 十一、辦理中標通知書 (施工、監(jiān)理 十二、文物勘探 十三、地質勘探 十四、房屋面積界定 十五、供水工程施工手續(xù)、流程 十六、供電工程施工手續(xù)辦理流程 十七、燃氣工程施工手續(xù)辦理流程 十八、辦理消防驗收 十九、辦理《建設工程竣工驗收備案初驗證》 二十、辦理《竣工驗收備案證書》 二十一、辦理《建設工程檔案合格證》 一、經(jīng)營性用地公開出讓程序 (一 主管部門 :國土資源局土地利用科 (二 所需申報資料 : 1、競買申請書 ; 2、競買保證金憑證 ; 3、交驗營業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供復印件 ;

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