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更新時間：2025.06.07
地下車庫管理規(guī)定

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1 中天物業(yè)民樂苑地下車庫管理方案 （暫行） 為加強地下車庫管理，規(guī)范車輛停放。保持良好的停車 秩序，保障地下車庫車位擁有人及全體業(yè)主的合法權益， 根據(jù)有 關法規(guī)制定本管理方法。 第一條 所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理辦法， 自覺遵守，服從物業(yè)管理處工作人員的管理， 愛護車庫設施設備。 第二條 車輛出入車庫時，關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速 5 公里 /時。 第三條 業(yè)主在辦理手續(xù)時，請?zhí)峁┸囕v完整信息，在使用 過程中如車輛信息發(fā)生變化，請及時到物業(yè)管理中心辦理變更， 以便在發(fā)生緊急情況時物業(yè)公司能夠及時聯(lián)系車主。 第四條 車輛應停放在業(yè)主所購買車庫內(nèi)，不得占用公共通 道或他人車庫及門口。 第五條 地下車庫僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車 庫的用途，不能占用公共部位和公共設施停放車輛， 嚴禁在車庫、 位上搭建、安裝原有設施以外的設施。 第六條 車輛進出車庫時要嚴格按車庫規(guī)定路線行

《地下車庫管理細則--住宅部分正式版》

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地下車庫管理細則 （住宅部分正式版） 2014年 6 月 車庫精細化設計技術細則 第一章：總則 1 前期總圖規(guī)劃時，上部建筑的布置應結合車庫、地形地貌、消防撲救以及運營節(jié)奏 等方面綜合考慮。 2 面積控制原則：在規(guī)劃控制（如人防車庫、微型車位、機械車位、地面停車、非機 動車）、車庫設計技術標準（如車位、車道尺寸、柱網(wǎng)柱距） 、設備用房布置等方面 減少車庫無效面積，提高車庫使用率。 3 層高控制原則：在車庫分層控制、設備管網(wǎng)、景觀設計、柱網(wǎng)柱距梁高、地形、基 礎形式等方面降低車庫層高，優(yōu)化車庫成本。 4 綜合成本考慮結構的高切坡、高擋墻，不同的地質(zhì)情況對車庫設計及成本的影響。 5 如何在有效的車庫范圍內(nèi)提升車位價值：如利用無效空間、異形柱小轉(zhuǎn)換提高車位 數(shù)、優(yōu)化剪力墻成本，使用高強鋼筋等。 6 車庫單車位指標標準建議參考值： 別墅 ： 非人防車庫 36㎡ /個；人防車庫 39㎡/個。（獨棟別

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