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更新時間：2025.04.06
地產(chǎn)項目結(jié)案總結(jié)

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華軒大廈結(jié)案報告 上海繹凱博才房地產(chǎn)代理有限公司 - 1 - 華軒大廈結(jié)案報告 2004年 4 月 20日 上海繹凱博才房地產(chǎn)代理有限公司 華軒大廈結(jié)案報告 上海繹凱博才房地產(chǎn)代理有限公司 - 2 - 一．案由 案名： 華軒大廈 推廣名： 財富公館 地點：曹安路 1558號 形態(tài)： 4-14層酒店式公寓， 1—3層商鋪 接盤時間： 2004年 2月 21日 推案時間： 2004年 3月底至 2005年 4 月底 交房時間： 2005年 9月 30日 包銷價格：酒店式公寓 7500元，商鋪 13000元 銷售時限：酒店式公寓預(yù)售證辦出后 6 個月（即 2004年 2月 30日）；商鋪預(yù)售證辦出后 8個月（即 2004年 4月 30日） 銷售情況：酒店式公寓按期全部售罄，商鋪去化遇阻沒有實 現(xiàn)銷售。 各月銷售情況 :2003年 9月份 43套 占 22% 2003年 10月份 28套 占

房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算表

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56501.45 ㎡ 依據(jù) 84.7517512 畝 總建筑面積 274123.66 ㎡ 地上建筑面積＋地下建筑面積 地上建筑面積 237853.53 ㎡ 用地面積×容積率 住宅面積 159255.92 ㎡ 寫字樓面積 64669.27 ㎡ 商業(yè)面積 8989.15 ㎡ A2區(qū)商業(yè) +C區(qū)商業(yè) 地下建筑面積 36270.13 ㎡ 綠地面積 19153.99 ㎡ 用地面積×綠地率 道路及停車用地 15345.85 ㎡ 占地面積 -基地建筑面積 -綠地面積 容積率 4.2 綠地率 33.90% 按規(guī)劃要求 建筑密度 23.60% 按規(guī)劃要求 13334.34 項目 計費標準 110萬元 /畝 設(shè)計費用 822.37 建筑面積× 30元 /㎡ 審圖費 56.17 建安工程費的 0.15% 水文、地質(zhì)、勘探費 56.17 建安工程費的 0.15% 籌建開辦費用 0.00 較靈活 招投標 262.1

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