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更新時(shí)間：2025.06.22
多層住宅和高層住宅該如何選擇？

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多層住宅和高層住宅該如何選擇？ 60.30.68.* 1樓 在各種住宅類型里，多層一般是指 6、7層高的樓，高層是指 6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不 能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。 從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而 高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉 變形；而且折舊年限長(zhǎng)。 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光較好，日照時(shí)間 長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層 的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼?

高層住宅如何選擇樓層

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1 支招：高層住宅如何選擇樓層 12 層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞： 1. 視野開闊，通風(fēng)采光優(yōu)秀： 高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、 通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、 綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。 2. 私密性好： 高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較 強(qiáng)。 3.高層衛(wèi)生較好， 沒有蚊子。防盜好，不用裝防盜網(wǎng)。下水管道不會(huì)有異味。高空拋物，別 人把東西扔你陽(yáng)臺(tái)的情況會(huì)減少。 4．粉塵問題 買高層住宅一定要盡量避免 9到 11層，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是污染物和灰塵聚集的高 度，因此，城市上空在 9—11 層樓高的那部分會(huì)形成粉塵聚集帶， 如果買了這個(gè)高度的房子， 室內(nèi)空氣更容易受到污染。 30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物 多半集中在這里。

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