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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 營(yíng)改增房地產(chǎn)預(yù)收房款怎么會(huì)計(jì)處理？

當(dāng)企業(yè)收到預(yù)售款項(xiàng)時(shí)，由于不符合收入的確認(rèn)原則，不確認(rèn)收入，而是作為負(fù)債計(jì)入預(yù)收賬款。待房屋交給購(gòu)買(mǎi)方時(shí)，再確認(rèn)收入。對(duì)于預(yù)售收入，按規(guī)定應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅等，房地產(chǎn)企業(yè)直...

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房地產(chǎn)“營(yíng)改增”后的稅負(fù)增減問(wèn)題探析

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房地產(chǎn)行業(yè)\"營(yíng)改增\"方案的推出,一直受到社會(huì)各界的密切關(guān)注,利弊討論也是不絕于耳,本文從稅收主體、開(kāi)征時(shí)間節(jié)點(diǎn)、對(duì)房企財(cái)務(wù)管理模式、房?jī)r(jià)變化影響等方面進(jìn)行分析,試圖勾畫(huà)出\"營(yíng)改增\"后房地產(chǎn)行業(yè)的真實(shí)場(chǎng)景。

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2018年?duì)I改增文件匯編

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2018房地產(chǎn)營(yíng)改增細(xì)則

營(yíng)改增后房地產(chǎn)業(yè)繳納的稅種有哪些 (2) 71

房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人主要繳納以下稅費(fèi)：增值稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加地方教育附加土地增值稅耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅土地增值稅契稅印花稅企業(yè)所得稅環(huán)保稅代扣代繳個(gè)人所得稅>查看詳情

話題：營(yíng)改增
zjgjinjie18
2016年?duì)I改增對(duì)房地產(chǎn)建筑業(yè)有什么影響營(yíng)改增增值稅率表 (2) 74

營(yíng)業(yè)稅稅制下，房地產(chǎn)及建筑業(yè)對(duì)于營(yíng)業(yè)稅稅源的貢獻(xiàn)最大。由于營(yíng)改增后房地產(chǎn)及建筑業(yè)的增值稅率相較于營(yíng)業(yè)稅率有較大的變化，營(yíng)改增新政策對(duì)于房地產(chǎn)及建筑業(yè)的影響巨大。政府為保證房地產(chǎn)及建...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李木子啊
房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增后綜合稅率是多少？ (1) 34

房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅稅種多，計(jì)稅的基數(shù)不一致，采用征收方式不同，難于一個(gè)綜合稅率而概括。土地增值稅按照項(xiàng)目的增值率，并且實(shí)行預(yù)交，最后清算；所得稅按照銷(xiāo)售額預(yù)交；增值稅及其附加可以有個(gè)...查看詳情

話題：營(yíng)改增
MAGOMA
營(yíng)改增房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)是什么 (1) 84

2016年3月23日《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改增值稅的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）附件2.《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：（五）一般納稅人資格登記。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增后綜合稅率是多少 (2) 72

房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有綜合稅率。房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅稅種多，計(jì)稅的基數(shù)不一致，采用征收方式不同，難于一個(gè)綜合稅率而概括。1、土地增值稅按照項(xiàng)目的增值率，并且實(shí)行預(yù)交，最后清算；2、所得稅按照銷(xiāo)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fzywin

精華知識(shí)

2018房地產(chǎn)營(yíng)改增細(xì)則

營(yíng)改增后房地產(chǎn)行業(yè)怎么做到納稅籌劃 (3) 102

方法一：多要增值稅“營(yíng)改增”時(shí)代，房企將面臨新舊稅制銜接、稅收政策變化、具體業(yè)務(wù)處理和稅務(wù)核算轉(zhuǎn)化等難題。劉福元認(rèn)為，稅制改革前企業(yè)就應(yīng)該及時(shí)做好應(yīng)對(duì)措施，諸如對(duì)會(huì)計(jì)賬簿的科目進(jìn)行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
邪惡的小刀
營(yíng)改增后房地產(chǎn)行業(yè)怎么降低稅務(wù)負(fù)擔(dān) (1) 49

一、全面做好“營(yíng)改增”財(cái)務(wù)核算準(zhǔn)備工作“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的賬務(wù)處理提出了新要求，企業(yè)財(cái)務(wù)人員將面臨新舊稅制的銜接、稅收政策的變化、具體業(yè)務(wù)的處理和稅務(wù)核算的轉(zhuǎn)化等難題。為了有效...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wlmmyy
營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)需求有何變化？ (1) 11

企業(yè)對(duì)稅務(wù)顧問(wèn)的需求增強(qiáng)，需要專業(yè)人士協(xié)助理解和執(zhí)行復(fù)雜的稅法規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)籌劃。擴(kuò)展閱讀：專業(yè)稅務(wù)咨詢變得更為重要，幫助企業(yè)應(yīng)對(duì)營(yíng)改增帶來(lái)的挑戰(zhàn)。查看詳情

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何培訓(xùn)員工適應(yīng)營(yíng)改增？ (1) 7

開(kāi)展專門(mén)的稅務(wù)培訓(xùn)，讓員工理解和掌握增值稅的新規(guī)則，提升財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)操作技能。擴(kuò)展閱讀：持續(xù)教育是確保團(tuán)隊(duì)能有效應(yīng)對(duì)營(yíng)改增的關(guān)鍵。查看詳情

話題：工程造價(jià)
徐智華
營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)鏈有哪些影響？ (1) 7

整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上，供應(yīng)商需提供增值稅專用，促使他們優(yōu)化內(nèi)部管理，降低成本。擴(kuò)展閱讀：推動(dòng)供應(yīng)鏈透明度和規(guī)范化，增強(qiáng)協(xié)作效率。查看詳情

話題：工程造價(jià)
營(yíng)業(yè)員11

最新知識(shí)

2018房地產(chǎn)營(yíng)改增細(xì)則

營(yíng)改增 (2) 65

材料要按不含稅價(jià)輸入。查看詳情

話題：工程造價(jià)
hhylf888
營(yíng)改增 (5) 118

你可以在費(fèi)用匯總里進(jìn)行修改的。。查看詳情

話題：工程造價(jià)
hmildj
營(yíng)改增 (2) 64

答：建筑營(yíng)業(yè)稅沒(méi)有11%，違反稅法，應(yīng)該正常營(yíng)業(yè)稅計(jì)算。
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話題：工程造價(jià)
張鵬鵬123
營(yíng)改增 (3) 90

各地的稅率水平不同，除稅系數(shù)就各不不同，廣聯(lián)達(dá)的升級(jí)版計(jì)價(jià)軟件（就是按增值稅計(jì)價(jià)）就包含這種功能，我們這里是定額單價(jià)人工費(fèi)不變，定額材料費(fèi)乘以0.882（除稅系數(shù)），定額機(jī)械費(fèi)乘以...查看詳情

話題：工程造價(jià)
shuang357
營(yíng)改增 (1) 88

答：看你用的是舊定額還是新定額，舊定額是按文件調(diào)整機(jī)械費(fèi)及安全文明施工費(fèi)，材料費(fèi)用不含稅計(jì)入，如果按含稅計(jì)入要輸入稅率也就是要除稅。
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話題：工程造價(jià)
awenwen2011
營(yíng)改增 (1) 63

我們是河南地區(qū)的，和你們的肯定不一樣的
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話題：工程造價(jià)
MANDOZA
營(yíng)改增 (1) 98

稅金是按原營(yíng)業(yè)稅計(jì)算的查看詳情

話題：工程造價(jià)
hnlsl
營(yíng)改增 (2) 80

答：選舊定額庫(kù)計(jì)價(jià)就是營(yíng)改增的版本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
thgy33

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相關(guān)問(wèn)答

2018房地產(chǎn)營(yíng)改增細(xì)則

營(yíng)改增 (4) 126

1:5月1日起，營(yíng)改增的稅金是否從11改成10？【是的】購(gòu)買(mǎi)材料的稅率17是否也往下調(diào)整為16？【是的】>查看詳情

話題：工程造價(jià)
wl68
營(yíng)改增 (2) 74

在費(fèi)用匯總處就可以查看到
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話題：工程造價(jià)
ellen708
營(yíng)改增 (3) 80

扣除稅金是財(cái)務(wù)人員核算時(shí)根據(jù)進(jìn)項(xiàng)內(nèi)容分類扣除，預(yù)算時(shí)暫無(wú)法預(yù)知。查看詳情

話題：工程造價(jià)
chy19830728
營(yíng)改增 (3) 101

信息價(jià)都是含稅的，正常是輸入材料的含稅價(jià)，然后后面要把除稅系數(shù)填全了
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話題：工程造價(jià)
arsenal08
營(yíng)改增 (2) 100

2016年4月30日前投標(biāo)，應(yīng)該算老合同，用營(yíng)業(yè)稅的查看詳情

話題：工程造價(jià)
nanrong88653
營(yíng)改增 (1) 64

如果是要營(yíng)改增的稅率計(jì)算，我認(rèn)為那就是這樣的，建議跟相關(guān)方溝通確定
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話題：工程造價(jià)
zzbb6655
營(yíng)改增 (1) 88

應(yīng)該按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算
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話題：工程造價(jià)
就是悍
營(yíng)改增 (1) 74

簡(jiǎn)易計(jì)稅首先是增值稅體制下的一種計(jì)稅方式，與原來(lái)營(yíng)業(yè)稅有著本質(zhì)的區(qū)別。說(shuō)簡(jiǎn)易計(jì)稅操作方式與營(yíng)業(yè)稅制下相似，是因?yàn)楹?jiǎn)易計(jì)稅用含稅價(jià)計(jì)價(jià)。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
chenxiao1919

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專題概述

2018房地產(chǎn)營(yíng)改增細(xì)則知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)2018房地產(chǎn)營(yíng)改增細(xì)則最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：2018房地產(chǎn)營(yíng)改增細(xì)則

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