竹篾井蓋

2012年3月26日下午，瑞昌市召開會(huì)議，要求建設(shè)、房管、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)察等部門迅速組成調(diào)查小組，對瑞民家園小區(qū)房屋進(jìn)行一次全面排查，并邀請九江市建設(shè)、房管等相關(guān)部門專家對房屋工程質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查，三天內(nèi)形成調(diào)查報(bào)告、四天內(nèi)提出處理意見、一周內(nèi)處理到位。會(huì)議要求，針對調(diào)查出來的問題，如屬建筑施工方的責(zé)任，將按照相關(guān)法律、制度規(guī)定進(jìn)行處置;如屬建筑施工正常許可范圍內(nèi)的問題，針對目前安置區(qū)住戶反映的情況，迅速進(jìn)行維修處理。

建設(shè)工期被縮短

2005年11月26日，江西九江地區(qū)發(fā)生5.7級地震，瑞昌市因位于震中附近，死亡7人，受傷300多人，倒房1000間，損房10萬余間。2006年，瑞昌市政府提出"決戰(zhàn)50天，確保全市災(zāi)民重建戶按時(shí)入住新居"。在緊迫要求之下，地震災(zāi)民安置小區(qū)瑞民家園本應(yīng)10個(gè)月的工期被縮短至6個(gè)月，開發(fā)商和建筑商需趕在地震一周年來臨之際交工。房屋建成后，質(zhì)量問題逐漸顯露出來。

曾帶領(lǐng)業(yè)主維權(quán)的瑞民家園業(yè)委會(huì)原副主任徐維更稱，最初災(zāi)民的投訴沒有形成合力，業(yè)委會(huì)統(tǒng)計(jì)后才發(fā)現(xiàn)問題普遍。2012年3月9日開始，業(yè)委會(huì)在小區(qū)內(nèi)貼出通知，開始統(tǒng)計(jì)房屋的質(zhì)量問題，主要集中在:屋頂漏水，墻面滲水，地面、墻面發(fā)裂。在統(tǒng)計(jì)表上，短短1周時(shí)間，就有300余戶居民前來登記。此前的3年里，陸續(xù)找到業(yè)委會(huì)的災(zāi)民達(dá)到400戶。近日，共有392戶居民將住房問題匯集到瑞民家園業(yè)主委員會(huì)。

居民多次上訪

瑞民家園位于江西省瑞昌市湓城東路上，這座新崛起的小區(qū)，5年前的稱呼是"湓城東路災(zāi)民安置區(qū)"，共有安置房49套，是江西省最大的災(zāi)民安置區(qū)，安置災(zāi)民1554戶。

2007年，瑞民家園有居民裝修房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，臥室的地面上有一道裂縫，從門口一直延伸到窗臺(tái)上，橫跨整個(gè)臥室。之后，不少居民反映墻面裂縫問題嚴(yán)重。

最開始，這些投訴只是零星地出現(xiàn)，2008年12月，瑞民家園成立了業(yè)主委員會(huì)，越來越多的問題被發(fā)現(xiàn)出來。曾帶領(lǐng)業(yè)主維權(quán)的業(yè)委會(huì)原副主任徐維更稱，最初災(zāi)民的投訴沒有形成合力，業(yè)委會(huì)統(tǒng)計(jì)后，才發(fā)現(xiàn)問題普遍。

從2009年開始，業(yè)委會(huì)開始代表業(yè)主就安置房質(zhì)量問題與瑞昌市等相關(guān)部門交涉，還有災(zāi)民曾到北京上訪，得到的答復(fù)是會(huì)派人處理。徐維更回憶，曾有政府方面的人來小區(qū)調(diào)查。2009年7月前后，瑞昌市建設(shè)局在小區(qū)內(nèi)貼了一份質(zhì)量檢測報(bào)告，稱小區(qū)房屋質(zhì)量基本合格。此后，除了業(yè)主投訴房屋裂縫和滲水問題，施工方會(huì)派人維修外，再?zèng)]有政府部門就此進(jìn)行回應(yīng)。