轉(zhuǎn)按揭交易

轉(zhuǎn)按揭交易，指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購(gòu)房屋重新向銀行作抵押。

轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購(gòu)房屋重新向銀行作抵押。

這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個(gè)條件：

1.按揭銀行允許提前還貸并開(kāi)設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu);

2.下家具備銀行規(guī)定的貸款條件;

3.下家的貸款額度受到限制，一般來(lái)說(shuō)，若下家欲貸款數(shù)額超過(guò)或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。

其交易過(guò)程可以概括為：居間委托———前期審查———簽訂買賣合同———轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)———過(guò)戶抵押。2100433B

辦妥最高額抵押登記手續(xù)的，可給予客戶循環(huán)授信額度。

貸款用途

用于借款人合法的融資需求。

產(chǎn)品特點(diǎn)

1.擴(kuò)大額度，循環(huán)使用；

2.手續(xù)簡(jiǎn)便，放款快捷；

3.期限靈活，隨借隨還。

適用對(duì)象

適用于融資目的符合法律規(guī)定的、還款來(lái)源較明確的自然人。2100433B

石油交易對(duì)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及個(gè)人的財(cái)富創(chuàng)造都提供了更多的機(jī)會(huì)。國(guó)內(nèi)的石油交易市場(chǎng)的起步比國(guó)外晚，機(jī)構(gòu)體系都還在進(jìn)一步的完善中，但這往往意味著廣闊的發(fā)展空間以及潛力商機(jī)。

石油交易的形式主要石油期貨交易以及石油現(xiàn)貨交易。由于現(xiàn)貨交易在許多方面都優(yōu)于期貨交易模式，石油現(xiàn)貨交易是國(guó)際上廣泛使用且備受關(guān)注的交易方式，尤其是在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家中。

2014年2月14日，北京石油交易所開(kāi)始推出石油現(xiàn)貨交易，是我國(guó)首個(gè)且一個(gè)進(jìn)行石油現(xiàn)貨交易的石油所。

首先，按交易形式的不同，可分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃。

其次，按交易客體中土地權(quán)利的不同，可分為國(guó)有土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易與集體土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易。對(duì)后者現(xiàn)行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國(guó)，一般而言，房地產(chǎn)交易僅指前者。前者還可進(jìn)一步按土地使用權(quán)的出讓或劃拔性質(zhì)的不同進(jìn)行分類。

第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易（如劃撥土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權(quán)的交易等）和非受限交易（如商品房交易等）。

第四，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權(quán)交易、房地產(chǎn)期權(quán)交易和房地產(chǎn)現(xiàn)權(quán)交易。