中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會合作建房委員會

主任委員：馮侖 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家委員會委員，中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟主席、御風(fēng)資本董事長

執(zhí)行主任委員：張明貴 中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟副主席、新希望總裁、執(zhí)行董事長

秘書長：馬寧 中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟常務(wù)副秘書長

2020年9月25-26日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會合作建房委員會第一次會議在杭州成功舉辦， 會議旨在進(jìn)一步貫徹落實國家“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的方針政策，研究和探索合作建房相關(guān)政策和有效途徑，推動合作建房行業(yè)發(fā)展，會議就合作建房委員會已有成功經(jīng)驗，委員會未來的核心業(yè)務(wù)、發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)圈建設(shè)等議題進(jìn)行研討。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會駐會名譽(yù)副會長胡安東、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會合作建房委員會主任委員馮侖等協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)出席并講話，中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟秘書長莊諾、平安不動產(chǎn)董事長兼CEO鄒益民、建業(yè)地產(chǎn)首席執(zhí)行官袁旭俊、華遠(yuǎn)地產(chǎn)總經(jīng)理李然、天福集團(tuán)董事局主席林雅華、中德住房儲蓄銀行公司金融部總經(jīng)理李彬、籌房科技CEO劉榮苗、四川邁高旅游總經(jīng)理蔣宜芝、中國鄉(xiāng)建院副院長彭濤等委員會成員代表出席會議。

1、進(jìn)行合作建房行業(yè)發(fā)展研究，制定合作建房領(lǐng)域技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行規(guī)行約，重點在舊區(qū)改造、農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)域開展相關(guān)學(xué)術(shù)交流。

2、根據(jù)新頒布的《土地法》，推動國家關(guān)于集體建設(shè)用地各項政策落地，并探索集體建設(shè)用地的入市流轉(zhuǎn)和創(chuàng)新舉措。

3、積極溝通政府、會員企業(yè)，提出合作建房及集體建設(shè)用地發(fā)展的政策建議，發(fā)揮橋梁紐帶作用。

4、積極發(fā)展會員，完善會員服務(wù)。為會員提供市場分析、政策解讀、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考察交流、項目推介、可行性研究等綜合性或定制化服務(wù)。

5、組織或承辦全國或地方性的合作建房項目推介會、成果展示會、招商洽談會，推動合作建房項目落地及品牌塑造。

6、組織或承辦全國或地方性的集體建設(shè)用地標(biāo)桿項目推介會、成果展示會、招商洽談會，推動集體建設(shè)用地應(yīng)用項目落地及品牌塑造。

7、建立合作建房信息化服務(wù)系統(tǒng)，打造全國合作建房信息交流共享平臺。

8、建立集體建設(shè)用地應(yīng)用信息化服務(wù)系統(tǒng)，打造全國集體建設(shè)用地應(yīng)用信息交流共享平臺。

9、完成協(xié)會交辦的其他工作。

中國平安、萬科、綠地、萬通控股、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、碧桂園、綠城集團(tuán)、協(xié)信集團(tuán)、新希望地產(chǎn)、soho中國、旭輝集團(tuán)、藍(lán)光集團(tuán)、陸道股份、卓越集團(tuán)、東渡國際、寶龍地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、大華集團(tuán)、平安銀行、平安信托、平安不動產(chǎn)、平安證券、平安基金、平安城科、平安眾籌、自由筑屋、天福集團(tuán)、華安集團(tuán)、紫薇地產(chǎn)、籌房科技、采筑供應(yīng)鏈、奮安集團(tuán)、貝朗衛(wèi)浴、開始吧、潤龍集團(tuán)、建業(yè)集團(tuán)、四川邁高旅游等相關(guān)企事業(yè)單位。

合作建房機(jī)構(gòu)登記以及項目備案辦法（試行）

第一章 總則

第一條為規(guī)范合作建房業(yè)務(wù)，保護(hù)參與者合法權(quán)益，促進(jìn)合作建房行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》和中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡稱住建部）有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱合作建房，是指兩個或以上擬擁有房屋空間的法人或自然人共同出資，通過合法合規(guī)的方式獲取國有建設(shè)用地或者集體建設(shè)用地，自己建造或者委托第三方代建，從而實現(xiàn)獲得房屋空間目標(biāo)的社會經(jīng)濟(jì)行為。

第三條 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會合作建房委員會（以下簡稱合作建房委員會）按照本辦法規(guī)定辦理合作建房機(jī)構(gòu)登記及合作建房項目備案，對合作建房業(yè)務(wù)活動進(jìn)行行業(yè)自律管理。

第四條 合作建房機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供合作建房機(jī)構(gòu)登記和項目備案所需的文件和信息，保證所提供文件和信息的真實性、合法性、準(zhǔn)確性、完整性，確保不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏。

第二章 合作建房機(jī)構(gòu)登記

第五條 合作建房機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向合作建房委員會履行合作建房機(jī)構(gòu)登記手續(xù)并申請成為合作建房委員會會員。

合作建房委員會同意合作建房機(jī)構(gòu)成為委員會會員不構(gòu)成對合作建房機(jī)構(gòu)內(nèi)控水平、持續(xù)合規(guī)情況的認(rèn)可，不作為對合作建房參與人資金安全的保證。

第六條 合作建房機(jī)構(gòu)申請登記，應(yīng)當(dāng)通過合作建房登記備案系統(tǒng)，如實填報合作建房機(jī)構(gòu)基本信息、高級管理人員及其他從業(yè)人員基本信息、股東或合伙人基本信息。

第七條 登記信息或申請材料不完備或不符合規(guī)定的，合作建房機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合作建房委員會的要求及時補(bǔ)正。

申請登記期間，登記事項發(fā)生重大變化的，合作建房機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時書面告知合作建房委員會并變更申請登記內(nèi)容。

第八條 合作建房委員會可以采取約談高級管理人員、現(xiàn)場檢查等方式對合作建房機(jī)構(gòu)提供的登記申請材料進(jìn)行核查。

第九條 合作建房機(jī)構(gòu)提供的登記申請材料完備的，合作建房委員會應(yīng)當(dāng)自收齊登記材料之日起20個工作日內(nèi)，以通過網(wǎng)絡(luò)公示合作建房機(jī)構(gòu)基本情況的方式，為合作建房機(jī)構(gòu)辦結(jié)登記手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)公示的合作建房機(jī)構(gòu)基本情況包括合作建房機(jī)構(gòu)的名稱、成立時間、登記時間、住所、聯(lián)系方式、主要負(fù)責(zé)人等基本信息。

公示信息不構(gòu)成對合作建房機(jī)構(gòu)內(nèi)控水平、持續(xù)合規(guī)情況的認(rèn)可，不作為對合作建房項目參與人資金安全的保證。

公示信息通過中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官網(wǎng)（www.fangchan.com），合作建房委員會微信訂閱號（中房協(xié)合作建房委），中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟微信服務(wù)號（crca2015）等對外公示。

第十條經(jīng) 登記、公示后的合作建房機(jī)構(gòu)依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產(chǎn)的，合作建房委員會應(yīng)當(dāng)及時注銷合作建房機(jī)構(gòu)登記。

第三章 合作建房項目備案

第十一條 合作建房機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合作建房項目立項后20個工作日內(nèi)，通過合作建房項目登記備案系統(tǒng)進(jìn)行備案，并如實填報股東信息、項目名稱、項目地址、總占地面積、總建筑面積、合作建房面積、合作建房預(yù)期價格、是否定向合作建房等基本信息。

第十二條 合作建房項目備案材料不完備或者不符合規(guī)定的，合作建房機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合作建房委員會的要求及時補(bǔ)正。

第十三條 合作建房項目備案材料完備且符合要求的，合作建房委員會應(yīng)當(dāng)自收齊備案材料之日起20個工作日內(nèi)，以通過網(wǎng)絡(luò)公示合作建房項目基本情況的方式，為合作建房項目辦結(jié)備案手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)公示的合作建房項目基本情況包括合作建房項目的項目名稱、項目地址、合作建房面積、合作建房預(yù)期價格、是否定向合作建房、備案時間等，以及合作建房機(jī)構(gòu)的基本信息。

公示信息通過中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官網(wǎng)（www.fangchan.com），合作建房委員會微信訂閱號（中房協(xié)合作建房委），中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟微信服務(wù)號（crca2015）等對外公示。

第十四條 經(jīng)備案的合作建房項目應(yīng)在營銷推廣、客戶募集、規(guī)劃設(shè)計、金融方案、土地獲取、代工代建、交付驗收、物業(yè)自治等階段及時完成相應(yīng)的信息報送并接受合作建房委員會以及指定的相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

第四章 人員管理

第十五條 合作建房機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向合作建房委員會報送高級管理人員及其他主要從業(yè)人員基本信息及變更信息。

第十六條 合作建房機(jī)構(gòu)的高級管理人員應(yīng)當(dāng)誠實守信，最近三年沒有重大失信記錄。

第十七條 合作建房機(jī)構(gòu)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)定期參加合作建房委員會或其認(rèn)可機(jī)構(gòu)組織的培訓(xùn)。

第五章 信息報送與披露

第十八條 合作建房機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按重大項目節(jié)點，更新合作建房項目相關(guān)信息，包括營銷推廣、客戶募集、土地獲取、工程進(jìn)度、資金情況等。

第十九條 合作建房機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每年度結(jié)束之日起20個工作日內(nèi)，更新合作建房機(jī)構(gòu)股東或合伙人、高級管理人員及其他從業(yè)人員等基本信息。

第二十條 合作建房機(jī)構(gòu)發(fā)生以下重大事項的，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)向合作建房委員會報告：

(一)合作建房機(jī)構(gòu)的名稱、高級管理人員發(fā)生變更；

(二)合作建房機(jī)構(gòu)的控股股東、實際控制人發(fā)生變更；

(三)合作建房機(jī)構(gòu)高級管理人員存在重大違法違規(guī)行為；

(四)合作建房機(jī)構(gòu)依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產(chǎn)；

(五)可能損害合作建房參與人利益的其他重大事項。

第六章 合作建房金融備案

第二十一條 合作建房金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向合作建房委員會履行合作建房機(jī)構(gòu)登記手續(xù)并申請成為合作建房委員會會員。

第二十二條 合作建房項目完成備案后20個工作日內(nèi)需要通過合作建房項目登記備案系統(tǒng)進(jìn)行金融備案。

第二十三條 合作建房參與人的自籌資金必須由通過合作建房機(jī)構(gòu)備案的銀行等金融機(jī)構(gòu)籌集，合作建房參與人可以向通過合作建房機(jī)構(gòu)備案的銀行申請個人建房貸款。

第二十四條 合作建房項目資金必須由通過合作建房機(jī)構(gòu)備案的合作銀行進(jìn)行全流程封閉監(jiān)管，合作建房項目竣工驗收合格并全部交付合作建房參與人后方可解除資金監(jiān)管。

第七章 自律管理

第二十五條 合作建房委員會根據(jù)合作建房項目類型和地域設(shè)立運(yùn)營管理中心，實施差別化的自律管理。

第二十六條 合作建房委員會以及區(qū)域運(yùn)營管理中心可以對合作建房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員實施非現(xiàn)場檢查和現(xiàn)場檢查，要求合作建房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員提供有關(guān)的資料和信息。合作建房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)配合檢查。

第二十七條 合作建房委員會建立合作建房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員誠信檔案，跟蹤記錄其誠信信息。

第二十八條 合作建房委員以及區(qū)域運(yùn)營管理中心會接受對合作建房機(jī)構(gòu)或其從業(yè)人員的投訴，有權(quán)對投訴事項進(jìn)行調(diào)查、核實、公示。

第二十九條 合作建房委員會以及區(qū)域運(yùn)營管理中心可以根據(jù)當(dāng)事人平等、自愿的原則對合作建房業(yè)務(wù)糾紛進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)合作建房項目參與者合法權(quán)益。

第三十條 合作建房機(jī)構(gòu)、高級管理人員及其他從業(yè)人員存在以下情形的，合作建房委員會視情節(jié)輕重可以對合作建房機(jī)構(gòu)采取警告、行業(yè)內(nèi)通報批評、公開譴責(zé)、暫停受理合作建房項目備案、取消會員資格等措施，對高級管理人員及其他從業(yè)人員采取警告、行業(yè)內(nèi)通報批評、公開譴責(zé)等措施，并記入誠信檔案：

(一)違反《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及本辦法規(guī)定；

(二)在合作建房機(jī)構(gòu)登記、合作建房項目備案及其他信息報送中提供虛假材料和信息，或者隱瞞重要事實；

(三)法律法規(guī)、住建部、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會以及合作建房委員會規(guī)定的其他情形。

第三十一條 合作建房機(jī)構(gòu)未按規(guī)定及時填報業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)或者進(jìn)行信息更新的由合作建房委員會責(zé)令改正；一年累計兩次以上未按時填報業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、進(jìn)行信息更新的，合作建房委員會可以對主要責(zé)任人員采取警告措施。

第八章 附則

第三十二條 本辦法的最終解釋權(quán)歸合作建房委員會。

第三十三條 本辦法于2020年11月6日試行。

第一章 總則

第一條 本團(tuán)體的名稱是：中國房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會，英文名稱：CHINA REAL ESTATE ENTERPRISES ASSOCIATION，縮寫：CREEA。

第二條 本團(tuán)體是由從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、市場交易、經(jīng)紀(jì)中介、修建裝飾、物業(yè)管理等企事業(yè)單位、地方房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會及有關(guān)單位、個人自愿結(jié)成的行業(yè)性的全國性的非營利性的社會組織。

第三條 本團(tuán)體的宗旨：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持和落實科學(xué)發(fā)展觀，遵守我國憲法、法律和國家政策；發(fā)揮政府和企業(yè)間的橋梁紐帶作用，開展調(diào)查研究，提出政策建議，為政府決策和行業(yè)發(fā)展服務(wù)，反映企業(yè)訴求，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，規(guī)范行業(yè)自律，促進(jìn)行業(yè)信用建設(shè)，為提高城鄉(xiāng)人民居住水平，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)作用服務(wù)。

第四條 本團(tuán)體接受國資委、國土資源部和業(yè)務(wù)主管單位中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

第五條 本團(tuán)體的住所：北京市。

第二章 業(yè)務(wù)范圍

第六條 本團(tuán)體的業(yè)務(wù)范圍：

（一）研究探討房地產(chǎn)業(yè)改革和發(fā)展的理論、方針、政策，向政府提出行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策和法規(guī)等建議；

（二）協(xié)助政府主管部門制定和實施行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)行業(yè)管理，加強(qiáng)與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有關(guān)的組織及單位的合作，提高全行業(yè)的整體素質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益、社會效益；

（三）承辦政府主管部門委托的房地產(chǎn)行業(yè)資質(zhì)審核的具體工作；

（四）收集、分析國內(nèi)外房地產(chǎn)政策法規(guī)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)和市場信息，編輯出版行業(yè)報刊、文獻(xiàn)和有關(guān)資料，受政府委托承辦或根據(jù)行業(yè)和市場發(fā)展需要舉辦展覽，開展咨詢服務(wù)；

（五）加強(qiáng)與地方房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的聯(lián)系與合作，組織經(jīng)驗交流，在政府批準(zhǔn)或授權(quán)下制訂行規(guī)行約，配合政府部門開展行檢行評，促進(jìn)行業(yè)精神文明建設(shè)；

（六）組織培訓(xùn)企業(yè)人才，提高企業(yè)素質(zhì)；

（七）組織開展同國外和港澳臺地區(qū)同業(yè)組織的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、學(xué)術(shù)等方面的合作與交流；

（八）承辦政府部門、有關(guān)單位和會員單位委托辦理的事項；

（九）根據(jù)需要開展有利于本行業(yè)發(fā)展的其它活動。

第三章 會員

第七條　本團(tuán)體的會員種類：個人會員和單位會員。

（一）單位會員應(yīng)具有獨立的民事法人資格；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、市場交易、經(jīng)紀(jì)中介、修建裝飾、物業(yè)管理及與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有關(guān)的企事業(yè)單位和地方房地產(chǎn)社會團(tuán)體、及其他有關(guān)行業(yè)組織。

（二）個人會員應(yīng)是熱心房地產(chǎn)事業(yè)，并有一定理論基礎(chǔ)或?qū)嵺`經(jīng)驗的專家、學(xué)者、社會知名人士及與房地產(chǎn)領(lǐng)域有關(guān)的執(zhí)業(yè)人員。

第八條　申請加入本團(tuán)體的會員，必須具備下列條件：

（一）擁護(hù)本團(tuán)體的章程；

（二）有加入本團(tuán)體的意愿；

（三）在本團(tuán)體的業(yè)務(wù)（行業(yè)、學(xué)科）領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響；

（四）支持本團(tuán)體工作；

第九條　會員入會的程序是：

（一）提交入會申請書；

（二）經(jīng)理事會討論通過；

（三） 理事會閉會期間，由常務(wù)理事會討論通過;

（四） 由理事會或理事會授權(quán)的機(jī)構(gòu)發(fā)給會員證。

第十條　會員享有下列權(quán)利：

（一）本團(tuán)體的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（二）參加本團(tuán)體的活動；

（三）獲得本團(tuán)體服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

（四）對本團(tuán)體工作的批評建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（五）入會自愿，退會自由；

（六）要求本團(tuán)體就企業(yè)和行業(yè)共同關(guān)心的問題開展調(diào)查研究，并向政府及有關(guān)部門提出政策性建議。

第十一條　會員履行下列義務(wù)

（一）執(zhí)行本團(tuán)體的決議；

（二）維護(hù)本團(tuán)體的合法權(quán)益；

（三）完成本團(tuán)體交辦的工作；

（四）按規(guī)定交納會費；

（五）向本團(tuán)體反映情況，提供有關(guān)資料。

第十二條　會員退會應(yīng)書面通知本團(tuán)體，并交回會員證。會員如果2年不交納會費或不參加本團(tuán)體活動的，視為自動退會。

第十三條　會員如有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)理事會或常務(wù)理事會表決通過，予以除名。

第四章　組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免

第十四條　本團(tuán)體的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會員代表大會。會員代表大會的職權(quán)是：

（一）制定和修改章程；

（二）選舉和罷免理事；

（三）審議理事會的工作報告和財務(wù)報告；

（四）制定并修改會費標(biāo)準(zhǔn)；

（五）決定終止事宜；

（六）決定其他重大事宜。

第十五條　會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。

第十六條　會員代表大會每屆5年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長不超過1年。

第十七條　本團(tuán)體設(shè)理事會。理事會是會員代表大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，閉會期間領(lǐng)導(dǎo)本團(tuán)體開展日常工作，對會員代表大會負(fù)責(zé)。

第十八條　理事會的職權(quán)是：

（一）執(zhí)行會員代表大會的決議；

（二）選舉和罷免會長、副會長、秘書長，選舉和罷免常務(wù)理事；

（三）籌備召開會員代表大會；

（四）向會員代表大會報告工作和財務(wù)狀況；

（五）決定會員的吸收或除名；

（六）決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實體機(jī)構(gòu)；

（七）決定副秘書長、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；

（八）領(lǐng)導(dǎo)本團(tuán)體各機(jī)構(gòu)開展工作；

（九）制定內(nèi)部管理制度；

（十）決定其他重大事項。

第十九條　理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十條　理事會每年至少召開一次會議。情況特殊的，也可采用通訊形式召開。

第二十一條　本團(tuán)體設(shè)立常務(wù)理事會。常務(wù)理事會由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、項的職權(quán)，對理事會負(fù)責(zé)（常務(wù)理事人數(shù)不超過理事人數(shù)的1/3）。

第二十二條　常務(wù)理事會須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務(wù)理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十三條　常務(wù)理事會至少半年召開一次會議，情況特殊的也可采用通訊形式召開。

第二十四條　本團(tuán)體的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：

（一）堅持黨的路線、方針、政策、政治素質(zhì)好；

（二）在本團(tuán)體業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（三）會長、副會長最高任職年齡不超過70周歲；

（四）秘書長最高任職年齡不超過65周歲，秘書長為專職；

（五）身體健康，能堅持正常工作；

（六）未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；

（七）具有完全民事行為能力。

第二十五條　本團(tuán)體會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的，須經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。

第二十六條　本團(tuán)體會長、副會長、秘書長任期4年，最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)會員代表大會2/3以上會員代表表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后方可任職。

第二十七條　本團(tuán)體會長為本團(tuán)體法定代表人，法定代表人代表本團(tuán)體簽署有關(guān)重要文件。

因特殊情況需由副會長或秘書長擔(dān)任法定代表人，應(yīng)報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)同意后，方可擔(dān)任。

本團(tuán)體法定代表人不兼任其他團(tuán)體的法定代表人。

第二十八條　本團(tuán)體會長行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持理事會、常務(wù)理事會；

（二）檢查會員代表大會、理事會、常務(wù)理事會決議的落實情況。

第二十九條　本團(tuán)體秘書長行使下列職權(quán)：

（一）主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實施年度工作計劃；

（二）協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實體機(jī)構(gòu)開展工作；

（三）提名副秘書長以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，提交理事會或常務(wù)理事會決定；

（四）決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用；

（五）處理其他日常事務(wù)。

第五章 資產(chǎn)管理

第三十條　本團(tuán)體的經(jīng)費來源：

（一）會費；

（二）捐贈；

（三）政府資助；

（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；

（五）利息；

（六）所辦經(jīng)濟(jì)實體的收入；

（七）其他合法收入。

第三十一條　本團(tuán)體按照國家有關(guān)規(guī)定收取會員會費。

第三十二條　本團(tuán)體經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。

第三十三條　本團(tuán)體建立嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，保證資產(chǎn)來源合法、真實、準(zhǔn)確、完整。

第三十四條　本團(tuán)體配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進(jìn)行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第三十五條　本團(tuán)體的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，接受會員代表大會和財政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會公布。

第三十六條　本團(tuán)體換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財務(wù)審計。

第三十七條　本團(tuán)體的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

第三十八條　本團(tuán)體專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章　章程的修改程序

第三十九條　對本團(tuán)體章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報會員代表大會審議。

第四十條　本團(tuán)體修改的章程，須在會員代表大會通過后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，并報社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。

第七章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理

第四十一條 本團(tuán)體完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會或常務(wù)理事會提出終止動議。

第四十二條 本團(tuán)體終止動議須經(jīng)會員代表大會表決通過，并報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。

第四十三條 本團(tuán)體終止前，須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。在清算期間，不開展清算以外的活動。

第四十四條 本團(tuán)體經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

第四十五條 本團(tuán)體終止后的剩余財產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本團(tuán)體宗旨相關(guān)的事業(yè)。

第八章 附則

第四十六條 本章程經(jīng)2010年3月31日第六屆會員代表大會表決通過。

第四十七條 本章程的解釋權(quán)屬本團(tuán)體的理事會。

第四十八條 本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。

2016年3月16日，民政部民間組織管理局主管的中國社會組織網(wǎng)曝光第一批“山寨組織”名單，中國工程質(zhì)量監(jiān)督管理協(xié)會為虛假組織，請勿上當(dāng)受騙。2100433B

深圳市潔凈行業(yè)協(xié)會潔凈設(shè)備與材料專業(yè)委員會

深圳市潔凈行業(yè)協(xié)會潔凈工程技術(shù)專業(yè)委員會

深圳市潔凈行業(yè)協(xié)會潔凈行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)委員會

深圳市潔凈行業(yè)協(xié)會靜電防護(hù)技術(shù)專業(yè)委員會

深圳市潔凈行業(yè)協(xié)會智慧綠色節(jié)能技術(shù)專業(yè)委員會

深圳市潔凈行業(yè)協(xié)會暖通空調(diào)專業(yè)委員會

深圳市潔凈行業(yè)協(xié)會醫(yī)養(yǎng)建筑技術(shù)專業(yè)委員會

總則

第一條本團(tuán)體的名稱是：中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(簡稱中房行協(xié))。

第二條，同協(xié)會章程第二條。

第三條，同協(xié)會章程第三條。 　.

第四條本團(tuán)體的住所：北京市。

會員

第五條本團(tuán)體的會員種類：個人會員和單位會員。

（一）同協(xié)會章程第五條第一項。

（二）同協(xié)會章程第五條第二項。

第六條申請加入本團(tuán)體的會員，必須具備下列條件：

(一)擁護(hù)本團(tuán)體的章程；

(二)有加入本團(tuán)體的意愿；

(三)在本團(tuán)體的業(yè)務(wù)（行業(yè)、學(xué)科）領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響；

(四)支持本團(tuán)體工作；

第七條會員入會的程序是：

（一）提交入會申請書；

（二）經(jīng)理事會討論通過；

（三）理事會閉會期間，由常務(wù)理事會討論通過;

（四）由理事會或理事會授權(quán)的機(jī)構(gòu)發(fā)給會員證。

第八條會員享有下列權(quán)利： 本團(tuán)體的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（一）參加本團(tuán)體的活動；

（二）獲得本團(tuán)體服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

（三）對本團(tuán)體工作的批評建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（五）入會自愿，退會自由；

（六）同協(xié)會章程第八條第六項。 　.

第九條會員履行下列義務(wù)

(一)執(zhí)行本團(tuán)體的決議；

(二)維護(hù)本團(tuán)體的合法權(quán)益；

(三)完成本團(tuán)體交辦的工作；

(四)向本團(tuán)體反映情況，提供有關(guān)資料。

第十條，同協(xié)會章程第十條。 　.

第十一條，同協(xié)會章程第十一條。 　.

第十二條，同協(xié)會章程第十二條：

（一）制定和修改章程；

（二）選舉和罷免理事；

（三）審議理事會的工作報告和財務(wù)報告；

（四）制定并修改會費標(biāo)準(zhǔn)；

（五）決定終止事宜；

（六）決定其他重大事宜。

.第十三條，同協(xié)會章程第十三條。

. 第十四條，同協(xié)會章程第十四條。 　.

第十五條，同協(xié)會章程第十五條。

. 第十六條理事會的職權(quán)是：

(一)執(zhí)行會員代表大會的決議；

(二)選舉和罷免會長、副會長、秘書長，選舉和罷免常務(wù)理事；

(三)籌備召開會員代表大會；

(四)向會員代表大會報告工作和財務(wù)狀況；

(五)決定會員的吸收或除名；

(六)決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實體機(jī)構(gòu)；

(七)決定副秘書長、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；

(八)領(lǐng)導(dǎo)本團(tuán)體各機(jī)構(gòu)開展工作；

(九)制定內(nèi)部管理制度；

(十)決定其他重大事項。

.第十七條，同協(xié)會章程第十七條。

. 第十八條，同協(xié)會章程第十八條。

. 第十九條，同協(xié)會章程第十九條。

. 第二十條，同協(xié)會章程第二十條。

第二十一條本團(tuán)體的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：

(一)堅持黨的路線、方針、政策、政治素質(zhì)好；

(二)在本團(tuán)體業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

(三)會長、副會長最高任職年齡不超過70周歲；

(四)秘書長最高任職年齡不超過65周歲，秘書長為專職；

(五)身體健康，能堅持正常工作；

(六)未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；

(七)具有完全民事行為能力。 　.

第二十二條，同協(xié)會章程第二十二條。 　.

第二十三條，同協(xié)會章程第二十三條。

第二十四條，同協(xié)會章程第二十四條。 　.

第二十五條本團(tuán)體會長行使下列職權(quán)：

(一)召集和主持理事會、常務(wù)理事會；

(二)檢查會員代表大會、理事會、常務(wù)理事會決議的落實情況。 　.

第二十六條本團(tuán)體秘書長行使下列職權(quán)：

(一)主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實施年度工作計劃；

(二)協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實體機(jī)構(gòu)開展工作；

(三)，同協(xié)會章程第二十六條第三項；

(四) 決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用；

(五)處理其他日常事務(wù)。 　.

章程的修改程序

第二十七條，同協(xié)會章程第二十七條。

第二十八條，同協(xié)會章程第二十八條。

終止程序及終止后的財產(chǎn)處理

第二十九條，同協(xié)會章程第二十九條。 　.

第三十條，同協(xié)會章程第三十條。 　.

第三十一條，同協(xié)會章程第三十一條。 　.

第三十二條，同協(xié)會章程第三十二條。 　.

第三十三條，同協(xié)會章程第三十三條。

附則

第三十四條，同協(xié)會章程第三十四條。 　.

第三十五條本章程的解釋權(quán)屬本團(tuán)體的理事會。 　.

第三十六條本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。

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