玉溪市限價(jià)商品住房管理規(guī)定

《玉溪市限價(jià)商品住房管理規(guī)定》是2014年玉溪市人民政府發(fā)布的文件。

第一條　為完善我市住房保障體系，規(guī)范限價(jià)商品住房建設(shè)、銷售和管理工作，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定所稱限價(jià)商品住房，是指當(dāng)?shù)卣诔鲎尡Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)用地或普通商品住房建設(shè)用地，提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對(duì)象等要求，由建設(shè)單位取得建設(shè)用地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。

對(duì)當(dāng)?shù)卣闪⒌膰衅髽I(yè)開發(fā)的限價(jià)商品住房建設(shè)項(xiàng)目，可以通過協(xié)議方式出讓建設(shè)用地；對(duì)其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的限價(jià)商品住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采取限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)方式，通過招拍掛方式出讓建設(shè)用地。

第三條　本市行政區(qū)域內(nèi)限價(jià)商品住房的建設(shè)、銷售和管理適用本管理規(guī)定。

第四條　限價(jià)商品住房建設(shè)、銷售和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，多方參與，并遵循“公開透明，公平公正；自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核；限制交易，動(dòng)態(tài)監(jiān)管”的原則。

第五條　限價(jià)商品住房的建設(shè)、銷售和管理實(shí)行屬地原則，由市、縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。

市、縣區(qū)國土、發(fā)展改革、規(guī)劃、財(cái)政、工商、民政等有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。

第六條　限價(jià)商品住房多層建筑單套建筑面積應(yīng)控制在90平方米以內(nèi)，高層建筑單套建筑面積應(yīng)控制在120平方米以內(nèi)。

第七條　限價(jià)商品住房實(shí)行最高限價(jià)管理。由縣級(jí)以上價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在綜合考慮土地取得費(fèi)用、開發(fā)建設(shè)成本、稅費(fèi)和合理利潤的基礎(chǔ)上，按照不高于同地段或同區(qū)域、同類別普通商品住房?jī)r(jià)格的80%，確定項(xiàng)目限價(jià)商品住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并上報(bào)市價(jià)格、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案。具體單套住房的銷售價(jià)格結(jié)合樓層、朝向、通風(fēng)、采光等因素確定。

第八條 限價(jià)商品住房的購買條件為各縣區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難的家庭或個(gè)人以及在本地就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員和外來務(wù)工人員。

本志記述了玉溪市各類商品物價(jià)演變的歷史以及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理工作的發(fā)展與現(xiàn)狀。

本志記述了玉溪市統(tǒng)計(jì)事業(yè)發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀。包括統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、各專業(yè)統(tǒng)計(jì)工作、專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)調(diào)查等。

封面

玉溪市物價(jià)志

《玉溪市物價(jià)志》編纂領(lǐng)導(dǎo)小組

《玉溪市物價(jià)志》編輯組

序

凡例

圖片

《玉溪市物價(jià)志》編纂領(lǐng)導(dǎo)小組(擴(kuò)大)合影

《玉溪市物價(jià)志》編寫人員合影

《玉溪物價(jià)志》審定稿人員合影

省物價(jià)系統(tǒng)“先進(jìn)集體”獎(jiǎng)狀

玉溪市物價(jià)局辦公室

玉溪市州城物價(jià)監(jiān)督站

市場(chǎng)繁榮物價(jià)穩(wěn)定

商品明碼標(biāo)價(jià)

目錄

概述

大事記

第一編 解放前的玉溪市場(chǎng)物價(jià)

第一章 貨幣

第一節(jié) 貨幣種類

第二節(jié) 幣值演變

第二章 清代和民國時(shí)期的糧食和主要副食品價(jià)格

第一節(jié) 糧食衡器的折合換算

第二節(jié) 糧食價(jià)格

第三節(jié) 清代和民國時(shí)期食鹽的營運(yùn)和價(jià)格變化

第四節(jié) 民國時(shí)期的菜油價(jià)格

第五節(jié) 清代和民國時(shí)期豬牛羊肉價(jià)和豬油價(jià)格

第六節(jié) 附列米線價(jià)格

第三章 經(jīng)濟(jì)作物、木材、手工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格、交通收費(fèi)和電價(jià)

第一節(jié) 清代和民國時(shí)期的玉溪木材、柴薪價(jià)格

第二節(jié) 民國時(shí)期烤煙價(jià)格漲落始末

第三節(jié) 蠶桑的興衰及其價(jià)格

第四節(jié) 民國初年的玉溪土靛價(jià)

第五節(jié) 銅、鐵、煤的開采和價(jià)格

第六節(jié) 土布和棉紗價(jià)格

第七節(jié) 雜項(xiàng)產(chǎn)品價(jià)格資料

第八節(jié) 電費(fèi)和交通運(yùn)價(jià)

第四章 土地買賣和鴉片的厲史價(jià)格

第一節(jié) 土地和房屋買賣價(jià)格

第二節(jié) 鴉片的運(yùn)銷情況和價(jià)格

第五章 附錄

第一節(jié) 民國時(shí)期的幾份物價(jià)統(tǒng)計(jì)表

第二節(jié) 解放前商人進(jìn)銷貨物的作價(jià)和利潤(附理發(fā)作價(jià))

第三節(jié) 清代和民國時(shí)斯玉溪的詞訟規(guī)費(fèi)

第四節(jié) 清代和民國時(shí)期玉溪郵電資費(fèi)的變化

第二編 解放后的玉溪物價(jià)

第一章 物價(jià)管理盼范圍、內(nèi)容、地域和機(jī)構(gòu)沿革

第一節(jié) 本市商品價(jià)格的分類管理范圍

第二節(jié) 物價(jià)管理的內(nèi)容

第三節(jié) 物價(jià)管理的地域和布點(diǎn)

第四節(jié) 解放以來的物價(jià)管理機(jī)構(gòu)和管理網(wǎng)絡(luò)

第二章 1950年至1978年的物價(jià)管理

第一節(jié) 解放初期的玉溪市場(chǎng)物價(jià)(1950-1956年)

第二節(jié) 1956-1978年的物價(jià)方針政策和價(jià)格措施

第三節(jié) 物價(jià)管理權(quán)限

第四節(jié) 價(jià)格信息報(bào)導(dǎo)

第五節(jié) 審價(jià)

第三章 改革開放后的物價(jià)管理(1997年-1990年)

第一節(jié) 本市改革開放后在物價(jià)政策上所起的變化

第二節(jié) 關(guān)于定價(jià)依據(jù)和定價(jià)權(quán)限的改革

第三節(jié) 工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品作價(jià)辦法的改變和實(shí)行浮動(dòng)價(jià)

第四節(jié) 新的物價(jià)監(jiān)督檢查制度的建立

第五節(jié) 1980年以后各年的主要調(diào)價(jià)措施

第四章 解放以來的糧食和副食品價(jià)格

第一節(jié) 糧油收銷價(jià)格概況和價(jià)格表

第二節(jié) 肉食禽蛋價(jià)格

第三節(jié) 副食品價(jià)格

第四節(jié) 蔬菜和水果歷史價(jià)格的演變

第五章 經(jīng)濟(jì)作物、農(nóng)副產(chǎn)品和木材價(jià)格的調(diào)整和變遷

第一節(jié) 解放以來的烤煙、曬煙收購價(jià)格

第二節(jié) 農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格

第三節(jié) 木材價(jià)格

第六章 解放以來的工業(yè)品價(jià)格

第一節(jié) 日用工業(yè)消費(fèi)品價(jià)格

第二節(jié) 工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格

第三節(jié) 地方工業(yè)產(chǎn)品、手工業(yè)產(chǎn)品的出廠價(jià)格

第七章 不歸類商品價(jià)格和服務(wù)收費(fèi)準(zhǔn)標(biāo)

第一節(jié) 水利電力價(jià)格

第二節(jié) 解放以來的幣制變化和金銀牌價(jià)(附價(jià)表)

第三節(jié) 交通運(yùn)輸價(jià)格（附裝卸搬運(yùn)）

第四節(jié) 工程預(yù)算造價(jià)和建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)

第五節(jié) 醫(yī)療衛(wèi)生收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第六節(jié) 拖拉機(jī)機(jī)耕收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第七節(jié) 關(guān)于各種修理收費(fèi)，內(nèi)含

第八節(jié) 公私房租、房屋出售價(jià)格和土地征用補(bǔ)償費(fèi)

第九節(jié) 行政事業(yè)性管理收費(fèi)

第十節(jié) 飲食服務(wù)行業(yè)價(jià)格

第十一節(jié) 郵電資費(fèi)

第八章 附錄

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