威智（北京）商業(yè)有限公司企業(yè)文化

專業(yè)：專業(yè)體現(xiàn)為威智人專注于商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)也是全程數(shù)據(jù)營(yíng)銷的商業(yè)地產(chǎn)解決方案提供商；

創(chuàng)值：創(chuàng)值體現(xiàn)為威智人不僅做好銷售業(yè)績(jī)，同時(shí)將更好的價(jià)值（溢價(jià)）更好的回饋于客戶和投資人；

負(fù)責(zé)：負(fù)責(zé)體現(xiàn)威智人“嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真”，視項(xiàng)目為己任，竭盡全力的維護(hù)客戶的利益；

滿意：滿意體現(xiàn)威智人全力以赴將商業(yè)的價(jià)值挖掘，讓客戶滿意，讓投資人滿意，同時(shí)做好后續(xù)的物業(yè)工作；

威智（北京）商業(yè)有限公司，擁有員工20余人，公司系業(yè)內(nèi)知名的商業(yè)地產(chǎn)策劃、招商于運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，已成功運(yùn)作全國(guó)范圍30余商業(yè)項(xiàng)目，包括北京天雅、北京前門(mén)大街、集美家具城、梅地亞購(gòu)物中心和洛陽(yáng)開(kāi)元精品服飾廣場(chǎng)等諸多項(xiàng)目。主要從事商業(yè)地產(chǎn)：前期“產(chǎn)品策劃階段”、中期“招商銷售階段”、后期“開(kāi)業(yè)養(yǎng)市階段”

公司運(yùn)作項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際情況項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置執(zhí)行項(xiàng)目組，總部設(shè)置總參，進(jìn)行全程監(jiān)控。不同階段項(xiàng)目組主要配備人員如下：

前期：文案、技術(shù)分析、總案、設(shè)計(jì)；

中期：招商銷售總監(jiān)、策劃總監(jiān)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)；

后期：常務(wù)副總、運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、企劃部部長(zhǎng)、物業(yè)部經(jīng)理、市場(chǎng)部部長(zhǎng)、設(shè)計(jì)；

具體根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及工作量確定人員數(shù)量，各階段基層人員在當(dāng)?shù)仄赣茫捌诖蠹s為30—50人，中期大約50人左右，后期大約100人左右。

團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)：

威智（北京）商業(yè)有限公司，立足于北京，同時(shí)高層以北京大學(xué)高校執(zhí)行團(tuán)隊(duì)為主，擁有員工20余人，均系行業(yè)內(nèi)資深人士。

系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)：

WZ威智中國(guó)一家商業(yè)地產(chǎn)全程數(shù)據(jù)營(yíng)銷解決方案提供商，倡導(dǎo)“一站式”營(yíng)銷服務(wù)模式，在項(xiàng)目運(yùn)作伊始，設(shè)立項(xiàng)目組對(duì)項(xiàng)目案場(chǎng)做全面掌控，公司總部設(shè)置總參的質(zhì)量監(jiān)控體系，并由前期策劃部、招商銷售部、數(shù)據(jù)研究部三大部門(mén)在項(xiàng)目操作中統(tǒng)一把控節(jié)點(diǎn)，通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研、建筑規(guī)劃、營(yíng)銷策劃、招商銷售，開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)等服務(wù)組合，特別是數(shù)據(jù)研究部整合梳理各階段采集的數(shù)據(jù)，為項(xiàng)目的定位、客戶的抓取提供了詳實(shí)的基石。各部門(mén)無(wú)縫銜接，掌握項(xiàng)目最新、最全面的信息，確保項(xiàng)目成功運(yùn)作。

操盤(pán)優(yōu)勢(shì)：

在當(dāng)前的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，WZ威智人憑借多年來(lái)在商業(yè)地產(chǎn)操盤(pán)中掌握的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)從客戶拿到土地開(kāi)始的前期策劃、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、策劃推廣、招商、銷售、到后期運(yùn)營(yíng)管理為客戶提供全程服務(wù)，避免了房地產(chǎn)企業(yè)在營(yíng)銷推廣過(guò)程中，要與多家服務(wù)公司溝通、協(xié)調(diào)造成時(shí)間上、成本上的浪費(fèi)，同時(shí)也避免了由于溝通不充分而導(dǎo)致工作效率降低，服務(wù)公司相互推諉責(zé)任的情況發(fā)生，是更具策略和執(zhí)行力的地產(chǎn)服務(wù)模式。

WZ威智立足北京，時(shí)時(shí)掌握最新行業(yè)信息，并及時(shí)的做出反應(yīng)，為客戶規(guī)避和降低投資風(fēng)險(xiǎn)；WZ威智也于行業(yè)內(nèi)相關(guān)的投資公司等財(cái)團(tuán)建立了緊密的合作關(guān)系，在客戶有資金需求的時(shí)候能夠及時(shí)科學(xué)的注資，以確保項(xiàng)目順利完成。

資源優(yōu)勢(shì)：

WZ威智業(yè)務(wù)領(lǐng)域以北京為核心，主要集中在中國(guó)北方地區(qū)，輻射東北、華北、華中、華南等十余個(gè)省、市。作為商業(yè)房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過(guò)資源的有效整合，對(duì)北方各地區(qū)的商業(yè)環(huán)境極為熟悉，并且在運(yùn)作項(xiàng)目過(guò)程中與阿里巴巴、淘寶網(wǎng)、京東商城、國(guó)美電器、蘇寧電器、大中電器、物美超市、美廉美超市、京客隆超市、海寧皮草、金泰集團(tuán)、華豐集團(tuán)、金地集團(tuán)、天上天集團(tuán)、北大荒集團(tuán)等眾多開(kāi)發(fā)商及國(guó)際國(guó)內(nèi)數(shù)千品牌商戶資源建立良好合作伙伴關(guān)系。

江蘇 淮安 東方國(guó)際廣場(chǎng)

6萬(wàn)余㎡的區(qū)域商業(yè)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目位于淮安商業(yè)繁華地段，初期開(kāi)發(fā)商定位高檔購(gòu)物中心，但經(jīng)過(guò)WZ威智人縝密、認(rèn)真、系統(tǒng)的調(diào)研，此商圈為批發(fā)業(yè)態(tài)商圈，不適合開(kāi)發(fā)定位高端購(gòu)物中心，同時(shí)通過(guò)詳實(shí)的數(shù)據(jù)，并依此形成完善的市場(chǎng)定位策劃報(bào)告，將商業(yè)定位為專業(yè)服裝市場(chǎng)，最后通過(guò)市場(chǎng)的歷練證明，項(xiàng)目在營(yíng)銷過(guò)程中順風(fēng)順?biāo)?，一舉開(kāi)業(yè)前招商突破93.6%，銷售15天突破4.5億。

山西大同新海盛服飾商廈

該項(xiàng)目位于大同市新新興的城南商圈，其前身處于老城區(qū)。新海盛總建筑面積10萬(wàn)余平米，由3棟主體商業(yè)樓組成。城南商圈是市政府主導(dǎo)的承接老商圈搬遷升級(jí)改造的新興商業(yè)區(qū)域，位于市郊，離中心城區(qū)距離較遠(yuǎn)，且大同市整體商業(yè)開(kāi)發(fā)體量極度飽和，僅區(qū)域內(nèi)直接競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目就多達(dá)10多個(gè)近200萬(wàn)平米的體量，競(jìng)爭(zhēng)空前激烈。威智人經(jīng)過(guò)細(xì)致的調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，結(jié)合項(xiàng)目3棟樓相對(duì)獨(dú)立的現(xiàn)狀，分別定位為品牌服裝、時(shí)尚服飾、居家生活三座各具特色又緊密相連的業(yè)態(tài)組合，實(shí)現(xiàn)了錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，受到廣大商戶的追捧，快速實(shí)現(xiàn)招商。該項(xiàng)目已于2013年11月份開(kāi)業(yè)。

北京大興玫瑰城購(gòu)物中心

該項(xiàng)目位于4號(hào)線地鐵棗園站，離地鐵棗園站出口50米，總建筑面積10萬(wàn)平米，該項(xiàng)目為大興區(qū)政府扶持項(xiàng)目，前身為玫瑰城服裝市場(chǎng)和玫瑰城家具廣場(chǎng)，是為了適應(yīng)大興商業(yè)的整體升級(jí)而進(jìn)行的改造項(xiàng)目，WZ威智人全面介入，進(jìn)行系統(tǒng)化全程運(yùn)作。通過(guò)科學(xué)的布局和完美的規(guī)劃，重塑項(xiàng)目的商業(yè)合理空間，運(yùn)用超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)和一流團(tuán)隊(duì)，更有完美的推廣策略，市場(chǎng)反應(yīng)對(duì)項(xiàng)目有著極高的認(rèn)同度，一經(jīng)入市就被瘋狂搶購(gòu)，該項(xiàng)目于2011年9月28日開(kāi)業(yè)。

洛陽(yáng)開(kāi)元精品服飾廣場(chǎng)

該項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市洛龍區(qū)開(kāi)元大道與龍門(mén)大道交口。洛龍區(qū)是洛陽(yáng)著重發(fā)展的新區(qū)，各項(xiàng)城市配套正處于逐步完善當(dāng)中，城區(qū)人口總量不足，其原有的關(guān)林商圈是以建材、小商品、服裝等批發(fā)為主，而該項(xiàng)目處于此商圈的邊緣地帶，能夠“做什么”的問(wèn)題極大的困擾了開(kāi)發(fā)商，因此該項(xiàng)目爛尾了5年之久。威智人接手項(xiàng)目之后，從消費(fèi)者消費(fèi)需求入手，結(jié)合市面上各業(yè)態(tài)的定量調(diào)查分析，精確定位為中端精品服飾市場(chǎng)。項(xiàng)目一經(jīng)推出便引發(fā)了當(dāng)?shù)赝顿Y人的搶購(gòu)熱潮和經(jīng)營(yíng)戶的強(qiáng)烈追捧，3個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)3個(gè)億的銷售回款，招商率達(dá)到90%以上。項(xiàng)目于2013年10月份開(kāi)業(yè)。

山西運(yùn)城今日溫州城

34699㎡的商業(yè)體量，WZ威智人經(jīng)過(guò)系統(tǒng)精準(zhǔn)的市場(chǎng)調(diào)研，出具系統(tǒng)的前期策劃報(bào)告。本案開(kāi)發(fā)商并依此為依據(jù)做好項(xiàng)目執(zhí)行方案，保證了項(xiàng)目中后期的全程系統(tǒng)操盤(pán)?，F(xiàn)已成為運(yùn)城本地及周邊縣城的綜合類綜合市場(chǎng)。

北京 美地亞家具建材城

該項(xiàng)目地處大興舊宮西口，距國(guó)家航天部300米，地鐵通州線僅1000米，同時(shí)快速1和729、750等公交站口，總體量為38000余平米，前身為舊宮三產(chǎn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，為了更好的適應(yīng)商業(yè)發(fā)展的整體改造項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)WZ威智人認(rèn)真、詳實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)、客觀的市場(chǎng)調(diào)研和精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析，改變了原項(xiàng)目定位購(gòu)物中心，給出了市場(chǎng)報(bào)告和數(shù)據(jù)分析，同時(shí)對(duì)于項(xiàng)目重新動(dòng)線設(shè)計(jì)、鋪位設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)的分類、品牌的模擬排位，然后根據(jù)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)落地策劃、招商，在開(kāi)業(yè)前商家入住率93.2%。

江蘇 姜堰 華東五金城

45萬(wàn)㎡政府支持的特色五金機(jī)電市場(chǎng)，地處蘇中姜堰市，歷經(jīng)5年輝煌發(fā)展，成為國(guó)內(nèi)五金機(jī)電采購(gòu)中心。

北京派克威包裝設(shè)備有限公司擁有十年的技術(shù)背景和銷售經(jīng)驗(yàn)。提供整廠包裝設(shè)備規(guī)劃設(shè)計(jì)，機(jī)器安裝，操作訓(xùn)練，以及售后服務(wù)等。

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小白智享（SmartBayMini）成立于2015年，是中國(guó)一家致力于智能照明的企業(yè)，總部位于北京。

小白智享主要產(chǎn)品有，遙控球泡燈、感應(yīng)燈、智能吸頂燈、智能壁燈、廊燈、廚房燈及其智能辦公照明、智能商業(yè)照明等產(chǎn)品。