物業(yè)設(shè)備

物業(yè)設(shè)備是指附屬于房屋建筑的各類(lèi)設(shè)備的總稱(chēng)，它是構(gòu)成房屋建筑實(shí)體的不可分割的有機(jī)組成部分，是發(fā)揮物業(yè)功能和實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的物質(zhì)基礎(chǔ)和必要條件。

物業(yè)設(shè)備基本信息

中文名 物業(yè)設(shè)備 外文名 Property equipment

物業(yè)設(shè)備造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
氣割設(shè)備 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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臺(tái)班 汕頭市2012年2季度信息價(jià)
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臺(tái)班 汕頭市2011年2季度信息價(jià)
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臺(tái)班 廣州市2011年1季度信息價(jià)
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臺(tái)班 汕頭市2011年1季度信息價(jià)
潛水設(shè)備 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2011年1季度信息價(jià)
氣割設(shè)備 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2010年3季度信息價(jià)
潛水設(shè)備 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2010年3季度信息價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
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物業(yè)設(shè)備常見(jiàn)問(wèn)題

  • 物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容是什么

    主要包括三方面：設(shè)備日常巡檢、設(shè)備定期保養(yǎng)、設(shè)備故障維修經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題是1.設(shè)備漏巡檢或作假2.定期保養(yǎng)時(shí)間不固定，遺忘3.設(shè)備故障維修響應(yīng)不及時(shí)，審批流程繁雜。這些問(wèn)題“行政行家”都能解決，不信你看...

  • 物業(yè)設(shè)備管理軟件用哪款比較好？

    我們公司采用的是極致物業(yè)管理軟件，都用了兩年多了，我們公司的同事都覺(jué)得挺好用的，而且他們的服務(wù)態(tài)度真的很好。同時(shí)還集成了多種硬件設(shè)備和應(yīng)用平臺(tái)，能夠?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)企業(yè)提供   全面的集...

  • 請(qǐng)解答，物業(yè)設(shè)備管理軟件用哪款好

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物業(yè)設(shè)備文獻(xiàn)

如何做好物業(yè)設(shè)備的巡檢工作 如何做好物業(yè)設(shè)備的巡檢工作

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物業(yè)設(shè)備的巡檢是對(duì)物業(yè)中比較重要的、關(guān)鍵的設(shè)備及其機(jī)房按一定的頻次進(jìn)行周期性的巡視和檢查,它是物業(yè)設(shè)備管理的重要內(nèi)容之一。筆者結(jié)合自身工作實(shí)際,對(duì)如何做好物業(yè)設(shè)備的巡檢工作談一點(diǎn)看法。

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物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù) 物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)

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物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施 建筑本體和公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)是物業(yè)管理的重要內(nèi)容。大廈的建筑本體及公共設(shè)施 管理工作中，我們確立了“管養(yǎng)合一”的方針，指定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，精選高質(zhì)量的維修 養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍，采取嚴(yán)密的監(jiān)管措施，保障建筑設(shè)備及設(shè)施始終完好如初，實(shí)現(xiàn)業(yè)主滿意、社 會(huì)滿意的目標(biāo)。 第一節(jié) 物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)要點(diǎn) 一、大廈的運(yùn)作趨勢(shì)及季度因素。 二、根據(jù)自身的技術(shù)力量和維修保養(yǎng)的工作量，全面平衡季度、月度工作量。 三、據(jù)物業(yè)運(yùn)作狀況，擬訂維修保養(yǎng)重點(diǎn)。 四、充分考慮費(fèi)用預(yù)算。 五、充分考慮執(zhí)行計(jì)劃是否可能出現(xiàn)的問(wèn)題，評(píng)定相應(yīng)的對(duì)策。 第二節(jié) 物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃編制程序 一、大廈公共設(shè)施、建筑設(shè)備的狀況是編制計(jì)劃的依據(jù)。 二、維修保養(yǎng)的工作量是編制年度計(jì)劃操作依據(jù)。 三、資金是年度預(yù)算編制計(jì)劃依據(jù)。 四、編制年度維護(hù)保養(yǎng)方案草案。 第三節(jié) 物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的管理措施 一、根據(jù)大廈的特點(diǎn)，制定嚴(yán)格的零修、中修、大

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《物業(yè)設(shè)備與設(shè)施》比較系統(tǒng)地介紹了建筑給水，建筑排水，建筑消防，建筑采暖，通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，建筑熱水、飲水供應(yīng)與燃?xì)夤?yīng)，物業(yè)供配電，電梯系統(tǒng)，建筑防雷與安全用電，建筑弱電系統(tǒng)，智能建筑與小區(qū)智能化，物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理實(shí)施等基礎(chǔ)知識(shí)。

《物業(yè)設(shè)備與設(shè)施》可作為高校相關(guān)專(zhuān)業(yè)教材，也可供相關(guān)人員參考。

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物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)是指對(duì)設(shè)備進(jìn)行常規(guī)性的檢查、養(yǎng)護(hù)、添裝、維修和改善等工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)備保養(yǎng)，通常分為日常維護(hù)保養(yǎng)、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)和設(shè)備點(diǎn)檢等幾種形式。

1．日常維護(hù)保養(yǎng)

日常維護(hù)保養(yǎng)是指設(shè)備操作人員所進(jìn)行的經(jīng)常性的保養(yǎng)工作，主要包括：定期檢查、清潔潤(rùn)滑、發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除、認(rèn)真做好維護(hù)以及必要的記錄等工作。

2．一級(jí)保養(yǎng)

一級(jí)保養(yǎng)是指由設(shè)備的操作人員、維修人員按計(jì)劃進(jìn)行的保養(yǎng)維修工作，主要包括對(duì)設(shè)備的某些局部進(jìn)行解體、清洗、調(diào)整以及按照設(shè)備磨損規(guī)律進(jìn)行定期保養(yǎng)等。

3．二級(jí)保養(yǎng)

二級(jí)保養(yǎng)是指設(shè)備維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行的全面清洗、部分解體檢查和局部修理、更換或修復(fù)磨損零件，使設(shè)備能夠達(dá)到完好狀態(tài)的保養(yǎng)。

4．設(shè)備點(diǎn)檢

設(shè)備點(diǎn)檢是指根據(jù)要求利用檢測(cè)器、設(shè)備或人的感覺(jué)器官，對(duì)某些關(guān)鍵部位進(jìn)行的檢查。

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《物業(yè)設(shè)備及智能化管理》是編者在多年的教學(xué)、研究和設(shè)備管理實(shí)踐基礎(chǔ)上，按物業(yè)設(shè)備管理要求編寫(xiě)，力求思路清晰、重點(diǎn)突出、全面而實(shí)用?！段飿I(yè)設(shè)備及智能化管理》適用于物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)，針對(duì)物業(yè)管理員應(yīng)具備的物業(yè)設(shè)備與智能化管理的知識(shí)結(jié)構(gòu)而編寫(xiě)，突出培養(yǎng)學(xué)生熟悉物業(yè)設(shè)備設(shè)施組成及工作原理，具備設(shè)備管理知識(shí)及操作能力，并具有一定的事件處理能力。《物業(yè)設(shè)備及智能化管理》對(duì)物業(yè)設(shè)備工程專(zhuān)業(yè)人員也有一定的參考價(jià)值。

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