濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局機(jī)關(guān)行政編制37名,配備局長(zhǎng)1名、副局長(zhǎng)3名,總工程師1名,正科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)12名(含機(jī)關(guān)黨總支專(zhuān)職副書(shū)記1名)、副科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)6名。

局長(zhǎng)：鐘光文

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律、法規(guī)和方針、政策，起草全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的地方性法規(guī)、政府規(guī)章草案。擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問(wèn)題的政策建議。配合有關(guān)部門(mén)做好優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境有關(guān)工作。

陽(yáng)光大廈

（二）負(fù)責(zé)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。組織開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略研究，提出加快新型城鎮(zhèn)化工作的政策建議。組織擬訂新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和配套措施，督促落實(shí)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展有關(guān)政策。

（三）指導(dǎo)全市建筑活動(dòng)，組織實(shí)施房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法。負(fù)責(zé)監(jiān)督管理全市建筑市場(chǎng)，組織擬訂規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行。組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作。承擔(dān)推進(jìn)綠色建筑與建筑節(jié)能的責(zé)任，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂綠色建筑與建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施綠色建筑與重大建筑節(jié)能項(xiàng)目。推進(jìn)城鎮(zhèn)減排工作。擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實(shí)施。

（四）組織實(shí)施工程建設(shè)實(shí)施階段的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、全國(guó)及山東省統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。擬訂我市相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)章制度并組織實(shí)施。組織編制一次性補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)和地方材料價(jià)格信息，擬訂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)和工程造價(jià)管理制度。指導(dǎo)、監(jiān)督各類(lèi)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息。監(jiān)督管理建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)和工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員。

（五）指導(dǎo)全市并承擔(dān)市級(jí)許可項(xiàng)目建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責(zé)任。組織擬訂全市建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行。組織擬訂建筑業(yè)技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。受理工程質(zhì)量問(wèn)題投訴。指導(dǎo)全市建筑施工安全管理。組織或參與重大施工質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。協(xié)同有關(guān)部門(mén)做好城市結(jié)合民用建筑修建防空地下室的管理工作。

（六）擬訂全市城市勘察以及工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)、工程抗震設(shè)防相關(guān)政策文件并監(jiān)督實(shí)施。編制城鄉(xiāng)建設(shè)抗震防災(zāi)規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)政府投資及大型建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查工作。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域消防設(shè)計(jì)審查、施工圖審查和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)、名村等特色村鎮(zhèn)保護(hù)和監(jiān)督的有關(guān)工作。

（七）指導(dǎo)城市建設(shè)管理工作。負(fù)責(zé)市政公用建設(shè)工程施工企業(yè)行業(yè)管理，負(fù)責(zé)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)、質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工驗(yàn)收備案管理。會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。管理城市建設(shè)檔案。組織實(shí)施市政府確定的重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)。指導(dǎo)城市地下空間的開(kāi)發(fā)和利用。

（八）負(fù)責(zé)擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施。承擔(dān)規(guī)范村鎮(zhèn)建設(shè)、指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造、村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作。組織并指導(dǎo)示范鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)培育工作。指導(dǎo)農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)工作。指導(dǎo)小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善相關(guān)工作。

（九）擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)工作的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。組織擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。制定全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋預(yù)售許可、房屋面積測(cè)繪成果審核、房地產(chǎn)估價(jià)、房屋中介管理、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)恼呶募⒈O(jiān)督執(zhí)行。指導(dǎo)全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、商品房預(yù)售資金監(jiān)管和房屋安全管理工作。負(fù)責(zé)建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人有關(guān)事項(xiàng)房產(chǎn)信息核查。協(xié)助指導(dǎo)房屋登記工作。

（十）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，建立健全住房保障體系。研究擬訂全市住房保障相關(guān)政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施。承擔(dān)市級(jí)保障性住房的建設(shè)及管理，負(fù)責(zé)對(duì)全市保障性住房工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好中央和省、市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實(shí)施。編制全市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施。配合有關(guān)部門(mén)推進(jìn)住房制度建設(shè)和住房制度改革工作。

（十一）擬訂物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理相關(guān)政策并監(jiān)督實(shí)施。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，組織擬訂房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存、使用政策文件并監(jiān)督執(zhí)行。指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付管理。指導(dǎo)全市老舊小區(qū)改造整治提升和既有多層住宅加裝電梯工作。

（十二）負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才隊(duì)伍建設(shè)，開(kāi)展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的交流與合作。配合有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)本行業(yè)社會(huì)組織黨建工作。

（十三）負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及所屬單位的安全生產(chǎn)監(jiān)管和維護(hù)穩(wěn)定工作。

（十四）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

（十五）職能轉(zhuǎn)變。按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于轉(zhuǎn)變政府職能、深化放管服改革，深入推進(jìn)審批服務(wù)便民化的決策部署，認(rèn)真落實(shí)省、市深化“一次辦好”改革的要求，組織推進(jìn)本系統(tǒng)轉(zhuǎn)變政府職能。深入推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)，優(yōu)化政務(wù)服務(wù)工作，依法承擔(dān)劃轉(zhuǎn)到市審批服務(wù)局的行政許可事項(xiàng)、關(guān)聯(lián)事項(xiàng)和收費(fèi)事項(xiàng)的事中事后監(jiān)管工作。推進(jìn)全市住建領(lǐng)域政務(wù)服務(wù)信息化建設(shè)工作。

（十六）有關(guān)職責(zé)分工

1.關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)及概算審批。市住建局管后期，負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)審批工作，配合市發(fā)改委審批概算方案。市發(fā)改委管前期，牽頭組織審查概算方案，并會(huì)同市住建局審批，參與初步設(shè)計(jì)工作。

2.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記。按《關(guān)于市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的實(shí)施方案》（濰政辦字〔2015〕116號(hào)）文件執(zhí)行。

3.關(guān)于城區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)。凡屬市城管局籌集管理工程資金的工程項(xiàng)目，由市城管局組織實(shí)施。凡屬市住建局籌集管理工程資金的工程項(xiàng)目，由市住建局組織實(shí)施。

4.關(guān)于城市結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理工作。市人防辦會(huì)同市自然資源和規(guī)劃局、市住建局負(fù)責(zé)城市結(jié)合民用建筑修建防空地下室的管理工作。市人防辦負(fù)責(zé)結(jié)建防空地下室的規(guī)劃布局和易地建設(shè)費(fèi)的使用管理，指導(dǎo)全市防空地下室防護(hù)部分質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收。市自然資源和規(guī)劃局在核提民用建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件時(shí),按照國(guó)家、省的有關(guān)規(guī)定確定該項(xiàng)目應(yīng)建防空地下室建筑面積，并辦理規(guī)劃審批手續(xù)。市住建局負(fù)責(zé)結(jié)建防空地下室設(shè)計(jì)審查和質(zhì)量監(jiān)督工作。

5.關(guān)于行政復(fù)議工作。市司法局負(fù)責(zé)統(tǒng)一受理、審理市級(jí)行政復(fù)議案件。市住建局按照集中復(fù)議職權(quán)的規(guī)定承擔(dān)行政復(fù)議工作的其他相應(yīng)職責(zé)，依法履行行政復(fù)議決定。

根據(jù)上述職責(zé),市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)11個(gè)職能科室。

(一)辦公室。組織協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)日常工作;負(fù)責(zé)文秘、檔案、保密、信息、督辦、新聞宣傳、會(huì)議的組織與協(xié)調(diào)等工作;負(fù)責(zé)重要文稿的起草、審核;負(fù)責(zé)調(diào)查研究和史志編纂工作。

(二)政策法規(guī)科。組織住房與城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)規(guī)范性文件的起草、審查和報(bào)批,負(fù)責(zé)有關(guān)規(guī)章的解釋、清理及匯編工作;綜合管理住房與城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議及應(yīng)訴工作;指導(dǎo)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)的法制建設(shè)和宣傳教育工作。

(三)組織人事科(掛老干部科牌子)。負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)并指導(dǎo)所屬單位的思想政治、精神文明、人事管理、機(jī)構(gòu)編制以及黨務(wù)、紀(jì)檢、工會(huì)和群團(tuán)等工作;負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)管理工作;負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)并指導(dǎo)所屬單位的離退休人員管理服務(wù)工作。

(四)財(cái)務(wù)審計(jì)科。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)并指導(dǎo)監(jiān)督所屬單位的財(cái)務(wù)管理、國(guó)有資產(chǎn)管理和審計(jì)工作;負(fù)責(zé)各項(xiàng)建設(shè)資金的管理;組織所屬單位財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作;負(fù)責(zé)有關(guān)業(yè)務(wù)資格審核管理工作。

(五)住房保障與市場(chǎng)監(jiān)管科(掛預(yù)售管理科牌子)。指導(dǎo)全市住房建設(shè)工作。擬訂住房保障政策并指導(dǎo)實(shí)施;組織編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施;指導(dǎo)監(jiān)督經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和其他保障性住房建設(shè)工作;承辦國(guó)家、省、市廉租住房資金安排的有關(guān)事項(xiàng);指導(dǎo)全市住房制度改革工作;擬訂房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房屋征收拆遷、商品房銷(xiāo)(預(yù))售管理的制度并監(jiān)督實(shí)施;牽頭負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)、房屋征收拆遷工作及企業(yè)資質(zhì)審批、管理工作;負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件及竣工驗(yàn)收備案管理工作;指導(dǎo)全市并按照管理權(quán)限負(fù)責(zé)市區(qū)住房置業(yè)擔(dān)保、商品房銷(xiāo)(預(yù))售管理及商品房預(yù)售資金的監(jiān)管;承擔(dān)指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)利用的有關(guān)工作。

(六)住宅與房產(chǎn)管理科。指導(dǎo)全市住房管理工作。組織編制全市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施;參與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作,組織擬訂穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行;擬訂全市房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房產(chǎn)測(cè)繪、房地產(chǎn)估價(jià)、房屋中介管理、物業(yè)管理的制度并監(jiān)督實(shí)施;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)從業(yè)等機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審批、管理工作;指導(dǎo)全市并按照管理權(quán)限負(fù)責(zé)市區(qū)房產(chǎn)交易、房產(chǎn)權(quán)屬登記和產(chǎn)籍管理、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、房屋安全鑒定、房屋糾紛仲裁等工作;參與指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)住宅規(guī)劃、房產(chǎn)測(cè)繪管理工作。

(七)工程建設(shè)科(掛清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資辦公室牌子)。組織擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)的行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行;組織擬訂規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為的制度并監(jiān)督執(zhí)行;指導(dǎo)全市建筑活動(dòng),負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程招投標(biāo)(不包括納入政府采購(gòu)范圍的工程類(lèi)招投標(biāo))、工程建設(shè)、工程監(jiān)理、裝飾裝修、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金統(tǒng)籌工作;負(fù)責(zé)從事工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定;負(fù)責(zé)基本建設(shè)實(shí)施階段的工程報(bào)建、開(kāi)工報(bào)告、建設(shè)監(jiān)理等工作;備案管理房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收;負(fù)責(zé)建筑企業(yè)安全資格認(rèn)證;負(fù)責(zé)全市建筑工程施工、建筑安裝、裝飾裝修、建設(shè)監(jiān)理等單位的資質(zhì)審批、管理工作;組織協(xié)調(diào)建設(shè)企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作;負(fù)責(zé)外地企業(yè)進(jìn)濰承包工程管理工作;負(fù)責(zé)清理解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資工作。

(八)勘察設(shè)計(jì)科(掛安全生產(chǎn)科牌子)。組織擬訂勘察設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行;指導(dǎo)全市并負(fù)責(zé)市區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任;負(fù)責(zé)建筑、結(jié)構(gòu)工程和工程監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格管理工作;負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢等單位的資質(zhì)審批、管理工作;組織工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理;負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作;負(fù)責(zé)政府投資及大型建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查工作;負(fù)責(zé)工程勘察報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)審查工作。

(九)城市建設(shè)科。組織擬訂全市城市建設(shè)事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃和有關(guān)政策;指導(dǎo)全市城市市政公用工程建設(shè)和城市建設(shè)檔案管理工作;負(fù)責(zé)市政公用建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)、城市園林綠化工程施工企業(yè)資質(zhì)的審批、管理工作;會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制市直城建固定資產(chǎn)投資計(jì)劃并監(jiān)督落實(shí);負(fù)責(zé)對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查和施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)度;備案管理城市有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收;負(fù)責(zé)全市城建系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)工作;指導(dǎo)全市風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)和管理;負(fù)責(zé)城市建設(shè)項(xiàng)目(權(quán)限以內(nèi)項(xiàng)目)的立項(xiàng)審查、小型項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審批;配合市水利部門(mén)做好城市節(jié)約用水的有關(guān)工作;參與城建各類(lèi)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃的編制與審查;負(fù)責(zé)組織全市城市化戰(zhàn)略的研究和實(shí)施;承擔(dān)市級(jí)以上風(fēng)景名勝區(qū)、世界自然遺產(chǎn)項(xiàng)目和世界自然與文化雙重遺產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)工作;會(huì)同文物主管部門(mén)負(fù)責(zé)歷史文化名城的保護(hù)和監(jiān)督管理工作。

(十)村鎮(zhèn)建設(shè)科。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施;指導(dǎo)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的編制和實(shí)施;指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造工作;提出進(jìn)城定居農(nóng)民的住房政策建議;指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善、促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展工作;承擔(dān)歷史文化名鎮(zhèn)、名村保護(hù)和監(jiān)督管理的有關(guān)工作;組織村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作,指導(dǎo)全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)、省級(jí)中心鎮(zhèn)、市級(jí)中心鎮(zhèn)的建設(shè)工作。

(十一)建筑節(jié)能與科技科。擬訂建筑節(jié)能、墻體材料革新的政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施;組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目;組織擬訂住房與城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)科技教育發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃;組織相關(guān)重大科技項(xiàng)目研究開(kāi)發(fā)、國(guó)際科技合作項(xiàng)目的實(shí)施及引進(jìn)項(xiàng)目的創(chuàng)新工作,指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化推廣;組織指導(dǎo)本系統(tǒng)職工教育培訓(xùn)工作;組織對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流。

(一)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目管理職責(zé)分工

1.重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理問(wèn)題。市發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)規(guī)劃重大建設(shè)項(xiàng)目的布局,安排政府投資建設(shè)項(xiàng)目和全市重大建設(shè)項(xiàng)目,對(duì)政府投資的重大項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的工程招投標(biāo)、建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用以及投資概算控制等進(jìn)行監(jiān)督檢查。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審批重大建設(shè)項(xiàng)目工程施工許可,配合市發(fā)展和改革委員會(huì)做好對(duì)政府投資的重大建設(shè)工程的監(jiān)督檢查工作。

2.基本建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)及概算審批問(wèn)題。政府投資的基本建設(shè)項(xiàng)目,市發(fā)展和改革委員會(huì)管前期,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管后期;初步設(shè)計(jì)工作由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé),市發(fā)展和改革委員會(huì)參與;概算方案由市發(fā)展和改革委員會(huì)牽頭組織審查,并會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局審批。

3.建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理問(wèn)題。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)從事工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定工作,指導(dǎo)監(jiān)督房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。市發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)市重點(diǎn)項(xiàng)目和政府投資重大建設(shè)項(xiàng)目的工程招標(biāo)投標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

(二)關(guān)于城市結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理問(wèn)題。市人民防空辦公室會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)城市結(jié)合民用建筑修建防空地下室的管理工作。市人民防空辦公室負(fù)責(zé)結(jié)建防空地下室的規(guī)劃布局和異地建設(shè)費(fèi)的收取管理,參與設(shè)計(jì)審查、施工許可和質(zhì)量監(jiān)督工作;市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)結(jié)建防空地下室設(shè)計(jì)審查、施工許可和質(zhì)量監(jiān)督工作。

(三)關(guān)于城區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)問(wèn)題。凡屬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局籌集管理工程資金的項(xiàng)目,由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織實(shí)施;凡屬市城市管理行政執(zhí)法局籌集管理工程資金的項(xiàng)目,由市城市管理行政執(zhí)法局組織實(shí)施。

(四)關(guān)于風(fēng)景名勝區(qū)的管理問(wèn)題。全市重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)和管理工作,由建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé);規(guī)劃審批工作,由規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé);城區(qū)內(nèi)風(fēng)景名勝區(qū)的管理工作,由城市管理行政執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)。

(五)關(guān)于城市地鐵、軌道交通方面的職責(zé)分工。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)城市地鐵、軌道交通的建設(shè),市規(guī)劃局指導(dǎo)城市地鐵、軌道交通的規(guī)劃,市交通運(yùn)輸局指導(dǎo)城市地鐵、軌道交通的運(yùn)營(yíng)管理。三部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,確保城市地鐵、軌道交通規(guī)劃與城市公共交通整體規(guī)劃的有效銜接。

地址：濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街271號(hào)

郵編：261041

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)3個(gè)職能科室。

（一）辦公室（掛財(cái)務(wù)審計(jì)科牌子）。組織協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)日常工作；負(fù)責(zé)文秘、檔案、保密、信息、督辦、新聞宣傳的組織與協(xié)調(diào)等工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)并指導(dǎo)所屬單位的思想政治、精神文明、人事管理及黨務(wù)、工會(huì)和群團(tuán)等工作；負(fù)責(zé)重要文稿的起草、審核；負(fù)責(zé)調(diào)查研究和史志編纂工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)行政事務(wù)和會(huì)務(wù)的組織安排等工作；指導(dǎo)全系統(tǒng)的法制建設(shè)和宣傳教育工作；負(fù)責(zé)人大代表建議、政協(xié)委員提案的辦理工作；負(fù)責(zé)有關(guān)規(guī)章的解釋、清理及匯編工作；綜合管理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法、行政執(zhí)法監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)并指導(dǎo)監(jiān)督所屬單位的財(cái)務(wù)管理、國(guó)有資產(chǎn)管理和審計(jì)工作；負(fù)責(zé)各項(xiàng)建設(shè)資金的管理等工作。

（二）住房保障和房產(chǎn)管理科。擬訂住房保障政策、產(chǎn)業(yè)政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)（預(yù)）售管理制度并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)監(jiān)督經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、棚戶區(qū)改造和其他保障性住房建設(shè)工作；承辦國(guó)家、省、市、區(qū)廉租住房資金安排的有關(guān)事項(xiàng)；指導(dǎo)全區(qū)住房制度改革工作并按照管理權(quán)限負(fù)責(zé)轄區(qū)住房置業(yè)擔(dān)保、商品房銷(xiāo)（預(yù)）售管理及商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。指導(dǎo)全區(qū)住房管理工作，參與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作，擬定穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房產(chǎn)測(cè)繪、房地產(chǎn)估價(jià)、房屋中介管理、物業(yè)管理的制度并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)從業(yè)等機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審查報(bào)批與管理工作；按照管理權(quán)限負(fù)責(zé)轄區(qū)房產(chǎn)交易、房產(chǎn)權(quán)屬登記和產(chǎn)籍管理、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、房屋安全鑒定、房屋糾紛仲裁及房產(chǎn)測(cè)繪管理工作；參與指導(dǎo)全區(qū)農(nóng)村住宅規(guī)劃建設(shè)等工作。

（三）城市建設(shè)管理科（掛綜合科牌子）。組織擬訂全區(qū)城市建設(shè)管理事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃和有關(guān)政策、規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)，組織實(shí)施政府城建重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作，負(fù)責(zé)全區(qū)城市防汛、供熱、燃?xì)?、路燈和?jié)水等公用事業(yè)的管理工作；備案管理城市有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收；承擔(dān)全區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)、世界自然遺產(chǎn)項(xiàng)目和世界自然與文化雙重遺產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作；會(huì)同文物主管部門(mén)負(fù)責(zé)歷史文化名城的保護(hù)和監(jiān)督管理工作；擬定村莊建設(shè)政策，指導(dǎo)街道、村莊規(guī)劃的編制和實(shí)施；負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工許可、建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工驗(yàn)收、建設(shè)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的審查報(bào)批與管理工作；負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施建設(shè)工程抗震、人防、節(jié)能減排、拆遷、統(tǒng)計(jì)、檔案管理以及建設(shè)領(lǐng)域清欠工作；組織項(xiàng)目科研開(kāi)發(fā)、引進(jìn)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化推廣、經(jīng)濟(jì)合作交流等工作。

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的方針、政策和法律法規(guī)；擬訂全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的政策、規(guī)范性文件、發(fā)展規(guī)劃和階段計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的行業(yè)管理；研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問(wèn)題的政策建議。

（二）承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。建立健全住房保障體系；擬訂住房保障相關(guān)政策及規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，承擔(dān)城市住房解困、廉租房建設(shè)及管理工作；會(huì)同有關(guān)部門(mén)研究制定并監(jiān)督落實(shí)省、市、區(qū)廉租住房資金的管理政策。

（三）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。落實(shí)上級(jí)住房政策，指導(dǎo)全區(qū)住房建設(shè)和住房制度改革；編制全區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施。

（四）負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)交易、安全鑒定、房產(chǎn)權(quán)屬登記和產(chǎn)籍管理、住房置業(yè)擔(dān)保、商品房銷(xiāo)（預(yù)）售登記管理工作以及商品房預(yù)售資金的監(jiān)管工作。

（五）承擔(dān)城市建設(shè)管理工作。根據(jù)城市總體規(guī)劃，組織擬定市政設(shè)施、公用事業(yè)管理的中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃，并組織實(shí)施；配合有關(guān)部門(mén)做好城市供熱、燃?xì)?、路燈和?jié)水等公用事業(yè)的管理工作；負(fù)責(zé)城市公用道路、排水管道等市政設(shè)施的維護(hù)和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施；對(duì)占用、挖掘區(qū)屬城市公用道路、排水入網(wǎng)、開(kāi)設(shè)路口和市政公用設(shè)施的有償使用，進(jìn)行審批和管理；負(fù)責(zé)市政公用建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)的初審與管理和城市園林綠化工程施工企業(yè)資質(zhì)的審查申報(bào)，市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)；對(duì)與市政管理有關(guān)的城區(qū)工程的施工進(jìn)行監(jiān)督；會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；負(fù)責(zé)研究擬定我區(qū)市政設(shè)施、公用事業(yè)管理政策、規(guī)范性文件，并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)全區(qū)城市防汛工作；負(fù)責(zé)管理區(qū)級(jí)城市維護(hù)建設(shè)資金，研究提出城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)及有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的年度使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)管理全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)檔案工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)房屋拆遷管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)和管理工作；擬訂全區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實(shí)施；組織審核世界自然遺產(chǎn)的申報(bào)，會(huì)同文物等有關(guān)主管部門(mén)審核世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報(bào)，會(huì)同文物主管部門(mén)負(fù)責(zé)歷史文化名城的保護(hù)和監(jiān)督管理工作。

（六）監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)，規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為。指導(dǎo)全區(qū)建筑活動(dòng)，負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程招投標(biāo)、工程建設(shè)、工程監(jiān)理以及裝飾裝修、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金統(tǒng)籌工作；擬訂勘察設(shè)計(jì)、施工、裝飾裝修、建設(shè)監(jiān)理和相關(guān)社會(huì)中介組織管理的政策、規(guī)定；組織協(xié)調(diào)建設(shè)企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作；負(fù)責(zé)外地企業(yè)進(jìn)奎承包工程管理工作；負(fù)責(zé)清理解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資工作。

（七）承擔(dān)全區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任。組織擬訂全區(qū)建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織建筑工程質(zhì)量等級(jí)初審報(bào)批，受理工程質(zhì)量問(wèn)題投訴；負(fù)責(zé)全區(qū)建筑施工安全管理；負(fù)責(zé)建筑企業(yè)安全資格認(rèn)證審查報(bào)批；組織或參與重大施工質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

（八）組織實(shí)施區(qū)政府確定的重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)；備案管理房屋建筑工程和城市有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收；配合上級(jí)有關(guān)部門(mén)對(duì)市政公用設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)督管理和應(yīng)急管理，組織處理有關(guān)災(zāi)害和安全事故；負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范；負(fù)責(zé)政府投資建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查工作；協(xié)同相關(guān)部門(mén)做好城市民用建筑結(jié)合修建人防工程的管理工作。

（九）承擔(dān)建立全區(qū)科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的責(zé)任。組織實(shí)施工程建設(shè)實(shí)施階段的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、全國(guó)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額；參與編制地方補(bǔ)充定額和地方材料價(jià)格信息，擬訂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)管理制度；監(jiān)督各類(lèi)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施；監(jiān)督執(zhí)行工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

（十）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，推進(jìn)污水處理、節(jié)水等城鎮(zhèn)減排工作；擬訂全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)政策；組織指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)職工培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的交流與合作。

（十一）承擔(dān)規(guī)范農(nóng)村建設(shè)、指導(dǎo)全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造工作，指導(dǎo)村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善、促進(jìn)城市化發(fā)展工作。

（十二）負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及所屬單位的安全生產(chǎn)監(jiān)管和維護(hù)穩(wěn)定工作。

（十三）承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。