唐山永安資產(chǎn)評(píng)估有限公司

第一章　資產(chǎn)評(píng)估總論 1

第一節(jié)　資產(chǎn)概述 2

第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的概念及其特點(diǎn) 4

第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的目的與假設(shè) 6

第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的原則 9

第五節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型及其基礎(chǔ) 10

第二章　資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法 16

第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的程序 17

第二節(jié)　市場(chǎng)法 19

第三節(jié)　收益法 23

第四節(jié)　成本法 27

第五節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估方法的比較和選擇 35

第三章　機(jī)器設(shè)備評(píng)估 41

第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述 42

第二節(jié)　機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定 45

第三節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法 48

第四節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法 59

第四章　房地產(chǎn)評(píng)估 69

第一節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估概述 70

第二節(jié)　房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素 77

第三節(jié)　房地產(chǎn)的市場(chǎng)法評(píng)估 80

第四節(jié)　房地產(chǎn)的收益法評(píng)估 91

第五節(jié)　房地產(chǎn)的成本法評(píng)估 98

第六節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估的其他方法 104

第七節(jié)　在建工程評(píng)估 108

第五章　金融資產(chǎn)評(píng)估 123

第一節(jié)　金融資產(chǎn)評(píng)估概述 124

第二節(jié)　債券評(píng)估 125

第三節(jié)　股票評(píng)估 130

第四節(jié)　金融不良資產(chǎn)的評(píng)估 141

第六章　無形資產(chǎn)評(píng)估 150

第一節(jié)　無形資產(chǎn)評(píng)估概述 151

第二節(jié)　無形資產(chǎn)的評(píng)估方法 156

第三節(jié)　專利權(quán)的評(píng)估 170

第四節(jié)　專有技術(shù)的評(píng)估 176

第五節(jié)　商標(biāo)權(quán)的評(píng)估 177

第六節(jié)　商譽(yù)的評(píng)估 181

第七章　流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 190

第一節(jié)　流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述 191

第二節(jié)　實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估 197

第三節(jié)　非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)和其他流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估 208

第八章　企業(yè)價(jià)值評(píng)估 220

第一節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述 221

第二節(jié)　企業(yè)價(jià)值的收益法評(píng)估 225

第三節(jié)　企業(yè)價(jià)值的市場(chǎng)評(píng)估法 230

第四節(jié)　企業(yè)價(jià)值的加和法評(píng)估 232

第九章　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 236

第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本制度 237

第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容與編制 239

第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用及應(yīng)用 261

第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書實(shí)例 264

第十章　資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與行業(yè)管理 272

第一節(jié)　我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 273

第二節(jié)　我國資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范制度體系 275

第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 277

第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估管理模式及其選擇 278

附錄 280

復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表 281

資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則 289

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則 291 2100433B

本書以財(cái)政部2004年以來相繼頒布實(shí)施的《中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》以及其他相關(guān)制度規(guī)范為依據(jù)，以我國現(xiàn)階段企業(yè)為對(duì)象，在反思我國原有評(píng)估理論和實(shí)踐的基礎(chǔ)上，簡(jiǎn)要系統(tǒng)地介紹和闡述了資產(chǎn)評(píng)估的基本原理、基本概念、基本原則和基本方法。

全書內(nèi)容劃分為10章，包括總論、資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估管理制度等。

本書分為資產(chǎn)評(píng)估理論和評(píng)估實(shí)務(wù)兩部分，共10章，主要內(nèi)容包括資產(chǎn)評(píng)估認(rèn)知、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估、資源資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估和資產(chǎn)評(píng)估綜合操作實(shí)務(wù)。 在內(nèi)容安排上，本書緊扣我國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格考試的內(nèi)容和要求，結(jié)合高等職業(yè)教育的特點(diǎn)和培養(yǎng)目標(biāo)，強(qiáng)化基本知識(shí)，突出技能培養(yǎng)，主要針對(duì)高職學(xué)生。在內(nèi)容結(jié)構(gòu)編排上，突出理論結(jié)合實(shí)際應(yīng)用，較為詳細(xì)地介紹了資產(chǎn)評(píng)估原理和技術(shù)在實(shí)際工作中的具體應(yīng)用，并列舉了大量的習(xí)題和評(píng)估實(shí)例，以便讀者正確理解和掌握。 本書既可作為高職高專院校資產(chǎn)評(píng)估、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、財(cái)政金融、經(jīng)濟(jì)管理等專業(yè)的教材，也可作為全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（CPV）考試參考用書，還可作為相關(guān)人員的學(xué)習(xí)資料。