土建工程造價(jià)

土建工程套價(jià)時(shí)應(yīng)注意的項(xiàng)目：

基礎(chǔ)工程：一般應(yīng)套平整場(chǎng)地、基礎(chǔ)釬探、土方開(kāi)挖（人工10%，機(jī)械90%但應(yīng)注意人工應(yīng)基價(jià)*2）、土方回填、（如為高層建筑土方回填時(shí)有一部分為灰土）有時(shí)應(yīng)考慮土方外運(yùn)、基礎(chǔ)混凝土體積、基礎(chǔ)模板面積、

主體工程：一般應(yīng)套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭（分焊接和機(jī)械接頭根據(jù)圖紙及實(shí)際施工情況確定）、

裝飾工程：一般應(yīng)套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內(nèi)墻面、門(mén)窗安裝及外墻裝飾的做法

節(jié)能工程：外墻的保溫按面積計(jì)算（定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應(yīng)進(jìn)行換算）

屋面工程：一般應(yīng)套屋面找平層（有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應(yīng)單獨(dú)按重量計(jì)?。?，找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應(yīng)記得套上。

零星工程：欄板、女兒墻（一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮）散水、坡道、臺(tái)階、樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿、空調(diào)欄桿、變形縫（平面、立面）、風(fēng)道、煙道、屋面上的鑄鐵風(fēng)帽。（衛(wèi)生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計(jì)算）

措施項(xiàng)目：一般應(yīng)套大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)、裝飾工程垂直運(yùn)輸費(fèi)、綜合腳架費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備的安拆費(fèi)、機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)等

零星項(xiàng)目：二次搬運(yùn)及完工清理費(fèi)（按建筑面積計(jì)算）、如為商品混凝土應(yīng)套泵送混凝土的費(fèi)用。

垂運(yùn)費(fèi)及其它措施費(fèi)

1、建筑物檐高在3.6米以上可計(jì)算垂運(yùn)費(fèi)，工程應(yīng)計(jì)算建筑垂運(yùn)費(fèi)及裝飾垂運(yùn)費(fèi)，建筑垂運(yùn)費(fèi)按建筑面積計(jì)取，裝飾垂運(yùn)費(fèi)按裝飾的工日計(jì)取。

2、 建筑物超高費(fèi)，區(qū)分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計(jì)算。

3、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)（一般建筑基礎(chǔ)工程應(yīng)計(jì)取大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)一個(gè)臺(tái)班，臺(tái)施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機(jī)、壓路機(jī)等應(yīng)計(jì)算安拆費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)等及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定。）

4、 二次搬運(yùn)及完工清理費(fèi)按建筑面積計(jì)取

5、 通用措施項(xiàng)目費(fèi)按工程劃分的類別進(jìn)行計(jì)?。üこ填悇e劃分查看內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費(fèi)用定額）

裝飾工程量計(jì)算

1、室外裝修：外墻裝修計(jì)算抹灰按外墻的面積—門(mén)窗洞口面積

但應(yīng)注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時(shí)應(yīng)計(jì)算門(mén)窗洞口側(cè)壁的面積其它的抹灰、涂料不計(jì)算門(mén)窗洞口側(cè)壁的面積）

2、室內(nèi)裝修地面的計(jì)算：計(jì)算地面的凈面積（按地面的做法一一計(jì)算工程量一般地面的墊層按體積計(jì)算=地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應(yīng)計(jì)算素土夯實(shí)全部為地面的凈面積）。衛(wèi)生間地面應(yīng)注意防水層面積的計(jì)算=地面的凈面積+防水的翻邊面積（一般翻邊高度見(jiàn)圖紙說(shuō)明如未說(shuō)明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應(yīng)做到砼樓板上所經(jīng)應(yīng)考慮120MM高）

3、室內(nèi)裝修天棚、吊頂?shù)挠?jì)算：計(jì)算天棚的凈面積（一般天棚的凈面積=地面的凈面積）如天棚為吊頂時(shí)應(yīng)計(jì)算龍骨的費(fèi)用和飾面板的費(fèi)用。

4、室內(nèi)裝修墻面的計(jì)算：計(jì)算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩?zhàn)觾身?xiàng)）

屋面工程

一般屋面工程計(jì)算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個(gè)）

在計(jì)算屋面防水時(shí)一定要記得有女兒墻時(shí)有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM）

防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積（如為有挑檐時(shí)面積=屋頂建筑面積+挑檐面積）

挑檐面積=（L外+4*檐寬）*檐寬

找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度

找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數(shù)+最薄處的厚度

排水氣一般按間距6米設(shè)一個(gè)，如為對(duì)稱設(shè)就是兩個(gè)。

混凝土基礎(chǔ)梁的計(jì)算

1、混凝土基礎(chǔ)梁的體積=基礎(chǔ)梁的斷面積*基礎(chǔ)梁的長(zhǎng)度（外墻按中心線長(zhǎng)度計(jì)算，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算）

2、混凝土基礎(chǔ)梁模板面積=基礎(chǔ)梁的高度*2*基礎(chǔ)的長(zhǎng)度（外墻按中心線長(zhǎng)度計(jì)算，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算）基礎(chǔ)梁下一般設(shè)防凍脹砂墊層。

大開(kāi)挖土方的計(jì)算

方形基坑開(kāi)挖公式有兩個(gè)：

V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3

式中：a 、b 指基礎(chǔ)外邊線的長(zhǎng)度和寬度

c 指工作面的寬度k指放坡系數(shù)（c和k 查定額書(shū)的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度從設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高至基底的高度計(jì)算）

V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指從室外地坪至基底的深度

式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積

圓形基礎(chǔ)V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)

式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑