泰安世聯(lián)怡高房地產(chǎn)咨詢有限公司

馬上就要進(jìn)入六月，武漢近期高溫不退，租賃市場(chǎng)也如火如荼。

世聯(lián)作為國(guó)內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)，很早就將武漢納入發(fā)展長(zhǎng)租公寓的戰(zhàn)略部署之中。早在4月28日，世聯(lián)就推出了“燃青春行動(dòng)”，主要針對(duì)?？埔陨蠈W(xué)歷的2018年應(yīng)屆畢業(yè)生，推行月付，新簽約6個(gè)月至12個(gè)月內(nèi)或滿12個(gè)月及以上，分別享受7天免租和1個(gè)月免租的優(yōu)惠。此次實(shí)探的公寓就是世聯(lián)紅璞公寓漢口城市廣場(chǎng)店。

基本情況

圖/世聯(lián)紅璞公寓漢口城市廣場(chǎng)店區(qū)位

漢口城市廣場(chǎng)位于江岸區(qū)后湖大道核心地段，是武漢地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的大體量小區(qū)，10萬(wàn)方的商業(yè)體量一手奶大，使其成為后湖片區(qū)第一個(gè)頗具規(guī)模的購(gòu)物中心。本次實(shí)探的公寓位于第五期的27棟。從小區(qū)第五期出發(fā)，距離3號(hào)線、8號(hào)線交匯處后湖大道站和12號(hào)線百步亭花園路600米-700米左右，步行10分鐘內(nèi)即可抵達(dá)。

圖/10萬(wàn)方的購(gòu)物中心

公寓信息

小區(qū)第五期叫漢口城市廣場(chǎng)·尚邸，屬于純住宅，2015年交房，房齡短，小區(qū)綠化不錯(cuò)，非常安靜。公寓是27棟1單元3203戶，2梯4戶。該公寓有3個(gè)房間，目前只剩下3號(hào)房待租。3號(hào)房面積共15㎡（包含2㎡獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)），陽(yáng)臺(tái)朝南，950元/月，包含服務(wù)費(fèi)、寬帶費(fèi)、清潔費(fèi)等。

如果中途臨時(shí)要求退租，需向管家提出申請(qǐng)，押金不退，租金按照簽署的租賃合同規(guī)定退還，另需繳納租金的一半作為換租費(fèi)。出于對(duì)租客的安全考慮，原則上不建議租客自行轉(zhuǎn)租。

公寓配套

圖/3號(hào)房和獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)

圖/家具家電一覽表

公寓的衛(wèi)浴間（干濕不分區(qū)）和廚房都是公共的，廚房比較實(shí)用，尤其是可以使用天然氣。如果需要使用有線網(wǎng)絡(luò)，需要購(gòu)買并安裝路由器和網(wǎng)線。3號(hào)房是唯一一間擁有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)的房間，采光非常好，南北通透，32F的視野十分開(kāi)闊。如果租客有停車需求，需自行去小區(qū)物業(yè)辦理停車登記。

圖/客廳和衛(wèi)浴間

小區(qū)是后湖公園，免費(fèi)對(duì)外開(kāi)放，一期已經(jīng)建成，二期正在規(guī)劃中。

圖/后湖公園（32F的視野）

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)

該公寓屬于散租，是房東托管的房源，軌道交通優(yōu)勢(shì)和商業(yè)配套優(yōu)勢(shì)較為明顯。待租的3號(hào)房是后期用隔板隔出來(lái)的，隔音效果一般，但是專屬的陽(yáng)臺(tái)在很大程度上提高了性價(jià)比，無(wú)論是采光、通透性、使用空間，是3個(gè)房間里的最優(yōu)選項(xiàng)。