紹興世茂投資發(fā)展有限公司

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：5月23日，上海世茂股份有限公司公告稱，公司受委托建設(shè)的“辰花路二號地塊”深坑酒店項目可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)，公司擬向世茂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目開發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的所有權(quán)及在建工程所占土地的使用權(quán)。

據(jù)了解，2007年10月，該公司發(fā)行股份購買上海世茂新體驗置業(yè)有限公司（以下簡稱：世茂新體驗）持有的“辰花路二號地塊”深坑酒店項目，由Shimao Property Holdings Limited（以下簡稱：世茂房地產(chǎn)）委托世茂股份建設(shè)開發(fā)，直至符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，轉(zhuǎn)讓至世茂房地產(chǎn)及其子公司為止。

根據(jù)項目公司反饋，上述酒店項目在建工程達到可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)。該公司全資子公司世茂新體驗擬向世茂房地產(chǎn)全資子公司上海世茂槿拓置業(yè)有限公司（以下簡稱：槿拓置業(yè)）轉(zhuǎn)讓“辰花路二號地塊”深坑酒店項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的所有權(quán)及在建工程所占土地的使用權(quán)。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱了解，上述交易標的的轉(zhuǎn)讓價格為7.77億元，此外世茂股份還將收取建設(shè)管理費用1658萬元。而鑒于槿拓置業(yè)為該公司控股股東世茂房地產(chǎn)的全資子公司，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

資料顯示，“辰花路二號地塊”深坑酒店，位于上海辰花公路北側(cè)、橫山塘東側(cè)，項目占地面積10.54萬平方米，總建筑面積6萬平方米。目前，項目結(jié)構(gòu)已封頂，在建工程及其所屬地塊已獲得了必需的相關(guān)證照、批準文件。截至2017年9月30日，深坑酒店在建工程項目的賬面價值為4.31億元。

世茂股份在公告稱，深坑酒店在建工程交易價格的7.77億元，較賬面價值4.31億元，將給公司帶來約3.4億元的增值收益。