汕頭市住宅建筑工程公司

市住宅公司系暫定建筑二級(jí)企業(yè)。其前身是福州市大冶基建隊(duì)，成立于1958年12月，隸屬市公安局。1959年9月稱福州市新興建筑工程公司。1963年4月該公司與乘風(fēng)建筑生產(chǎn)社合并，歸市建工局管轄。同年9月，改稱福州市建筑工程公司，體制由全民轉(zhuǎn)為集體所有制?！拔幕蟾锩敝?，公司虧損負(fù)債160多萬元。1975年9月，公司劃歸市房管局管轄，同年11月8日，改稱福州市第四建筑工程公司。1978年后，扭虧為盈。1981年11月，市房地產(chǎn)開發(fā)總公司成立后，改稱市住宅建筑公司工程處，隸屬市房地產(chǎn)開發(fā)總公司。1987年3月12日改稱福州市住宅建筑工程公司。

1975～1994年，公司建有上海西、洋下、浦下、王莊、黎明、鳳凰等小區(qū)部份住宅群以及省農(nóng)械廠鍛工車間、裝配車間、省物資廳大樓、倉庫、永安飯店、市建設(shè)銀行等工程。

住宅建筑套密度(毛)指每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。

應(yīng)用

住宅建筑套密度分為，住宅建筑套密度(凈)和住宅建筑套密度(毛)。

住宅建筑套密度(凈)指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。

住宅建筑經(jīng)濟(jì)直接影響用地的經(jīng)濟(jì)，而用地的經(jīng)濟(jì)往往又影響對(duì)住宅建筑經(jīng)濟(jì)的綜合評(píng)價(jià)。分析住宅建筑經(jīng)濟(jì)的主要依據(jù)是每平方米建筑面積造價(jià)，平面利用系數(shù)等指標(biāo)，而用地經(jīng)濟(jì)的主要依據(jù)則為每公頃居住面積密度。下面就住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)比較密切相關(guān)的幾個(gè)因素分別加以分析。