涉稅房產(chǎn)價格鑒定系統(tǒng)

涉稅房產(chǎn)價格鑒定系統(tǒng)的簡要介紹

一、涉稅鑒定工作的疑義

1.化解征納矛盾

2.減少納稅人的負(fù)擔(dān)

3.保證稅賦的公平，實現(xiàn)應(yīng)收盡收

4.統(tǒng)一征收口徑

二、房產(chǎn)鑒定現(xiàn)狀分析

1.房地產(chǎn)價格的影響因素的多元化和動態(tài)化，使房地產(chǎn)價格鑒定問題非常復(fù)雜

2.房地產(chǎn)價格鑒定多是采取一些傳統(tǒng)的經(jīng)驗方法來進行估價，如成本法、比較法

3.目前國內(nèi)房地產(chǎn)評估軟件所采用經(jīng)驗方法考慮的價額因素比較片面，無法對房產(chǎn)價格影響因素進行全面的評估，缺乏科學(xué)的依據(jù)和理論的指導(dǎo)，導(dǎo)致往往不能真實反映房地產(chǎn)項目的真正價值和市場價格

三、軟件特點

1.一房一價的精細(xì)化鑒定

2.動態(tài)、科學(xué)的基準(zhǔn)價更新

3.高靈活性、高自動化的鑒定計算

4.口徑統(tǒng)一的鑒定結(jié)果

5.流程化的業(yè)務(wù)辦理

6.房價的動態(tài)跟蹤分析

7.全面的數(shù)據(jù)接口

8.嚴(yán)格的權(quán)限管理2100433B

《涉稅會計(第2版)》是財政部規(guī)劃教材。由財政部教材編審委員會組織編寫并審定。作為全國中等職業(yè)學(xué)校財經(jīng)類教材。

正確的會計核算是依法納稅的基礎(chǔ)，依法納稅又是會計核算的主要內(nèi)容，兩者之間聯(lián)系十分密切。對于中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校財經(jīng)類專業(yè)學(xué)生——未來的會計工作者而言，除學(xué)會正確計算稅額、相應(yīng)的會計處理方法外，還要學(xué)會各種主要稅種的納稅申報與繳納。

房產(chǎn)價格按取得所有權(quán)(使用權(quán))的方式分為房屋銷售價格和房屋租賃價格兩種形式。

房屋銷售價格指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時買賣雙方實際成交的價格。房產(chǎn)買賣時，買房人購買的是房產(chǎn)的所有權(quán)，賣房人將房產(chǎn)所有權(quán)出讓，同時要獲得房產(chǎn)所有權(quán)出讓的價值補償。它包括商品房銷售、公房銷售和私房銷售三部分。房屋租賃指房屋的所有人出租房屋面取得的實際租金。在此種流通形式中，房屋所有權(quán)不變，承租者支付房租，獲得一定時期內(nèi)的房屋使用權(quán)；出租者放棄或出讓一定時期內(nèi)的房屋使用權(quán)。它包括住宅租賃、辦公用房租賃、商業(yè)用房租賃和廠房倉庫租賃四部分。

2014年中國一二線城市房價將持續(xù)上漲態(tài)勢。

目前北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價過快上漲的態(tài)勢，仍將延續(xù)。因為房屋的產(chǎn)出需要一個過程，思路的調(diào)整也需要一段時間，供不應(yīng)求的狀況不是在一年內(nèi)可以解決的問題。2100433B

第一章 概述

第一節(jié) 稅收的概念及特征

第二節(jié) 我國稅制結(jié)構(gòu)

第三節(jié) 涉稅會計的基本內(nèi)容

第二章 增值稅及其會計核算

第一節(jié) 增值稅概述

第二節(jié) 增值稅的征收制度

第三節(jié) 增值稅會計核算的方法

第四節(jié) 增值稅的申報與繳納

第三章 消費稅及其會計核算

第一節(jié) 消費稅概述

第二節(jié) 消費稅的征收制度

第三節(jié) 消費稅的會計核算方法及申報與繳納

第四章 營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加及其會計核算

第一節(jié) 營業(yè)稅的概念和特點

第二節(jié) 營業(yè)稅的征收制度

第三節(jié) 營業(yè)稅的會計核算方法

第四節(jié) 城市維護建設(shè)稅和教育費附加

第五章 企業(yè)所得稅及其會計核算

第一節(jié) 企業(yè)所得稅的征收制度

第二節(jié) 企業(yè)所得稅的會計核算

第三節(jié) 企業(yè)所得稅納稅申報

第六章 耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅及其會計核算

第一節(jié) 耕地占用稅及其會計核算

第二節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅及其會計核算

第三節(jié) 土地增值稅及其會計核算

第七章 房產(chǎn)稅、契稅、車船使用稅及其會計核算

第一節(jié) 房產(chǎn)稅及其會計核算

第二節(jié) 契稅及其會計核算

第三節(jié) 車船稅及其會計核算

第八章 印花稅及其會計核算

第一節(jié) 印花稅概述

第二節(jié) 印花稅的會計核算

第九章 個人所得稅及其會計核算

第一節(jié) 個人所得稅概述

第二節(jié) 個人所得稅稅率及計稅依據(jù)

第三節(jié) 個人所得稅的計算

第四節(jié) 個人所得稅的會計核算

第十章 稅收管理

第一節(jié) 稅務(wù)登記管理

第二節(jié) 發(fā)票管理2100433B