瑞昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）綜合股。負責機關(guān)政務(wù)綜合協(xié)調(diào)、對外聯(lián)絡(luò)工作；負責文電、會務(wù)、信息、宣傳、機要、保密等機關(guān)日常運轉(zhuǎn)工作；承擔信息和政務(wù)公開、建議提案辦理、信訪、精神文明建設(shè)、綜治維穩(wěn)、衛(wèi)生健康和招商引資等工作；承擔機關(guān)接待、資產(chǎn)管理等行政事務(wù)和后勤服務(wù)工作；負責局機關(guān)和下屬單位的黨群工作；負責局機關(guān)和下屬單位組織建設(shè)、人事管理、社會保障、機構(gòu)編制、職稱評審工作；負責全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)人才隊伍建設(shè)，承擔本系統(tǒng)職工有關(guān)教育培訓、考核和專業(yè)技術(shù)人員的繼續(xù)教育工作。

組織編制、審批和報批全市住房和建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)的年度固定資產(chǎn)投資計劃，編制、報批年度建設(shè)資金計劃，并監(jiān)督實施；負責編制年度財務(wù)收支計劃、年終決算和編制財務(wù)報表工作；負責本局各項資金管理、機關(guān)財務(wù)管理工作；指導局屬單位財務(wù)管理和國有資金的管理；負責對局系統(tǒng)的經(jīng)濟審計工作。

負責宣傳、貫徹和實施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。負責機關(guān)和所屬單位規(guī)范性文件合法性審查工作。負責牽頭組織系統(tǒng)“雙隨機一公開”行政執(zhí)法檢查工作。負責普法教育工作。負責行政執(zhí)法監(jiān)督、行政調(diào)解、行政訴訟等工作。綜合協(xié)調(diào)住建改革工作。

（二）房地產(chǎn)市場監(jiān)管股。負責全市房地產(chǎn)市場和經(jīng)營行為的管理，建立和完善房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測分析機制；負責房地產(chǎn)開發(fā)中長期發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策建議和年度計劃的申報、審查工作；參與城鎮(zhèn)國有土地年度土地供應(yīng)計劃的制定和城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的有償出讓、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營和開發(fā)利用工作；負責商品房預(yù)售資金、存量房交易資金的監(jiān)管；負責房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案的管理；負責房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案；負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)經(jīng)營行為的管理工作；負責房地產(chǎn)交易行為的管理，負責全市房屋租賃市場的管理；負責全市房屋交易及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)檔案、房地產(chǎn)信息等工作；負責房地產(chǎn)市場報表統(tǒng)計工作；負責指導和監(jiān)督市房地產(chǎn)協(xié)會工作。

承擔局行政許可項目的審批及其管理工作；對許可證書、批準文件及其檔案資料進行管理；承接全局放管服事項改革；承擔駐行政服務(wù)中心窗口的運行管理工作。

負責物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。擬訂物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理相關(guān)政策并組織實施；組織擬訂地方性物業(yè)服務(wù)標準和規(guī)范并監(jiān)督執(zhí)行；負責對物業(yè)管理招標投標活動進行業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督管理；協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)收費管理工作；監(jiān)督住宅專項維修資金、新建物業(yè)質(zhì)量保修金和社區(qū)公共文化設(shè)施建設(shè)資金等住房資金的交存、使用；負責住宅室內(nèi)裝飾裝修活動和物業(yè)服務(wù)用房的管理工作。

（三）城鄉(xiāng)建設(shè)股。負責擬定全市住房制度改革政策與全市住房建設(shè)規(guī)劃編制；編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施，擬訂全市公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、危舊住宅區(qū)（棚戶區(qū)）改造等保障性住房建設(shè)計劃；負責全市住房保障政策的制定和組織實施工作，對全市保障性住房資金進行核定和監(jiān)管；負責全市保障性住房的統(tǒng)計和信息發(fā)布工作；負責公有住房出售、租金調(diào)整、職工住房補貼核準工作；負責出售公房售房款的管理；負責已購公有住房維修費使用的審核和監(jiān)督；負責指導全市直管公房和未房改的改制企業(yè)職工住房的資產(chǎn)管理；負責監(jiān)督全市保障性住房管理工作；負責監(jiān)督全市城市房屋征收管理工作；負責組織制定全市國有土地上房屋征收補償、安置政策及安置補償標準；負責城市房屋征收管理并指導房屋征收補償安置資金的監(jiān)管；負責全市涉及房屋征收工作中介機構(gòu)的監(jiān)督管理；負責組織房屋征收估價糾紛的鑒定和仲裁城市房屋征收糾紛工作；負責組織全市范圍房屋征收從業(yè)人員上崗工作。

擬訂全市城市有關(guān)公用事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、改革措施；管理城市市政道路、園林綠化、路燈、排水、燃氣、熱力等市政設(shè)施工作；負責城區(qū)的路燈照明設(shè)施設(shè)備的日常管理、維護及其他專業(yè)規(guī)劃的編制工作，承擔市政府規(guī)定的相關(guān)城市亮化照明工程施工任務(wù)；指導水環(huán)境綜合治理工作，負責城區(qū)雨污水管網(wǎng)建設(shè)維護和黑臭水體治理工作；指導海綿城市建設(shè)工作及城市綜合開發(fā)；參與城區(qū)各類管線審批、監(jiān)督和驗收工作；負責城區(qū)公共綠地、行道樹、市政道路綠化帶的養(yǎng)護、管理；監(jiān)督城區(qū)內(nèi)居住區(qū)綠地、單位庭院附屬綠化的規(guī)劃、建設(shè)和管理工作；承擔新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作，指導全市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)推進，負責開展新型城鎮(zhèn)化和城市工作的政策研究。協(xié)調(diào)推進市住建局作為項目責任單位的城建項目建設(shè)，對城區(qū)重點城建項目建設(shè)情況進行調(diào)度匯總。

制定全市村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)章、規(guī)范性文件并指導實施；指導村鎮(zhèn)市政公用設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村危房改造工作；指導村莊和小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；指導全市村鎮(zhèn)建設(shè)工作；組織傳統(tǒng)村落的申報、保護和監(jiān)督管理有關(guān)工作，指導村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作；指導農(nóng)村居民建房通用設(shè)計圖集的推廣工作。

（四）建筑業(yè)市場監(jiān)管股。承擔全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的工程質(zhì)量和施工安全管理責任。監(jiān)督建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)等有關(guān)政策、規(guī)章制度的執(zhí)行；擬訂建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并組織實施；監(jiān)督管理和規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)和執(zhí)業(yè)人員市場行為；組織或參與建設(shè)工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；監(jiān)督指導白蟻防治、房屋安全鑒定工作。負責建設(shè)工程消防驗收；擬訂全市民用建筑節(jié)能的政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施；組織實施重大建筑節(jié)能項目；落實科技成果的轉(zhuǎn)化推廣；負責全市民用建筑節(jié)能和綠色建筑的監(jiān)督管理工作；管理城市設(shè)計有關(guān)工作；管理全市工程建設(shè)勘察設(shè)計工作；規(guī)范全市勘察設(shè)計市場；監(jiān)督管理和規(guī)范勘察設(shè)計企業(yè)和執(zhí)業(yè)人員市場行為，負責全市勘察設(shè)計質(zhì)量的監(jiān)督管理工作；綜合管理工程建設(shè)抗震設(shè)防工作。貫徹執(zhí)行國家、省、市的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政策和檔案法，指導建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位編制竣工檔案資料，對建設(shè)工程檔案進行預(yù)驗收；指導城建檔案業(yè)務(wù)工作；確保檔案資料的安全保密，杜絕意外事故的發(fā)生；行使城建檔案的相關(guān)行政處罰職能；監(jiān)督建設(shè)工程施工圖設(shè)計審查和工程消防設(shè)計審查。

擬訂全市建筑業(yè)的行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；監(jiān)督建筑市場準入、清出、工程招投標（房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程）和誠信平臺建設(shè)，組織擬訂規(guī)范建筑市場有關(guān)規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；指導推進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展；管理企業(yè)資質(zhì)審批和人員執(zhí)業(yè)注冊；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包和勞務(wù)合作；組織協(xié)調(diào)推進裝配式建筑；指導和監(jiān)督建筑業(yè)有關(guān)協(xié)會開展工作；負責建筑行業(yè)有關(guān)統(tǒng)計工作；歸口管理住房和建設(shè)行業(yè)有關(guān)職業(yè)培訓工作，指導全市住建系統(tǒng)的職業(yè)技能鑒定工作。負責一般性工業(yè)建筑、民用建筑的工程造價、工程定額和費用標準的監(jiān)管。

瑞昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長：蔣義明

（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；研究制訂和組織實施全市住房保障、房地產(chǎn)業(yè)、住房制度改革和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)配套政策措施；組織制定全市住房保障、房地產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)建設(shè)工作的發(fā)展規(guī)劃。

（二）承擔保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。擬訂全市公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）改造等保障性住房建設(shè)計劃；建立和完善公共租賃房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房等的供應(yīng)體系；監(jiān)督實施全市保障性住房和棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）管理工作，組織實施全市保障性住房的建設(shè)、分配和管理。

（三）承擔推進全市住房制度改革的責任。擬定全市住房制度改革政策和住房建設(shè)規(guī)劃編制，會同有關(guān)部門管理全市住房制度改革工作，承辦市住房制度改革領(lǐng)導小組的日常工作。

（四）承擔全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、管理房地產(chǎn)市場交易的責任。負責建立和完善房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀調(diào)控體系，負責建立和完善房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報體系和動態(tài)監(jiān)測分析機制，擬定房地產(chǎn)年度開發(fā)計劃。協(xié)調(diào)、監(jiān)督全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營活動，負責房地產(chǎn)開發(fā)項目意見書的核發(fā)；負責商品房銷售、預(yù)售管理；參與全市國有土地年度土地供應(yīng)計劃的制定工作；負責監(jiān)督和管理房地產(chǎn)交易行為；負責全市房產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理工作。

（五）承擔全市房屋管理的責任。監(jiān)督全市房屋征收管理工作，組織制定全市國有土地上房屋征收安置標準。負責直管公房和危房改的改制企業(yè)職工住房的管理；監(jiān)督城區(qū)危險房屋管理工作；負責物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理工作，監(jiān)督住宅專項維修資金交存和使用；負責對全市房地產(chǎn)中介服務(wù)、信息咨詢、價格評估等的監(jiān)督管理。

（六）承擔監(jiān)督管理全市建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為，推進建筑業(yè)發(fā)展的責任。綜合管理全市建筑活動，規(guī)范建筑市場，監(jiān)督建筑工程發(fā)包方、承包方和中介服務(wù)組織的有關(guān)行為，研究擬訂建筑業(yè)發(fā)展計劃并指導實施，指導推進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展；組織協(xié)調(diào)建設(shè)企業(yè)參與國際工程承包和建筑勞務(wù)合作。

（七）負責全市建設(shè)工程勘察、設(shè)計、建設(shè)咨詢行業(yè)管理。管理城市設(shè)計有關(guān)工作，規(guī)范建設(shè)工程勘察、設(shè)計、咨詢市場，監(jiān)督工程方案設(shè)計符合城市設(shè)計要求；負責建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收；監(jiān)督管理全市城鎮(zhèn)建設(shè)及工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)計規(guī)范實施、抗震設(shè)計和規(guī)范施工；負責一般性工業(yè)建筑、民用建筑的工程造價、工程定額和費用標準的管理。

（八）承擔全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)質(zhì)量和施工安全監(jiān)管的責任。監(jiān)督工程建設(shè)質(zhì)量和安全生產(chǎn)等有關(guān)政策規(guī)定的執(zhí)行；擬訂建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并組織實施；組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；負責管理城鎮(zhèn)房屋安全鑒定和白蟻防治工作。

（九）承擔規(guī)范和指導全市村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)的責任；擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)管理規(guī)章、規(guī)范性文件并指導實施；指導村鎮(zhèn)市政公用設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村危房改造工作；指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善工作。

（十）指導推進全市建筑節(jié)能和行業(yè)科技工作。監(jiān)督實施建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃，組織實施重大建筑節(jié)能項目，指導推進綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展；制定建筑行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、組織建設(shè)科技項目攻關(guān)和科技成果的轉(zhuǎn)化、推廣，歸口管理全市建設(shè)技術(shù)市場。

（十一）管理城市市政道路、園林綠化、亮化、排水、燃氣、熱力等市政設(shè)施工作，參與市政道路、園林綠化、亮化、排水、燃氣、熱力等市政設(shè)施發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作；指導水環(huán)境綜合治理，負責城區(qū)雨污水管網(wǎng)建設(shè)維護和黑臭水體治理工作；指導推進海綿城市建設(shè)及城市綜合開發(fā)；負責全市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作。

（十二）綜合協(xié)調(diào)和組織實施城區(qū)重大城市項目建設(shè)，對城區(qū)重點城建項目建設(shè)情況進行調(diào)度匯總。

（十三）負責全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才建設(shè)并指導實施，負責建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計業(yè)各類人員職業(yè)資格管理；組織住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的職業(yè)教育與培訓工作；負責全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案工作。

（十四）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

地址：人民南路32號瑞昌市建設(shè)局

瑞昌市建設(shè)局招標辦工作職責:

負責監(jiān)督全市各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項目和市政工程項目及室內(nèi)外裝飾裝修工程項目的招標投標活動

地址:赤烏東路（賽湖開發(fā)公司四樓）

工作職責: 瑞昌市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所屬全民所有制企業(yè)，隸屬瑞昌市建設(shè)局。主要經(jīng)營建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，資質(zhì)等級暫定為丙級。

姓名職務(wù):瑞昌市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所屬全民所有制企業(yè)，隸屬瑞昌市建設(shè)局。主要經(jīng)營建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，資質(zhì)等級暫定為丙級。

姓名職務(wù):

葉亞平 所長

范新生 書記 2100433B