美式廉租房

紐約廉租房都是全新裝修房，還包括空調(diào)、冰箱、微波爐、爐灶、浴缸、櫥柜等一切廚房和浴室設(shè)備。斯泰弗森特社區(qū)的運營維護非常完善，她家里的衛(wèi)生間一直沿用戰(zhàn)后的設(shè)計和用具，直到現(xiàn)在使用起來一點問題都沒有。

斯泰弗森特社區(qū)每六年會為租戶重新粉刷公寓，并確保各種設(shè)施運營正常。如果租戶出現(xiàn)水、電等問題，物業(yè)會立即上門維修。社區(qū)內(nèi)各種公用設(shè)施齊全，中心地帶有噴水池、圖書館、休閑草坪。

負責(zé)廉租房項目的部門是紐約市公屋管理局，成立于1934年，它為紐約市中低收入家庭提供廉價而安全的租住環(huán)境，并為這些居民提供社區(qū)活動、教育培訓(xùn)、工作指導(dǎo)等。目前，它管理著大約340多個由政府補貼的公屋社區(qū)，并擁有居民40多萬，大約占城市人口的5%。如此說來，市政府可說是紐約最大的“房東”了 。

該社區(qū)項目始于1947年，最初的修建目的是為二戰(zhàn)退伍軍人提供廉價的住房，幾十年來逐漸演變成面向生活在紐約市的中低收入人群的保障性住房項目。一幢連著一幢的紅磚樓大部分是適合出租的公寓。該項目由私人公司營建，但享受政府補貼，因此房租低廉，吸引了眾多申請者。

在美式喉箍里又分為小美式，中美式，大美式。是由鋼帶的寬度來決定的。小美式寬為8MM，中美式寬為10MM，大美式寬為12.7MM。

廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。

廉租房是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后，方能購、租、補。廉租房無繼承 權(quán)。2100433B

村廉租房設(shè)計實用

與很多房地產(chǎn)項目，包括北京大部分保障房項目相比，這個“村廉租房”的工程質(zhì)量和戶型設(shè)計相當靠譜。房子不到30平方米，但廚房、衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，防盜門、塑鋼窗、大理石地磚，廚房和衛(wèi)生間是磨砂玻璃門，塑鋼窗還配有隱性窗紗。

村廉租房價格實惠

銷售人員熱情地給了一份報價單：29平方米，5年租期2.8萬元，10年租期4.8萬元，20年租期7萬元。粗算折合到每個月，平均租金只有三四百元。此外，物業(yè)費是每月每平方米1元，取暖費加上物業(yè)費一年的費用是一千元出頭，另外水每噸2.8元，電每度1.2元，應(yīng)該說，在這里居住，生活成本還是比較低的，性價比確實讓人心動。